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MONTPELLIER – ANTIGONE / ESPLANADE DE L'EUROPE – T4 LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE ET PARKING Prenez de la hauteur dans l'un des quartiers emblématiques de Montpellier ! Sur l'Esplanade de l'Europe, au sein de la résidence Port Juvénal, découvrez cet appartement de quatre pièces d'environ 88 m², situé au cinquième étage. Ses beaux volumes, ses larges ouvertures et sa vue dégagée sur le quartier et ses espaces verts lui donnent une vraie personnalité. Dès l'entrée, la lumière attire le regard. Le salon-séjour profite d'une vaste surface vitrée qui ouvre la perspective et offre un cadre agréable pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, prolongée par un espace repas, compose un ensemble convivial, facile à vivre au quotidien. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un dressing complètent l'agencement. Une place de parking privative de 13,50 m² vient renforcer les atouts de cet appartement en ville. Son emplacement sur l'Esplanade de l'Europe invite à profiter pleinement de la vie montpelliéraine, entre les perspectives architecturales d'Antigone, les espaces de promenade et les adresses des bords du Lez. Avec sa décoration à personnaliser, cet appartement offre une belle occasion de créer un intérieur à votre image, en profitant d'une base séduisante : de la lumière, trois chambres, une vue ouverte et un stationnement privatif. Prix de vente : 325 000 € honoraires inclus. DPE : B — GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Contactez nous pour découvrir les lieux et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 – MONTPELLIER QUARTIER LA POMPIGNANE– APPARTEMENT - 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 M² – AU BORD DES RIVES DU LEZ – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Olivia FRUTUOSO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir à Montpellier, quartier La Pompignane – 4 pièces de 90 m² avec grande terrasse couverte plein sud, en bord de Lez ! Dans une résidence sécurisée et au calme du quartier de La Pompignane, au bord des rives du Lez, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville (réseau de bus à proximité), ce 4 pièces de 90 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien. Le séjour, climatisé, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, qui donne sur les jardins de la copropriété. Elle prolonge naturellement la pièce de vie, au calme. La cuisine donne elle aussi sur la terrasse, par une porte-fenêtre, et dispose d'un cellier attenant. L'appartement est traversant, ce qui garantit une bonne luminosité et une ventilation naturelle. Il compte 3 chambres équipées de placards, avec la possibilité d'en créer une 4ème, ainsi que des rangements dans l'entrée. La résidence, construite en 1978, est sécurisée (interphone) et en bon état général. Le gardien est présent dans le même escalier que l'appartement, un vrai plus pour l'entretien des parties communes et la tranquillité au quotidien. Une place de parking privée extérieure est incluse. À saisir : contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34990 JUVIGNAC – VILLA 8 PIÈCES DE 165 M² EN PREMIÈRE LIGNE GOLF AVEC PISCINE, TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ - Gaëlle FOISSAC et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette villa familiale de 163 m² idéalement située sur les hauteurs du quartier très recherché des Hameaux du Golf à Juvignac, aux portes de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne du golf. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable. Le salon climatisé de 28,7 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine (8 x 4 m), créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse partiellement couverte permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue directe sur le golf. La cuisine, entièrement équipée, est conviviale et fonctionnelle. Elle peut être facilement repensée avec un îlot central pour optimiser les volumes. Le rez-de-chaussée propose : •Trois chambres de 12 à 13 m² •Une salle de bain avec WC •Une chambre avec accès indépendant, idéale pour une activité libérale À l'étage, l'espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement : •Une grande chambre de 16 m² avec accès à une terrasse couverte de 32 m² et vue panoramique sur le golf •Une chambre avec terrasse exposée sud et ouest, vue piscine •Une chambre avec baie vitrée et accès terrasse •Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux •Salle d'eau avec WC Les cloisons non porteuses permettent de repenser les volumes et de créer un espace sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour le confort et la praticité : •Parcelle entièrement aménagée avec arrosage automatique •Piscine 8 x 4 m •Jardin potager en contrebas •Terrasse et espaces de détente •Cave isolée (atelier ou espace musique) •Vide sanitaire bétonné, idéal pour le stockage Stationnement : •Garage fermé de 24 m² avec porte motorisée •Stationnement privatif pour deux véhicules •Stationnement facile pour les visiteurs Prestations complémentaires : •Isolation thermique par l'extérieur (maison + garage) •Isolation intérieure •Climatisation •Bon classement énergétique (DPE C / Classement C au lieu de B simplement dû au GES) Accès et commodités : •Bus à 6 minutes à pied •Tramway accessible en 7 minutes en voiture (20 minutes à pied) •Proximité immédiate de Montpellier Cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre nature et ville, avec une situation rare en première ligne du golf. Une opportunité sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle FOISSAC – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 MONTPELLIER - QUARTIER LA LIRONDE - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING - VUE DÉGAGÉE - 4ÈME ÉTAGE - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Montpellier, à proximité de toutes les commodités. