Acheter un bien immobilier à Lavérune

Secteur Lavérune Grand Studio de 28 m2 avec mezzanine situé dans une résidence fermée avec parking sécurisé comprenant un salon de 23 m2 avec une mezzanine de 7 m2, un coin cuisine, une salle d'eau avec un toilette inclus. une place de parking privative, situé en premier et dernier étage d'une résidence type année 1985, situé à 15 min en voiture de Montpellier centre, tramway ligne 5 à 5 min en voiture, et navette électrique qui amène au tramway gratuitement. Côté confort , double vitrage , volets roulants manuels, climatisation réversible couplé au chauffage électrique. Peu de charges 30 eur/mois seulement. Taxe foncière annuelle 400 euros. Petite copro de 6 lots seulement avec syndic bénévole. Libre tout de suite , idéal investisseur ou premier achat ! A visiter sans tarder !!!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 390 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Secteur Lavérune Grand Studio de 28 m2 avec mezzanine situé dans une résidence fermée avec parking sécurisé comprenant un salon de 23 m2 avec une mezzanine de 7 m2, un coin cuisine, une salle d'eau avec un toilette inclus. une place de parking privative, situé en premier et dernier étage d'une résidence type année 1985, situé à 15 min en voiture de Montpellier centre, tramway ligne 5 à 5 min en voiture, et navette électrique qui amène au tramway gratuitement. Côté confort , double vitrage , volets roulants manuels, climatisation réversible couplé au chauffage électrique. Peu de charges 30 eur/mois seulement. Taxe foncière annuelle 400 euros. Petite copro de 6 lots seulement avec syndic bénévole. Libre tout de suite , idéal investisseur ou premier achat ! A visiter sans tarder !!!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 6 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 390 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Appartement type FF2 de 34 m2 avec mezzanine - Secteur Lavérune Appartement type FF2 de 34 m2 avec mezzanine comprenant un salon av ec coin cuisine, une mezzanine, une salle d'eau, un toilette indépendant. une place de parking privative situé en premier et dernier étage d'une résidence type années 2000, situé à 15 min en voiture de Montpellier centre, tramway ligne 5 à 5 min en voiture, et navette électrique qui amène au tramway gratuitement. Côté confort , double vitrage , volets roulants manuels, bon diagnostic. Libre tout de suite , idéal investisseur ou premier achat ! A visiter sans tarder !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 6 - Nombre de lots : 2 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 720 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 125000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Belle maison moderne de 112 m² offrant de belles prestations et des volumes agréables. Elle se compose d'une cuisine équipée et d'un beau séjour lumineux ouvert sur un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi que 2 salles de bains, dont une privative dans la chambre parentale. Le bien dispose également de 2 WC et d'une chambre d'appoint au rez-de-chaussée. Équipements : climatisation réversible et panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique. Maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille. À découvrir rapidement. Contacter Robin 06.79.34.82.05 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 394000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 80316083700016

Appartement T3 – 49 m² – Juvignac – Quartier Pompidou/Garrigues Appartement à vendre à Juvignac, situé dans le quartier recherché Garrigues/Pompidou, au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une résidence type année 2000 avec terrasse de 40 m2 et parking privatif aérien. Idéalement situé, à moins de 5 min pied, à proximité immédiate d'une école, crèche et des commerces ALDI et INTERMARCHÉ, cet appartement T3 de 49 m² est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose de : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée •Deux chambres •Une salle d'eau •WC indépendant Les + du bien : * terrasse de 40 m2 * Parking privatif *Construction année 2000 *Charges :syndic bénévole -Bus hotel de ville à coté -Tram L1 & L3 à 5 min - Autoroute à 5 min -Aux portes de Montpellier -Charges :syndic bénévole -Taxe foncière : 600 € -Prix de vente : 250 000 € FAI - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 12 - Nombre de lots : 2 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 0 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 250000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Appartement T2 de 38 m2 - quartier Père Soulas proche Fac de Pharma - Montpellier Appartement rénové type T2 de 38 m2 avec parking collectif et cave privative situé secteur Nord / Père Soulas Il comprend un salon avec cuisine US ouverte semi équipée , une chambre et une salle de bain situé en Rez de chaussée avec accès direct à l'appartement. Résidence fermée avec portail sécurisé et caméra de surveillance . Grand parking collectif. Gardien. Taxe foncière 700 euros/Peu de charges 80 eur/mois. Côté confort, double vitrage alu partout, parquet flottant , Electricité, peinture, cumulus et radiateurs connectés, mobilier cuisine et salle de bain et toilettes ont été remplacés sur l'appartement. Ravalement, isolation, toiture voté et payé par le propriétaire en cours. (coût total de l'opération payé par le propriétaire : 26000 euros) Le tramway se situe à 15 à 20 min max à pied. Arrêt de tramway Ligne 1 château d'eau ou St Eloi. Fac de pharmacie à 5 min à pied. Bus au pied de la résidence . En vélo ou trottinette proche du centre en 5 min , à 30 min du centre à pied. Il est loué actuellement depuis janvier 2026 en meublé 650 euros charges comprises, mais peut être libre immédiatement si l'acquéreur souhaite l'acquérir pour lui tout de suite en l'état. Côté commodités, gardien dans la résidence et boulangerie, coiffeur, épicerie, superette, distributeur banque, pharmacie, juste à côté de la résidence. A visiter sans tarder !!! Idéal investisseur pour un étudiant ou en premier achat !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 12 - Nombre de lots : 90 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 900 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 113000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Montpellier Nord Hôpitaux Facultés - 111, Rue Francis Lopez. Rare ! Appartement actuellement loué ! idéal investisseur ou premier achat !!! Bel appartement 2 Pièces 48 M² situé au 4/4 avec ascenseur, terrasse d'angle de 15 M² avec vue panoramique et garage en sous-sol. Il est composé d'une entrée avec rangements, un WC séparé, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placards et une salle de bain. Environnement agréable, triple exposition, proximité tramway Ligne 1 et commerces. Votre agence CHAUMOND IMMO à Montpellier. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 309 - Nombre de lots : 80 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1140 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 189000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 80316083700016

