Prix au m² à Le Cuing en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Cuing : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Cuing
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Le Cuing
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,34 €/m²/mois | 871 €/m² | 11,5 % |
| Appartement | 8,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Cuing
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La coumo | 23/09/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 260 000 € | 4 333+398 % |
| Rue principale | 20/08/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 160 000 € | 1 633+88 % |
| Le village | 27/06/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 37 000 € | 389-55 % |
| Qua du bediaou | 13/02/2025 | maison, 248 m², 10 p. | 162 300 € | 654-25 % |
| Rue principale | 26/04/2024 | maison, 168 m², 7 p. | 145 000 € | 863-1 % |
| Le village | 15/04/2024 | maison, 100 m², 5 p. | 120 000 € | 1 200+38 % |
| Rte de saint-gaudens | 18/03/2024 | maison, 60 m², 2 p. | 52 250 € | 8710 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Cuing (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Cuing vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Cuing | - | 871 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Cuing
Le Cuing est une commune de 424 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31210.
Le marché immobilier à Le Cuing s'appuie sur des prix médians de 871 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Cuing, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Cuing
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain constructible 4 300 m², eau et électricité installées
69 000 €
Le Cuing
Maison
195 000 €
Le Cuing
Maison à vendre Montréjeau
154 000 €
Montréjeau
Maison à vendre Montréjeau
154 000 €
Montréjeau
MAISON DE CHARME
243 000 €
Gourdan-Polignan
POSEZ VOS VALISES
285 000 €
Bordes-de-Rivière
Agences immobilières à Le Cuing
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Cuing
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ADOUE BATI RENOV
L'entreprise ADOUE BATI RENOV, située à Franquevielle (31210), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
SOLAME HYDRO
À Saint-Gaudens (31800), l'entreprise SOLAME HYDRO, avec 6 à 9 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
MARCELO-SERVICE (MS)
Basée à Saint-Gaudens (31800), l'entreprise MARCELO-SERVICE (MS) compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
OKAL HAUSVERTRIEBS GMBH
OKAL HAUSVERTRIEBS GMBH, basée à Villeneuve-de-Rivière (31800), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
FLAVIEN PLOMBERIE
À Monlong (65670), FLAVIEN PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
ENERTEAM
À Saint-Gaudens (31800), l'entreprise ENERTEAM, avec 6 à 9 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à Le Cuing
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Cuing.
Prix au m² à proximité du Cuing
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Le Cuing
Quel est le prix au m² à Le Cuing ?
À Le Cuing, le prix médian des ventes est de 871 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Cuing ?
Sur les ventes récentes à Le Cuing, comptez environ 145 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Cuing ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Cuing est en baisse (-3,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Cuing ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,5 % à Le Cuing, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Cuing ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Cuing est de 37,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Cuing ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Cuing est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Cuing ?
À Le Cuing, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.