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce lumineux T2 de 39m² dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un séjour ouvert sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée sur la végétation. L'appartement est actuellement loué mais il sera vendu libre de toute occupation, courrier pour congés de vente remis au locataire. Les points forts de ce bien sont indéniables : une terrasse pour profiter des soirées en extérieur, une place de parking intérieure pour plus de confort, un appartement en très bon état vous permettant d'emmenager sans aucun travaux. L'environnement est également très plaisant, avec un accès rapide aux transports en commun (BUS, TRAM, SNCF) et à l'autoroute, ainsi que la proximité immédiate de tous les commerces, écoles et axes autoroutiers. Construit après 2006 en béton, l'immeuble est en excellent état général, tout comme la façade. L'appartement, de très bon état général, est orienté est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la vie citadine ! Taxe foncière : 1255€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 12 44 66 00 ou par email à avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER 34000 – QUARTIER MÉDITERRANÉE T2 de 35,36 m² – Dernier étage rénové, meublé, avec balcon – Coup de cœur assuré Et si votre prochain chez-vous, ou votre prochain investissement, se trouvait dans l'un des coins les plus attachants de Montpellier ? Olivia FRUTUOSO et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce charmant T2 rénové, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, calme et conviviale. Un quartier qui a du caractère Ici, on vit au calme, mais à deux pas de tout. Le quartier Méditerranée séduit par son ambiance de petit village d'artistes, avec son mur peint et ses touches de végétation qui donnent à la rue une vraie personnalité. Et pourtant, tout est à portée de main : la gare Saint-Roch et toutes les lignes de tramway pour rejoindre n'importe quel point de la ville, le centre historique (Écusson) et ses ruelles, ses terrasses et ses commerces, le centre commercial Le Polygone pour toutes vos envies shopping et loisirs. Un appartement lumineux, prêt à vivre Dès l'entrée, la pièce de vie vous charme par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace. La chambre, avec son grand dressing et son grand miroir, ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée. Vendu entièrement meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir : il vous suffit de poser vos valises. Pour qui ? Primo-accédants en quête d'un logement clé en main dans un quartier recherché, Acquéreurs d'un pied-à-terre à Montpellier, Investisseurs : le bien est actuellement exploité en location type Airbnb, avec une très bonne rentabilité (bilans comptables disponibles sur demande). Emplacement, charme, rentabilité : cet appartement coche toutes les cases. À découvrir sans tarder ! Contactez Olivia FRUTUOSO – EFFICITY pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MONTPELLIER – LA MARTELLE (34070) Fonds de commerce / Droit au bail – Local de 50 m² – 19 000 € honoraires inclus - 760 € Loyer mensuel - Efficity vous présente une opportunité rare à Montpellier : un local de 50 m² en pied de résidence, au calme, dans le quartier familial et recherché de La Martelle. Vous y entrez pour moins que le prix d'une installation neuve. Un lieu pensé pour recevoir en toute sérénité Local traversant et lumineux : plusieurs fenêtres, lumière naturelle, ambiance aérée Aucun voisin au-dessus (terrasse) : idéal pour une activité calme Parking visiteurs dans une résidence sécurisée, juste devant le local Livraisons faciles grâce à l'accès direct depuis le parking Quartier vivant : pharmacie, kinésithérapeutes et infirmiers à quelques pas, bus et tramway à proximité Quelles activités ? Le bailleur ouvre le local à toute activité sans nuisance sonore ni olfactive : Coiffure mixte et barbier : clé en main, avec 5 postes équipés Institut de beauté, onglerie, extensions de cils : création de cabine possible Paramédical : podologue, diététicien, kinésithérapeute, ostéopathe… Bien-être : yoga, Pilates, stretching, méditation, coaching individuel ou en petits groupes Pour un coiffeur ou un barbier : reprenez une clientèle, pas un local vide Le salon est tenu par la même gérante depuis près de 40 ans et sa clientèle est très fidèle. Elle part à la retraite et vous présentera personnellement à ses clientes pendant le démarrage de votre activité. L'outil de travail est inclus : banque d'accueil et coin attente ; grand linéaire de 5 postes avec miroirs et rangements ; Un rafraîchissement de la décoration est à prévoir. C'est l'occasion idéale d'y imprimer votre signature. Pour une autre activité : un emplacement prêt à accueillir votre projet Vous reprenez le droit au bail d'un local calme, lumineux et accessible, avec parking clients, pour y créer votre cabinet, votre studio ou votre institut. Les chiffres Prix : 19 000 € HAI, dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 € net vendeur) Loyer : 671 € / mois Consommations eau et électricité : environ 88 € / mois Dépôt de garantie : 1 500 € Cession du fonds de commerce, ou du droit au bail pour une autre activité autorisée Bail commercial : conditions de cession seront à valider avec le bailleur Pourquoi c'est une opportunité : environ 760 € par mois de loyer et de consommations, un ticket d'entrée bas et un emplacement calme et accessible. Tout est réuni pour lancer ou développer votre activité sans vous endetter lourdement. Angélique VILLEDIEU – Efficity 06 12 44 66 00 – avilledieu@efficity.com Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

**MONTPELLIER CENTRE – 86 M², UN EXTÉRIEUR ET DEUX PARKINGS : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !** Profitez de la vie en centre-ville avec le confort d'un appartement spacieux et deux places de stationnement en sous-sol ! Situé au troisième étage avec ascenseur de la résidence Québec, cet appartement de 86 m² séduit par son agencement modulable et ses nombreux rangements. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie composé d'un salon et d'un séjour séparé, à conserver pour vos moments de convivialité ou à transformer en troisième chambre. Une configuration qui s'adapte à votre quotidien, à vos projets et à votre besoin d'espace. La cuisine équipée s'ouvre sur une petite terrasse, idéale pour savourer un café ou profiter d'une pause à l'extérieur. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard aménagé, un dressing indépendant, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Double vitrage, radiateurs remplacés et climatisation réversible récente contribuent au confort de cet appartement. **Le véritable plus en centre-ville : deux places de stationnement en sous-sol, pour vous simplifier la vie au quotidien.