Maison traditionnelle de plain-pied avec piscine et toit terrasse – JUVIGNAC Située dans un cadre calme et prisé de Juvignac, cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied saura vous séduire par son volume, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de bien-être, elle dispose de tout le nécessaire pour vous offrir une expérience de vie unique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1200 m² de terrain, idéalement situé à l'abri des regards. Pièces de vie spacieuses : Une entrée principale accueillante vous guide vers une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Buanderie et kitchenette : Un espace pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. 5 chambres : De grandes chambres lumineuses, dont certaines avec vue sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de bain + 2 salles d'eau : Un confort optimal avec des équipements modernes et bien pensés. Véranda : Un véritable havre de paix, baigné de lumière, parfait pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine tout au long de l'année. Piscine : Vous apprécierez l'été au bord de la piscine, un espace de détente idéal pour toute la famille. Toit terrasse : Un atout majeur qui vous permettra d'aménager un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité ou de relaxation, avec une vue imprenable sur les environs. Garage immense et cave : Un garage spacieux au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une cave pour conserver vos vins ou autres précieux biens. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, dans un environnement verdoyant et tranquille. Le terrain de 1200 m² offre une belle exposition et vous permettra d'aménager selon vos envies un jardin à la hauteur de vos rêves. Points forts : Calme et sérénité Vaste espace de vie Piscine et toit terrasse Garage et cave Quartier résidentiel recherché à Juvignac N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Un bien qui offre confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des accès principaux. Idéal pour créer votre foyer dans un cadre de vie exceptionnel. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 875000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chaumond Robin |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 80316083700016

Situé aux portes de Montpellier, sur la commune de Saint-Jean-de-Védas et à seulement 15 km de Palavas-les-Flots, découvrez cet appartement situé au sein construite en 2017. D'une superficie totale de 65 m², dont 8 m² de terrasse, cet appartement de deux chambres bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il offre un cadre de vie calme, convivial et sécurisé. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Il dispose également d'un grand garage fermé en sous-sol, d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La résidence propose la présence d'un gardien et d'un régisseur. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces à proximité immédiate, arrêt de tramway au pied de la résidence permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, et accès facile aux principaux axes routiers. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un senior ou à un couple de seniors souhaitant bénéficier d'un logement confortable et adapté, tout en conservant leur indépendance et leur autonomie au quotidien. L'appartement est actuellement libre de toute occupation. Autre atout : un excellent DPE classé A, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 300 € et 480 €. Un bien alliant confort, tranquillité, sécurité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 146 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 2300 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 219000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

bien lire l'annonce... ! opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 M2 avec belle terrasse soleil levant - coté EST avec vue au dessus des toits et sur le triangle au loin - donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans leurs nuisances du centre ville à moins de 500 mètres de la gare historique saint ROCH il s'agit d'un démembrement de propriété avec l'usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc il s'agit d'une perspective d'investissement responsable et de moyen - long terme . si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel... il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente , seulement un paiement comptant pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre , afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l'acquisition L'investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu'il aurait dû percevoir durant la période d'investissement, sous forme de réduction du prix d'acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2/ Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l'entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C.CIVIL ) pendant toute la durée d'usufruit . Il s'engage en outre à remettre le bien en bon état d'habitabilité à la fin de la période d'investissement. 3/ Aucune fiscalité !! L'investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l'investisseur (pas d'impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L'investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l'impôt sur la Fortune Immobilière ( I.F.I ) 4/ Déductibilité des intérêts d'emprunt Dans le cadre d'un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l'emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5/ Aucune durée minimale de détention L'investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6/ Droits de succession réduits L'investissement en nue-propriété bénéficie d'un cadre fiscal avantageux lors d'une donation ou d'une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L'assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l'issue de la période d'investissement, vous disposez d'un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible . 7/ Fin de la période d'investissement sécurisée L'investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM www.viagem.fr un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 100000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité : (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et de la galerie commerciale Auchan) Ce bien est un T2 de 40m2 avec cuisine ouverte sur le salon Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consentie le 28/02/2026 au prix de 545€ hors charges auquel s'ajoute 55€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6540€. et représente 6540/109500= 5,97% Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 0,7% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,8% Ce qui fait au total : 4770€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleurs taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 95520€ au taux de 3,3% sur 20 ans. Ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (109500-95520)+9,5 du notaire = 24382€. Si par exemple vous emprunter 95520€ sur 20 ans au taux de 3,3% d'intérêt annuel vous aurait des échéances de 545€/mois qui correspondent exactement au rendement net de charges et taxe du bien acquis. Il faudra donc avoir un apport de 24 382€. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 109500 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

