Prix au m² à Le Châtelet-en-Brie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Châtelet-en-Brie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Châtelet-en-Brie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Châtelet-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Châtelet-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Châtelet-en-Brie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,34 €/m²/mois | 2 697 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 15,1 €/m²/mois | 1 872 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 17,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,71 €/m²/mois | 1 185 €/m² | 11,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 92 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Châtelet-en-Brie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du ham briard | 19/12/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 281 000 € | 2 113-22 % |
| La mussine | 16/12/2025 | maison, 49 m², 2 p. | 50 000 € | 1 020-62 % |
| All jeanne d albret | 15/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 212 999 € | 3 043+13 % |
| Rle des roches | 10/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 348 000 € | 3 283+22 % |
| La mussine | 12/11/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 20 000 € | 667-75 % |
| All de la belle ferronniere | 07/11/2025 | maison, 168 m², 5 p. | 289 999 € | 1 726-36 % |
| All marion delorme | 03/11/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 244 999 € | 2 952+9 % |
| Rue des lilas | 03/11/2025 | maison, 93 m², 6 p. | 245 000 € | 2 634-2 % |
| Pl des capucines | 31/10/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 252 000 € | 3 000+11 % |
| Rte de fontaine le port | 31/10/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 360 000 € | 3 077+14 % |
| All de la comtesse de noailles | 27/10/2025 | maison, 218 m², 9 p. | 422 149 € | 1 936-28 % |
| Che de la bergerie | 15/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 260 000 € | 2 889+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Châtelet-en-Brie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Châtelet-en-Brie vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Châtelet-en-Brie | 1 872 €/m² | 2 697 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Châtelet-en-Brie, l'appartement se paie -42 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Le Châtelet-en-Brie
Le Châtelet-en-Brie est une commune de 4 416 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77820.
Le marché immobilier à Le Châtelet-en-Brie s'appuie sur des prix médians de 1 872 €/m² pour un appartement et de 2 697 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 62 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Châtelet-en-Brie : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Chateau Des Dames compte parmi les adresses les plus chères (3 400 €/m²), quand La Mussine reste nettement plus abordable (1 999 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Châtelet-en-Brie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Châtelet-en-Brie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ENTREPOT A VENDRE CHATELET EN BRIE
400 000 €
Le Châtelet-en-Brie
Maison
429 900 €
Le Châtelet-en-Brie
LE CHATELET EN BRIE - COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAISON RENOVEE
289 000 €
Le Châtelet-en-Brie
Duplex de 117m² avec garage - De beaux volumes a prix attractif
169 000 €
Le Châtelet-en-Brie
Maison familiale de 110 m² 4 chambres
275 000 €
Le Châtelet-en-Brie
Maison familale
325 000 €
Le Châtelet-en-Brie
Agences immobilières à Le Châtelet-en-Brie
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Châtelet-en-Brie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ATELIER DES FLUIDES
L’Atelier Des Fluides est un bureau d’études techniques dans le secteur du bâtiment. En tant que maître d’œuvre, sa vocation première est la conception des installations techniques ainsi que le suivi de la réalisation des travaux. Le cabinet démontre, depuis sa création, une sensibilité importante aux nouvelles technologies et à la réalisation de projets de haute qualité environnementale. Nos domaines d’activités sont principalement : − La construction / réhabilitation de logements à basse consommation (THPE ENR, BBC, BEPOS …), − La construction / réhabilitation de bâtiments tertiaires, notamment en qualité passive, − La construction / réhabilitation d’équipements publics, − Les projets de réseaux de chaleur urbains, eau surchauffée, géothermie, − De manière plus générale, les études de conseil concernant les lots techniques du bâtiment …
ARTISAN MILLANES
L'entreprise "ARTISAN MILLANES" est une entreprise de couverture toiture à varennes-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments Un véritable charpentier rénove des charpentes remarquables à proximité varennes-sur-seine. Par ailleurs, un couvreur charpentier compétent a l'aptitude pour vous conseiller pour poser une charpente ou remplacer un velux de toiture d'un logement. Différents travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan charpentier couvreur sérieux : fabrication de charpente en bois, pose de fermes de charpentes ou aussi rénovation de brisis lors de travaux de rénovation ou neuf ( assurance responsabilité civile et décennale 10 ans ) Suite. ➡️Pourquoi faut-il veiller à l’entretien de sa toiture ? Il est essentiel de vérifier fréquemment l’état de votre toiture afin de prévenir les risques d’infiltrations qui à terme peuvent entraîner des dommages comme : ➡️une dégradation de l’isolation sous comble ➡️le développement de champignons et moisissure sur la charpente ➡️la détérioration des bois de charpente au fil du temps ➡️une détérioration des plafonds en plâtre ➡️un dysfonctionnement des circuits électriques.( risque d’incendie ) Et bien d’autres…….. DEVIS ET DÉPLACEMENT GRATUIT SANS ENGAGEMENT Tel: 0186922803 port: 0674367864
Reux - Peinture et Rénovation - Fontainebleau
Reux, entreprise de rénovation peinture, revêtement de sol, ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur (ITE) à Fontainebleau en Seine-et-Marne (77) vous propose ses services pour un excellent rapport qualité-prix. Faites également confiance à Reux pour : - vos travaux de rénovation - un revêtement de sol dans le 77 - un ravalement de façade - ou encore des travaux d'isolation thermique par l'extérieur.
VOLTS & WATTS
L'entreprise VOLTS & WATTS, implantée à Saint-Mammès (77670), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
BATIS GENIE
L'entreprise BATIS GENIE, située à Saint-Germain-Laxis (77950), composée de 3 à 5 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
SANTHERME
SANTHERME, basée à Le Mée-sur-Seine (77350), avec 3 à 5 employés, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Le Châtelet-en-Brie
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Prix au m² à proximité du Châtelet-en-Brie
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Le Châtelet-en-Brie
Quel est le prix au m² à Le Châtelet-en-Brie ?
À Le Châtelet-en-Brie, le prix médian des ventes est de 2 697 €/m² pour une maison et de 1 872 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Châtelet-en-Brie ?
Sur les ventes récentes à Le Châtelet-en-Brie, comptez environ 255 000 € pour une maison et environ 185 950 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Châtelet-en-Brie avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Châtelet-en-Brie, 200 000 € représentent environ 107 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Châtelet-en-Brie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Châtelet-en-Brie est en hausse (+6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Châtelet-en-Brie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Le Châtelet-en-Brie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Châtelet-en-Brie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Châtelet-en-Brie est de 44,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Châtelet-en-Brie ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Chateau Des Dames figure parmi les plus chères (3 400 €/m²), tandis que La Mussine reste plus accessible (1 999 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Châtelet-en-Brie ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Châtelet-en-Brie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Châtelet-en-Brie ?
À Le Châtelet-en-Brie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.