** Un bien à personnaliser selon vos envies, offrant une belle base pour créer votre futur lieu de vie au cœur de Montpellier. Contactez nous pour en savoir plus et organiser votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété : 500 lots au total. Charges annuelles indiquées : 3 920 €. DPE : D – GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MONTPELLIER – PLAN DES 4 SEIGNEURS – MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES, STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET GARAGE De l'espace pour toute la famille, du calme au quotidien et un studio indépendant pour multiplier les possibilités. Située dans le quartier recherché du Plan des 4 Seigneurs, cette maison réunit plusieurs atouts particulièrement appréciables : un environnement résidentiel paisible, une belle luminosité, de généreux espaces de vie et un jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, prolongée par une terrasse exposée plein Sud. Une ouverture sur l'extérieur qui permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours, tout en bénéficiant d'un cadre agréable au quotidien. Avec cinq chambres, chacun peut trouver sa place : une configuration adaptée à une famille, au télétravail ou à l'aménagement d'un espace de loisirs selon les besoins. À l'extérieur, la parcelle arborée préserve l'intimité des lieux. La piscine semi-enterrée s'intègre dans cet environnement verdoyant et offre un espace de détente privilégié dès le retour des beaux jours. Autre véritable atout : un studio indépendant, qui ouvre de nombreuses perspectives. Accueillir un proche, disposer d'un espace de travail séparé ou envisager un revenu locatif : cette dépendance apporte une souplesse supplémentaire à la maison. Un grand garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Le bon classement énergétique constitue également un point appréciable pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations. Une maison aux multiples possibilités, dans un secteur recherché de Montpellier, pour conjuguer vie de famille, tranquillité et indépendance. Pour en découvrir les atouts et organiser une visite : Jean-Pascal RUDELLE – Efficity 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34990 - JUVIGNAC - LES CONSTELLATIONS - STUDIO DE 30 m² AVEC LOGGIA, PARKING et ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2015 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 30m² au 1er ÉTAGE. Il se compose d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE, d'un BALCON de 7m² exposé EST, d'une SALLE D'EAU avec WC. L'appartement dispose également d'une place de PARKING en sous-sol accessible directement par l'ASCENSEUR. Idéalement situé près des TRANSPORTS (tramway ligne 3) et des COMMERCES et à 2 minutes de Montpellier. LES PLUS DU QUARTIER : Amélioration du secteur Sud des Constellations avec un nouveau collège et des aménagements aux alentours. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone au 06 14 34 40 53 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.61M² - APPARTEMENT STANDING AVEC SUITE PARENTALE, TERRASSE / PARKING ET VUE SUR LE LEZ efficity vous propose de découvrir ce bien situé dans le quartier prisé de Port Marianne, en bordure du Lez. Un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier ! UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES! Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements. La pièce de vie bénéficie d'une grande cuisine équipée offrant de nombreux rangements. L'ensemble de l'électroménager reste en place, pour une installation en toute simplicité. L'espace salon dispose d'un emplacement télévision aménagé, agrémenté d'un éclairage intégré et d'une élégante cheminée décorative en lit de pierres chauffantes, apportant une touche de caractère à cet intérieur contemporain. Les menuiseries en aluminium noir et les grandes ouvertures équipées de volets persiennes soulignent le style moderne de l'appartement et favorisent la luminosité naturelle. Il propose trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa pièce d'eau privative comprenant douche, vasque et WC, ainsi qu'un dressing. Les deux autres chambres, particulièrement spacieuses, disposent chacune de leur placard intégré. L'appartement est pourvu d'une seconde salle d'eau, équipée d'une douche et d'une vasque, et d'un 2eme wc. Situé au 2ème étage sur 8 étages d'une résidence récente, il offre une terrasse de 15 m² véritable prolongement de l'espace de vie. Les nombreux rangements, la climatisation, les éléments décoratifs (espace télé et cheminée avec lit de pierres chauffantes) ajoutent une touche de confort et d'élégance supplémentaire à ce bien d'exception. Profitez également d'un large parking permettant de stationner 2 véhicules et motos, ainsi que de 2 locaux à vélos pour faciliter votre quotidien. Construite en 2021, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. LE DPE est excellent avec une note en A et une estimation des charges d'électricité entre 560€ et 840€. Le bâtiment A présente la particularité d'être exclusivement occupé par des propriétaires, un élément appréciable pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel stable. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et fait l'objet d'un entretien particulièrement suivi, avec un passage régulier tous les quinze jours. Des bureaux sont installés au rez-de-chaussée, sans accueil de public, préservant ainsi la tranquillité des occupants. L'immeuble est très bien entretenu, avec un ascenseur, des parties communes spacieuses et un spacieux couloir desservant seulement 3 appartements par niveau, offrant ainsi tranquillité et intimité. Un véritable atout dans ce secteur recherché de Montpellier ! Port-Marianne séduit par son architecture moderne, ses espaces verts, ses promenades au bord de l'eau et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Tramway, bus, commerces, écoles, médecins, médiathèque et équipements sportifs sont accessibles à pied. L'accès autoroutier est rapide, tandis que les plages sont facilement accessibles. Les amateurs de balades apprécieront également les itinéraires à vélo longeant le Lez jusqu'au Marché du Lez et en direction de Palavas-les-Flots. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien d'exception alliant confort, élégance et vue sur le Lez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Virginie Fenwick 06 77 56 71 09 et vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000-MONTPELLIER -NOUVELLES HALLES VEDASIENNES- 25M2-FONDS DE COMMERCE RESTAURATION-EXCLUSIVITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur des Nouvelles Halles Védasiennes, halles gourmandes nouvelle génération, cession d'un fonds de commerce de restauration de 25 m², situé en rez-de-chaussée dans un emplacement de premier ordre. La cellule, à l'état neuf et prête à l'exploitation, bénéficie d'une excellente visibilité, étant située face à une porte d'entrée des Halles et directement face à la grande terrasse extérieure. L'établissement profite d'un environnement dynamique regroupant plusieurs commerces de bouche et restaurateurs, avec grande salle commune, terrasse extérieure partagée, grand parking et arrêt de tramway à proximité immédiate. Le secteur est en plein développement, avec une zone commerciale et une zone de chalandise en expansion, offrant de belles perspectives pour l'activité. Concept novateur de restauration sans service de table, et de vente à emporter Chiffre d' affaire HT: 404 000€ Loyer mensuel : 1 988 € Equipe en place: 1 salarié + 1 alternant Dossier complet et informations financières communiqués sur demande. Pour une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4000 - MONTPELLIER LA RAUZE - RARE : T2 PMR DE 37 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE BOXÉ Vous cherchez un appartement pensé pour l'accessibilité, sans renoncer au confort ? Ce bien PMR de 37 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016) en très bon état général, coche toutes les cases. De plain-pied, il s'organise autour d'un séjour-cuisine aménagée et ouverte, prolongé par une terrasse de 15 m² plein Sud-Est — idéale pour les repas en extérieur. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent cet espace lumineux et calme, sans aucun vis-à-vis. Pensé pour la mobilité réduite : accès handicapé, intérieur de plain-pied, et un garage boxé PMR de 18 m² en sous-sol — un atout rare sur ce type de bien, aussi recherché pour une résidence principale adaptée que pour un investissement locatif sécurisant. Volets roulants et double vitrage dans toutes les pièces, interphone, chauffage électrique individuel rayonnant, eau chaude sanitaire collective au gaz : tout est pensé pour la tranquillité au quotidien. Quartier La Rauze, calme et résidentiel : tramway et bus à proximité immédiate, commerces et écoles accessibles à pied, plage et aéroport de Montpellier à 15 minutes. Charges de copropriété d'environ 100€/mois (eau froide et eau chaude sanitaire incluses), taxe foncière de 1174€, copropriété de 82 lots gérée par un syndic professionnel. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Pour une visite, contactez Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 – MONTPELLIER CENTRE – ADRESSE DE PREMIER CHOIX – BUREAUX 3 PIÈCES – 43,54 M² – CALME – TRÈS BON ÉTAT – IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces bureaux idéalement situés en plein cœur de Montpellier, dans le quartier recherché du Triangle, face au Polygone. Situés au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ces locaux professionnels de 43,54 m² se composent d'un espace d'accueil agréable et lumineux, et de deux bureaux fermés, permettant d'aménager des espaces de travail distincts ou une salle de réunion. L'ensemble est calme, fonctionnel et en excellent état. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé dans l'immobilier tertiaire en plein centre-ville. Proximité immédiate : tramways, parkings publics, commerces et restaurants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 79 500 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MONTPELLIER – LA POMPIGNANE | LES AUBES MAISON FAMILIALE 154,30m² DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE – 600 M² DE TERRAIN Dans l'un des secteurs recherchés de Montpellier, à proximité des Aubes et de Castelnau-le-Lez, découvrez cette maison familiale des années 1970, édifiée sur une belle parcelle de 600 m², entièrement indépendante et non mitoyenne. Construite de façon traditionnelle sur un important vide sanitaire, cette maison possède le charme et les caractéristiques des constructions de cette époque, avec une vraie qualité de bâti et de nombreux éléments qui ont conservé leur caractère. Dès l'entrée, on retrouve de belles tommettes, une imposante cheminée en pierre blanche, des volets bois ainsi que des portes fenêtres plein cintre qui donnent à la maison une identité architecturale chaleureuse et intemporelle. Les menuiseries en bois double vitrage changées permettent de conserver l'esthétique d'origine tout en apportant davantage de confort. La maison offre actuellement trois chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains rénovées et deux wc. Les combles ont également été aménagés en espaces nuit (7 m² loi carrez mais plus sous pente avec wc), offrant des possibilités supplémentaires selon les besoins de la famille. Autre véritable atout : le niveau inférieur, dans le prolongement du vide sanitaire, a été aménagé un studio indépendant de 35 m² avec kitchenette et salle d'eau/wc, offrant une réelle possibilité d'accueil, d'activité professionnelle ou de complément de revenus. Une véranda avec vélux électriques qui s'ouvrent et possèdent également des volets roulants électriques. On y trouve également un poêle en faïence blanc à bois. Cette véranda peut servir d'espace dinatoire dans le prolongement de la cuisine refaite ou de patio d'hiver. Le secteur est résidentiel tout en étant entre 2, 5 et 3km de la place de la Comédie. DIAGNOSTIC DPE 234 (D) ET GES 48 (D). Contactez-moi pour plus de renseignements au 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34080 - MONTPELLIER - PLACE SEAN MAC BRIDE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC TERRASSE ET BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet bel appartement de 88.0 m² situé au 15 Place Sean Mac Bride, dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports et des commerces. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce bien lumineux offrant une surface généreuse, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie confortable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes. Afin de mieux vous projeter et en parallèle du plan de repérage en dernière photo, je vous indique les surfaces : - entrée = 8.11 m² - séjour/cuisine = 31.35 m² - couloir = 4.94 m² - salle d'eau = 4.1 m² - chambre 1 = 10.1 m² - chambre 2 = 14.8 m² - chambre 3 = 9.05 m² - loggia/terrasse = 6.44 m² - balcon = 2.26 m² - box = 12 m² - garage = 12 m² S'ajoutent à cela le wc, un débarras ainsi que 4 placards. L'atout majeur de ce bien est la présence d'une terrasse et d'un balcon, vous permettant de profiter de l'extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. L'exposition ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, avec ascenseur, offrant ainsi un confort de vie optimal. L'environnement calme en fait un lieu de vie paisible et agréable, propice à la détente et au bien-être. Ce plain-pied dispose également en sous-sol d'un garage fermé et d'un box, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et qualité de vie à Montpellier. Le prix est de 262 000 €, honoraires d'agence inclus (12 000 € à la charge de l'acquéreur), hors droits, frais d'acte et d'enregistrement. Les photos ne sont pas contractuelles et ont été retravaillées avec l'intelligence artificielle. Le plan est un simple plan de repérage et les proportions peuvent ne pas être exactes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier Freddy Mignonat au 07 85 77 59 83 ou par mail à fmignonat@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC, 34070 MONTPELLIER - titulaire de la carte professionnelle CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34080 - MONTPELLIER - CELLENEUVE - IDÉAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 61m² LOUÉ, EN REZ-DE-CHAUSSÉE DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un APPARTEMENT de 61m². Il se compose d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE équipée de 18m², de 3 CHAMBRES de 9,5, 10,45 et 11m² avec PLACARDS, d'une SALLE DE BAINS, d'une SALLE D'EAU, d'un WC SÉPARÉ. Idéalement situé près des TRANSPORTS (tramway ligne 3 et bus ligne 10) et des COMMERCES. INFORMATIONS LOCATIVES : Bail sécurisé avec une association d'aide au logement, renouvelable tous les 12 mois, 850€/mois HC, 9,2% de rentabilité brute. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 - OPPORTUNITE INVESTISSEMENT MONTPELLIER CENTRE - Studio Etudiant meublé, rentabilité garantie sans gestion. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité idéale pour investisseurs: un ravissant studio meublé et équipé de 19,05 m2 LOI CARREZ situé dans le quartier de la nouvelle mairie de Montpellier, à quelques pas des commerces et du bassin Jacques Coeur. Ce studio lumineux et paisible s'établit au premier étage de la résidence étudiante Advenis, une construction récente et bien entretenue. Profitez d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commerces et des transports en commun. Le studio est actuellement loué en bail commercial de location d'habitation meublée (régime de défiscalisation LMNP) pour une durée initiale de 9 ans et 9 mois, avec un contrat restant à courir de 4 ans et demi encore. Cela vous garantit des revenus mensuels fixes de 365 €. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et un placard. Le studio est prêt à accueillir des étudiants avec ses équipements complets, comprenant une plaque de cuisson, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un micro-ondes, une literie, un bureau et un fauteuil. La résidence offre également des prestations de qualité, telles que : internet fibre haut débit, une laverie connectée, une salle de sport, un local à vélo, un parking voiture et une cafétéria conviviale pour les étudiants. Charges annuelles : 884 €. Taxe foncière : 313 € Contactez Angélique VILLEDIEU, de chez EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.12.44.66.00 ou par mail avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 - MONTPELLIER - BEAUX-ARTS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.0 M² - RARE - PATIO DE 20 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de 59 m² situé dans le centre historique de Montpellier, en plein cœur du quartier très recherché des Beaux-Arts. Assez exceptionnel pour ce type de bien à cet emplacement, l'appartement dispose d'une grande terrasse intérieure (patio) offrant un espace de vie extérieur privilégié. A proximité de tout à pieds, des transports en commun tels que le tramway, les bus et la gare, vous bénéficierez d'un emplacement idéal dans un quartier à l'âme de nos villages avec marché et commerces au pied de l'appartement. L'appartement a été rénové en 2023. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres dont une de plus de 13 m². Son exposition garantit une luminosité très agréable tout au long de la journée. Tout de plain-pied sauf quelques marches pour accéder au patio, ce bien est également doté d'une cave de 8 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement au cœur de Montpellier, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Les photos ne sont pas contractuelles et ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Le plan est un simple plan de repérage dont les proportions ne sont pas forcément bonnes mais il permet de situer les pièces et d'en connaître les surfaces précises. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 108 € par mois (1 300 € par an) et la taxe foncière 2026 était de 1 326 €. Le prix de vente est de 320 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (d'un montant de 12 170€), hors frais d'actes et d'enregistrement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent Freddy Mignonat au 07 85 77 59 83 ou par mail à fmignonat@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC, 34070 MONTPELLIER - titulaire de la carte professionnelle CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34990 - JUVIGNAC - LES CONSTELLATIONS - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 m² AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE DE 2015 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 62m² au 1er ÉTAGE. Il se compose d'une ENTRÉE avec PLACARD, d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 25m², d'un BALCON de 11m² exposée SUD-OUEST, de deux CHAMBRES de 13 et 10m², d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. L'appartement dispose de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et également d'une place de PARKING en sous-sol accessible directement par l'ASCENSEUR Idéalement situé près des TRANSPORTS (tramway ligne 3) et des COMMERCES et à 2 minutes de Montpellier. LES PLUS DU QUARTIER : Amélioration du secteur Sud des Constellations avec un nouveau collège et des aménagements aux alentours. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone au 06 14 34 40 53 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 - MONTPELLIER PROCHE CITE CREATIVE ET CENTRE HISTORIQUE- APPARTEMENT T3 DE 62 M², AU 5ème ETAGE, ORIENTÉ AU SUD-EST, DANS UN IMMEUBLE DE 2006, TRAMWAY LIGNE 5 A 50M effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement récent composé d'un séjour-cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres munies de placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et d'une toilette séparée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et un cellier de 6 m² au rez-de chaussée complètent ce bien. A proximité de la Cité Créative et à 5 minutes du centre historique, roche de toutes commodités (commerces, banques, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées, parc, salles sport, médiathèque,…). Tramway ligne 5 devant la porte, autoroute A9 et gare Saint Roch à 5 minutes, aéroport et plages à 15 minutes. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements contacter Nicolas Puthod au 06 67 94 62 88 ou par mail nputhod@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 - MONTPELLIER AIGUERELLES - MAISON DE 88 M² - 2 TERRASSES - GARAGE ET STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne par un côté dans le quartier calme des Aiguerelles, en bordure du Lez dans un environnement très arboré et à proximité de nombreux commerces, restaurants et commodités. Construite en brique en 1987 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général, avec une rénovation menée en 2016. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 88 m² habitables organisés en 4 pièces dont 3 chambres avec : Un rez-de-chaussée complètement rénové : •Séjour de 28 m² communiquant sur les deux terrasses, •Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un grand plan de travail central et communiquant sur une terrasse, •Toilettes séparées •Une pièce aménageable, non comptée dans la surface habitable. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau totalement rénovée Deux terrasses, totalisant 40 m², invitent à profiter de l'extérieur. Un garage complète le bien, utilisé actuellement comme pièce de rangement. Vous avez également 3 places de stationnement extérieures supplémentaires. Volets en aluminium, chauffage au gaz récent (chaudière à condensation), eau chaude par la chaudière. La taxe foncière s'élève à 2 253€, pour des charges de copropriété (lotissement) très réduites (44 € par an). Commodités à proximité : À pieds : commerces, restaurant à 5 minutes, crèche à 10 minutes, école primaire à 6 minutes, collège à 13 minutes (5 minutes en vélo par les pistes cyclables). Lycée à 10 minutes en vélo par les bords du Lez. Ce bien profite d'un accès rapide à toute la ville et au-delà : 7 minutes à pied de la station de tramway La Rauze (ligne 3), 10 minutes en voiture et 12 minutes en vélo de la gare Saint-Roch et de la Gare Sud de France, 11 minutes de l'autoroute A9, 18 minutes des plages de Palavas-les-Flots et 14 minutes de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000-MONTPELLIER -HALLES COEUR DE VILLE- EXCLUSIVITE- FONDS DE COMMERCE PRIMEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose rare opportunité de reprise d'un commerce de primeur implanté dans un secteur premium, au sein d'un lieu emblématique de la vie commerciale montpelliéraine dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente visibilité. Véritable atout de cette affaire : sa notoriété, son emplacement privilégié, sa clientèle diversifiée composée d'actifs, de résidents et de touristes, ainsi que son positionnement de primeur. L'établissement dispose d'une exclusivité de l'activité dans le secteur Entièrement rénové en 2020, le commerce dispose d'un outil de travail moderne et qualitatif, avec des équipements technologiques dédiés à la conservation des produits : plaques de refroidissement, système de brumisation et une réserve avec chambre froide sur mesure. L'organisation en place et les équipements professionnels constituent des atouts pour une reprise dans de bonnes conditions. Des indicateurs financiers attractifs: Chiffre d'affaires HT : 622 301 € EBE : 126 570 € Loyer mensuel : 794 € Charges mensuelles : 219€ Équipe en place : 2 salariés+ dirigeant Un véritable atout économique : un loyer et des charges annuelles particulièrement faibles au regard du volume d'activité réalisé, offrant un cadre d'exploitation favorable. Commerce ouvert 7 j/7j, bénéficiant d'une organisation structurée et d'une clientèle établie. Conditions d'occupation : étal soumis à un arrêté préfectoral, avec reprise selon les modalités d'attribution applicables. Une très belle affaire réunissant emplacement de premier ordre, rentabilité, faibles charges locatives et équipements professionnels récents. Dossier complet et informations financières communiqués sur demande. Pour une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34070 - MONTPELLIER - BEAU 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63 m² - APPARTEMENT MODERNE, GRANDE CUISINE EQUIPEE, TERRASSE DE 14m², 1 GARAGE FERME, EXPOSITION SUD-EST, TRAMWAY à proximité à pieds sans les nuisances EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très bien équipé à Montpellier. Idéalement situé avec tramway à 3 min à pieds, cet appartement 3 pièces de 63 m² possède une spacieuse terrasse de 14 m² avec rangement et un garage. L'atout majeur de ce bien est sa grande cuisine très bien équipée et sa salle de bains. Les 2 chambres possèdent un placard aménagé. Grand hall d'entrée avec placard aménagé également. Le logement est très lumineux tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les pins. Belles prestations : chauffage urbain innovant (chaufferie associée à l'usine de méthanisation des déchets ménagers), peu de charges de copropriété (210 € /mois comprenant, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage), 1 stationnement privatif (garage fermé), local à vélo. Cet appartement est en excellent état général. Résidence récente construite en 2010 assurant une bonne isolation thermique et phonique. Labellisé "écoquartier" les grisettes est un secteur qui s'inscrit dans les principes de développement durable et de transition écologique. Quartier urbain du XXIe siècle, on y trouve un "Agriparc du Mas Nouguier", un centre médical de la polyclinique St Roch, cabinet dentaire, centre de kinésithérapie, écoles, crèche etc.. Résidence sécurisée avec ouverture par système vigik et pilotage des ouvertures par téléphone. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme en haut des ramblas côté Parc. Les transports en commun tels que le tramway et les bus sont à proximité, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Accès autoroute immédiat sans les nuisances. Contactez-moi dès maintenant au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS - VILLA SUR LE TOIT | DERNIER ÉTAGE | VUE MER | 3 TERRASSES L'ÉLÉGANCE À CIEL OUVERT Une adresse rare. Un dernier étage. Une vue sur la mer. À l'abri des regards, au 3ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2020, cette adresse confidentielle offre une sensation unique : celle de vivre comme dans une villa, perchée au-dessus de la ville. D'une superficie de 89 m², l'appartement déploie des espaces lumineux et parfaitement pensés, prolongés par trois terrasses. La plus généreuse, d'environ 30 m², devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert, avec pour horizon une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Ici, chaque pièce profite de son propre accès extérieur : une conception rare qui fait entrer la lumière et les perspectives dans l'ensemble de l'appartement. L'intérieur séduit par la qualité de ses finitions et son atmosphère résolument contemporaine. Une cuisine aménagée et équipée de très belle facture, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants composent un espace familial aussi élégant que fonctionnel. Climatisation dans chaque pièce, moustiquaires, prestations soignées et DPE A témoignent d'un bien conçu pour conjuguer confort, esthétique et performance énergétique. La résidence est à l'image de l'appartement : élégante, récente et parfaitement entretenue, avec des espaces paysagers particulièrement travaillés qui offrent un environnement résidentiel de grande qualité. Deux stationnements en sous-sol — un garage et une place de parking — viennent parfaire ce bien. Et parce que le confort réside aussi dans la simplicité du quotidien, l'emplacement permet de rejoindre à pied le tramway, les Halles, les commerces, les professionnels de santé et les services de proximité, tout en profitant de plusieurs espaces verts, dont deux parcs et jardins à proximité immédiate : la Peyrière et la Capoulière (parcours sportif, jeux enfants, zone animaux). Dernier étage, vue mer, trois terrasses, prestations haut de gamme, résidence de 2020 et DPE A : un appartement qui se distingue autant par son architecture de vie que par son emplacement. Frais d'électricité faibles. Une véritable villa sur le toit, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception au dernier étage, offrant confort, modernité et vue mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Virginie Fenwick 06 77 56 71 09 et vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Montpellier – Plan des 4 Seigneurs – Maison 4 chambres sur 533 m² de terrain – Idéal famille ou investisseur, fort potentiel d'évolution Une maison familiale avec jardin, garage et dépendances, offrant également de belles possibilités d'aménagement pour un projet locatif. Située dans le secteur recherché du Plan des 4 Seigneurs, cette maison des années 40 développe 107 m² habitables sur deux niveaux, sur une belle parcelle de 533 m². Bien entretenue et lumineuse, elle offre aujourd'hui 4 chambres et une organisation agréable, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon les besoins. Pour une famille L'entrée dessert un double séjour avec cheminée, qui communique naturellement avec la cuisine et les différents espaces de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des combles aménagés apportent un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. À l'extérieur, le jardin de 533 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une pièce indépendante et d'une cave accessible depuis l'extérieur. Les menuiseries ainsi que la chaudière gaz, assurant le chauffage et la production d'eau chaude, sont en bon état. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser. Un potentiel intéressant pour un investisseur La configuration actuelle se prête également à une redistribution des espaces. Le double séjour pourrait notamment être réorganisé afin de créer une 5e chambre, tandis que la pièce indépendante pourrait, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, être transformée en studio. La proximité des facultés, des établissements hospitaliers et des transports constitue un atout pour un projet locatif, avec une clientèle potentielle composée notamment d'étudiants, d'internes et de personnels hospitaliers. Un emplacement pratique * Bus Paul Parguel à environ 4 minutes à pied – ligne 22 et La Navette * Tramway ligne 1 – Place Albert 1er / Saint-Charles à environ 8 minutes à pied * École du Docteur Calmette à proximité * Hôpitaux et facultés facilement accessibles Une maison qui réunit un beau terrain, 4 chambres, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution, dans le secteur recherché du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier. Elle pourra aussi bien accompagner une vie de famille qu'un projet patrimonial ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34080 - MONTPELLIER - QUARTIER CEVENNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,15 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 1 CAVE - PARKING LIBRE - EXCELLENT PRIX ! Olivia FRUTUOSO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans un quartier populaire et vivant de Montpellier, très prisé pour sa proximité immédiate avec les hôpitaux et les facultés de la ville, un atout majeur particulièrement recherché par de nombreux acquéreurs (personnel médical, étudiants, investisseurs locatifs). Avec ses 62,15 m², cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 wc séparé, 1 entrée, 1 terrasse, 1 cave est en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Avec un état général bon et une rénovation récente datant de 2025, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. De plus, le stationnement libre extérieur est un avantage non négligeable dans ce quartier. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme absolu. Un atout majeur pour cette vente : les travaux de copropriété prévus (menuiseries double vitrage et volets roulants) ont déjà été intégralement réglés par le propriétaire actuel. L'acquéreur profitera ainsi de ces améliorations sans aucune charge de travaux à venir, un argument de tranquillité et de valorisation du bien non négligeable. Sa situation, à deux pas des CHU et facultés de médecine, mais aussi des commerces, écoles et lycées, en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif à forte demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, à un prix attractif dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 - MONTPELLIER - RIVES DU LEZ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.43 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE FERMÉE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé aux rives du lez, offrant un cadre de vie idéal à deux pas des commodités et accès aux 3 lignes de tramway. Découvrez cet appartement de 2 pièces bien équipé, comprenant une grande cuisine en angle avec tout l'électroménager qui reste et ouvert sur la terrasse de 7 m² fermée par une baie coulissante. La chambre est pourvue d'un placard. La salle d'eau possède une grande douche à l'italienne. À quelques pas, vous trouverez plusieurs lignes de tramway, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les parties communes de l'immeuble sont entretenues et propres, et offre un ascenseur. Cet appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur, un véritable avantage en plein centre-ville. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur (RDC surélevé) assurant un accès facile et pratique au quotidien. Exposition Sud-Est, et vue sur les arbres. Le sport et les balades accessibles immédiatement le long du Lez , proche du marché du Lez. L'appartement a été régulièrement rénové et entretenu, une climatisation a été installée, le chauffage au gaz de ville est dans la résidence, tous les radiateurs ont été changé, La chaudière a été changée en 2025 et le radiateur salle d'eau en janvier 2026. Volets roulants électrique dans la pièce salon. Les charges sont faibles (75 €mois) comprenant l'eau froide, et entretien parties communes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement proche de tout et fonctionnel, idéalement situé à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, joignable au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

****T1 38 m² – Montpellier Quartier Prés d'Arènes / Aiguerelles – Tram Garcia Lorca – Libre de toute occupation - Idéal investisseur***** À Montpellier, secteur Prés d'Arènes / Aiguerelles, découvrez ce beau T1 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2011, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement ainsi que la résidence sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). - Pièce de vie de 32,5 m², lumineuse grâce à son exposition, - Cuisine semi-équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et évier. - Salle d'eau d'environ 4 m² avec douche, lavabo et WC, - Rangements avec un placard accueillant le chauffe-eau électrique et un dressing aménagé. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. L'appartement donne côté parking de la résidence, à l'écart de la circulation, offrant ainsi un environnement particulièrement calme. Tram Garcia Lorca au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité et accès rapide au centre-ville en seulement 5 minutes Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon taux de rentabilité et une FORTE DEMANDE LOCATIVE (toujours loué depuis 2009). Le bien était précédemment loué 550 € / mois hors charges et bénéficie d'un très bon historique locatif. Charges de copropriété : environ 289 € / trimestre (1 156 € / an). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 MONTPELLIER - ANTIGONE - APPARTEMENT 3 PIECES CALME ET LUMINEUX EN ETAGE PLACE DU MILLENAIRE AU COEUR D'ANTIGONE - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 3 pièces de 65,82 m² Loi Carrez situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence paisible et sécurisée au cœur d'Antigone à deux pas du centre et à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway), restaurants, pharmacies et services essentiels. Le coin jour se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée de 11 m² aménagée et équipée avec accès à une loggia de 4 m². Le coin nuit comporte deux chambres de 11 m² et 12 m² avec dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Les charges sont de 100 euros (eau et communs) La taxe foncière est de 1600 euros. Informations Pratiques : Copropriété Bien Gérée : Pas de procédure en cours, composée de 89 lots dont 48 à usage d'habitation Année de Construction : 1984 Proximité des Commodités : À quelques pas des commerces, transports en commun (station Place de l'Europe / Léon Blum), services et commodités du quotidien Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel NAFA dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34070 MONTPELLIER - PROCHE ARCEAUX - T3 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE ET CLIMATISE AVEC BALCON CAVE ET PARKING - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce charmant appartement 3 pièces de 70 m² loi Carrez situé au 1e étage d'une copropriété calme à quelques minutes du Marché des Arceaux et à 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et accès rapide aux autoroutes et plages.. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec un grand dressing, une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une loggia. Une cave et une place de parking complètent ces prestations. Charges de copropriété : 110 €/ mois Taxe foncière : 1800 €/an Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez Adel NAFA pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.