Prix au m² à Le Gué-de-Velluire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Gué-de-Velluire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Gué-de-Velluire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Gué-de-Velluire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Le Gué-de-Velluire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,62 €/m²/mois | 1 036 €/m² | 11,1 % |
| Appartement | 10,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Gué-de-Velluire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la croix de la paix | 31/10/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 160 000 € | 1 702+64 % |
| Marais de saint martin | 02/10/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 112 000 € | 1 287+24 % |
| Le bourg | 18/09/2025 | maison, 130 m², 8 p. | 120 000 € | 923-11 % |
| Le bourg | 04/09/2025 | maison, 148 m², 5 p. | 125 000 € | 845-18 % |
| Le rocher | 26/08/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 70 000 € | 921-11 % |
| Rue de l eglise | 18/08/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 97 000 € | 815-21 % |
| Rue de l eglise | 18/08/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 64 000 € | 1 0320 % |
| Alice thibaud | 31/07/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 232 500 € | 2 447+136 % |
| Rue de l eglise | 27/05/2025 | maison, 115 m², 3 p. | 98 000 € | 852-18 % |
| Rue de l eglise | 07/04/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 233 000 € | 1 792+73 % |
| Fief de la broudiere | 27/02/2025 | maison, 140 m², 8 p. | 145 000 € | 1 0360 % |
| Rue de l eglise | 21/02/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 124 500 € | 2 264+119 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Gué-de-Velluire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Gué-de-Velluire vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Gué-de-Velluire | - | 1 036 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Gué-de-Velluire
Le Gué-de-Velluire est une commune de 556 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85770.
Le marché immobilier à Le Gué-de-Velluire s'appuie sur des prix médians de 1 036 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-32,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Gué-de-Velluire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Gué-de-Velluire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain
15 000 €
Le Gué-de-Velluire
TERRAIN CONSTRUCTIBLE NON VIABILISE
31 600 €
Le Gué-de-Velluire
Maison ossature bois 165 m² Jardin 2000m2 clos– DPE B/A – 4 chambres + bureau – Piscine – Climatisation
297 000 €
La Ronde
Maison 5 pièces 87 m2
169 307 €
La Ronde
Maison 5 pièces 76 m2
136 773 €
Le Poiré-sur-Velluire
Maison authentique dans un village à caractère
227 000 €
Le Langon
Agences immobilières à Le Gué-de-Velluire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Gué-de-Velluire
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
CM PLAK'HOME
CM PLAK'HOME, implantée à Villedoux (17230), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
LANTHANIDE
L'entreprise LANTHANIDE, implantée à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
P.GENDET
L'entreprise P.GENDET, implantée à Saint-Hilaire-la-Palud (79210), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT
L'entreprise CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT, située à Fontenay-le-Comte (85200), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
AMCS
L'entreprise AMCS, localisée à Chambon (17290), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Le Gué-de-Velluire
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Gué-de-Velluire.
Prix au m² à proximité du Gué-de-Velluire
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Le Gué-de-Velluire
Quel est le prix au m² à Le Gué-de-Velluire ?
À Le Gué-de-Velluire, le prix médian des ventes est de 1 036 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Gué-de-Velluire ?
Sur les ventes récentes à Le Gué-de-Velluire, comptez environ 124 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Gué-de-Velluire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Gué-de-Velluire est en baisse (-32,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Gué-de-Velluire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,1 % à Le Gué-de-Velluire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Gué-de-Velluire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Gué-de-Velluire est de 39,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Gué-de-Velluire ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Gué-de-Velluire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Gué-de-Velluire ?
À Le Gué-de-Velluire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.