Prix au m² à Le Poiré-sur-Velluire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Poiré-sur-Velluire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Poiré-sur-Velluire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Poiré-sur-Velluire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Poiré-sur-Velluire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,62 €/m²/mois | 1 144 €/m² | 10,1 % |
| Appartement | 9,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Poiré-sur-Velluire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All du calvaire | 10/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 116 000 € | 1 432+25 % |
| Massigny | 24/11/2025 | maison, 91 m², 2 p. | 95 000 € | 1 044-9 % |
| Rue du parc | 20/10/2025 | maison, 221 m², 8 p. | 250 000 € | 1 131-1 % |
| Rue des frenes | 22/09/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 143 500 € | 1 993+74 % |
| Rue du portail | 19/09/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 170 000 € | 850-26 % |
| Rue georges clemenceau velluir | 12/09/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 130 000 € | 1 566+37 % |
| Le bourg velluire | 08/09/2025 | maison, 160 m², 10 p. | 176 000 € | 1 100-4 % |
| Rue georges clemenceau velluir | 28/07/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 101 000 € | 1 578+38 % |
| Le bois brule | 08/07/2025 | maison, 110 m², 1 p. | 25 000 € | 227-80 % |
| Rue des rivieres | 01/07/2025 | maison, 260 m², 10 p. | 150 000 € | 577-50 % |
| Res le bois joli | 17/06/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 88 800 € | 1 216+6 % |
| Rue de lattre de tassigny | 13/06/2025 | maison, 166 m², 4 p. | 192 000 € | 1 157+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Poiré-sur-Velluire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Poiré-sur-Velluire vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Poiré-sur-Velluire | - | 1 144 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Poiré-sur-Velluire
Le Poiré-sur-Velluire est une commune de 627 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85770.
Le marché immobilier à Le Poiré-sur-Velluire s'appuie sur des prix médians de 1 144 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+48,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Poiré-sur-Velluire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Poiré-sur-Velluire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 90 m2
165 472 €
Le Poiré-sur-Velluire
Pavillon
190 700 €
Le Poiré-sur-Velluire
Maison 5 pièces 87 m2
153 698 €
Fontenay-le-Comte
Maison de ville
127 000 €
Fontenay-le-Comte
Élégante maison de campagne avec piscine
287 900 €
Petosse
Maison
141 000 €
Fontenay-le-Comte
Agences immobilières à Le Poiré-sur-Velluire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Poiré-sur-Velluire
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
CM PLAK'HOME
CM PLAK'HOME, implantée à Villedoux (17230), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
NPLG
NPLG, localisée à Pouillé (85570), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
BATISERVE
BATISERVE, basée à Luçon (85400), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
EURL NM MACONNERIE
EURL NM MACONNERIE, basée à Saint-Ouen-d'Aunis (17230), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
P.GENDET
L'entreprise P.GENDET, implantée à Saint-Hilaire-la-Palud (79210), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
Artisans par métier à Le Poiré-sur-Velluire
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Poiré-sur-Velluire.
Prix au m² à proximité du Poiré-sur-Velluire
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Le Poiré-sur-Velluire
Quel est le prix au m² à Le Poiré-sur-Velluire ?
À Le Poiré-sur-Velluire, le prix médian des ventes est de 1 144 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Poiré-sur-Velluire ?
Sur les ventes récentes à Le Poiré-sur-Velluire, comptez environ 146 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Poiré-sur-Velluire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Poiré-sur-Velluire est en hausse (+48,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Poiré-sur-Velluire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Le Poiré-sur-Velluire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Poiré-sur-Velluire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Poiré-sur-Velluire est de 38,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Poiré-sur-Velluire ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Poiré-sur-Velluire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Poiré-sur-Velluire ?
À Le Poiré-sur-Velluire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.