Vente Appartement dans la ville de Montpellier secteur Alco - Saint Clément pour la somme de 99000€. un T2 de 34m2 occupé idéal pour investissement En face de la ligne 3 du tramway située dans une résidence sécurisé verdoyante et calme. un parking en sous sol sécurisée est compris gros plus : travaux de rénovation énérgétique global prévu pour 2027 ce qui est une revalorisation est un très bonne investissement qui se reflètera sur vos factures en faisant passer le DPE de D a B. Le loyer pourra être augmenter grâce a l'économie sur la facture d'énergie que fera votre locataire. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 60 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 99000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

T2 meublé – 41,5 m² libre de toute occupation– Résidence sécurisée Dans une copropriété verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 meublé de 41,5 m², situé au 1er et dernier étage. L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine et de beaux volumes. il est aussi idéal pour un investissement locatif performant dans un environnement recherché à faibles charges. Emplacement stratégique : Tramway ligne 3 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville (15 min) et les plages. Commerces à moins de 500 m : Lidl, Auchan, La Poste, station-service, bureaux de tabac… École de commerce Montpellier Business School à proximité immédiate. Données locatives : Loyer : 762 € charges comprises Loyer hors charges : 637 € Libre de toute occupation au jour de la vente Charges de copropriété : 148,29 € / trimestre Taxe foncière : 1 029 € / an La résidence bénéficie d'un programme de rénovation énergétique globale permettant de faire évoluer la performance énergétique de l'appartement de la classe D à la classe B (performance prévisionnelle après travaux). Le reste à charge, d'un montant total de 8 949,57 €, est financé par un éco-prêt à taux zéro sur 20 ans, représentant seulement 37,29 € par mois. Au-delà des économies d'énergie et de l'amélioration du confort, cette rénovation constitue un véritable atout patrimonial : selon l'étude des Notaires de France portant sur les transactions de 2024, les appartements classés B se vendent en moyenne 12 % plus cher que les appartements classés D, à caractéristiques comparables. Possibilité d'ajustement du loyer dans le cadre réglementaire, corrélé aux économies d'énergie générées par le locataire. Visite immédiate possible. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 15 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 114900 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

maison familiale de construction traditionnelle de qualité ( 1993 ) sur deux niveaux dans le quartier très prisé de Montpellier avec vue sur la foret du zoo et piscine n'hésitez pas à regarder l'adresse du 1288 rue de l'aiguelongue sur le numérique... concrètement cette maison possède 5 chambres avec grands placards dans chacune d'entre elles , quatre toilettes, trois douches et deux salles de bains pour le confort au rez de chaussée vous aurez aussi 2 grands garages plus cave donnant dans un grand cellier avec son accès intérieur vers le premier niveau par l'escalier unique qui mène à l'entresol ( premier niveau habitable ) aucun vis a vis sur 3 faces et avec quelques aménagements esthétiques potentiels un paradis très abordable pour ce quartier privilégié ensuite, vous avez actuellement à l'étage un vrai studio avec terrasse un appartement T3 avec toilette séparée et avec terrasse quant à lui le logement principal à l'entresol est ouvert sur les 4 points cardinaux avec très peu de voisinage, le calme et la campagne dans ce quartier entre palais des sports, zoo de Lunaret, parc de Méric, berges du Lez, un vrai havre de paix et de quiétude pour envisager une superbe résidence ou bien faire de la rentabilité avec la colocation à proximité des facultés sans les inconvénients des quartiers étudiants... pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter , une précision les honoraires sont partagés à égalité sur ce bien un bien pour vivre mieux surtout avec une tropézienne potentielle avec vue sur le pic Saint Loup ainsi qu'une piscine à débordement éventuelle, un site superbe... à votre disposition pour vous la faire visiter et/ou vous assister pour sa transformation en maison contemporaine un excellent potentiel pour un site très prisé . www.viagem.fr - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 625000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial