Prix au m² à Livry-sur-Seine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Livry-sur-Seine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Livry-sur-Seine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Livry-sur-Seine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Livry-sur-Seine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Livry-sur-Seine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,34 €/m²/mois | 3 011 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 15,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 18,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,99 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Livry-sur-Seine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de melun | 23/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 225 000 € | 2 647-12 % |
| Rue du clos champcore | 22/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 268 520 € | 3 315+10 % |
| Rue de melun | 02/10/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 258 500 € | 3 641+21 % |
| Che lateral | 14/08/2025 | maison, 162 m², 8 p. | 270 000 € | 1 667-45 % |
| Rue des noyers | 08/08/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 229 900 € | 3 0250 % |
| Lot le clos de givry | 04/07/2025 | maison, 149 m², 7 p. | 327 000 € | 2 195-27 % |
| Rue du clos champcore | 11/06/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 262 350 € | 3 407+13 % |
| Av du four a chaux | 28/05/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 252 000 € | 2 864-5 % |
| Rue de la rochette | 16/05/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 427 000 € | 3 779+26 % |
| Rue du clos champcore | 14/05/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 257 000 € | 3 338+11 % |
| Rue du clos champcore | 16/04/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 257 400 € | 3 343+11 % |
| Av fernand javal | 27/03/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 341 200 € | 1 551-48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Livry-sur-Seine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Livry-sur-Seine vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Livry-sur-Seine | - | 3 011 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Livry-sur-Seine
Livry-sur-Seine est une commune de 1 919 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77000.
Le marché immobilier à Livry-sur-Seine s'appuie sur des prix médians de 3 011 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+25,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Livry-sur-Seine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Livry-sur-Seine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
179 900 €
Livry-sur-Seine
Opportunité rare : grand terrain constructible au calme à Livry-sur-Seine
154 000 €
Livry-sur-Seine
MELUN CENTRE – 28 M²- PEU DE CHARGES… ET BEAUCOUP DE POTENTIEL !
86 500 €
Melun
Appartement de 3 pièces de 69 m² à Melun
131 500 €
Melun
T2
134 000 €
Melun
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Melun (77000)
260 232 €
Melun
Agences immobilières à Livry-sur-Seine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Livry-sur-Seine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
L'ATELIER DES FLUIDES
L’Atelier Des Fluides est un bureau d’études techniques dans le secteur du bâtiment. En tant que maître d’œuvre, sa vocation première est la conception des installations techniques ainsi que le suivi de la réalisation des travaux. Le cabinet démontre, depuis sa création, une sensibilité importante aux nouvelles technologies et à la réalisation de projets de haute qualité environnementale. Nos domaines d’activités sont principalement : − La construction / réhabilitation de logements à basse consommation (THPE ENR, BBC, BEPOS …), − La construction / réhabilitation de bâtiments tertiaires, notamment en qualité passive, − La construction / réhabilitation d’équipements publics, − Les projets de réseaux de chaleur urbains, eau surchauffée, géothermie, − De manière plus générale, les études de conseil concernant les lots techniques du bâtiment …
Reux - Peinture et Rénovation - Fontainebleau
Reux, entreprise de rénovation peinture, revêtement de sol, ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur (ITE) à Fontainebleau en Seine-et-Marne (77) vous propose ses services pour un excellent rapport qualité-prix. Faites également confiance à Reux pour : - vos travaux de rénovation - un revêtement de sol dans le 77 - un ravalement de façade - ou encore des travaux d'isolation thermique par l'extérieur.
STEGO INGENIERIE
Le bureau d'études STEGO Ingénierie spécialiste de l'enveloppe du bâtiment (couverture, étanchéité, façade et menuiserie) propose aux maîtres d'ouvrages des missions de diagnostic, d'audit, de maitrise d’œuvre et d'assistance à maitrise d'ouvrage. Nous sommes à votre service en tant qu’ingénierie spécialisée et interviendrons aussi bien dans des projets neufs que dans la réhabilitation du patrimoine bâti, inscrit ou classé, immeuble d’habitation, ERP, IGH, bâtiments industriels et tertiaires. Le déficit de formation dans notre secteur, les défauts de conception et les nouveaux enjeux environnementaux font que notre spécialité à toute sa place dans l’ingénierie du bâtiment. De plus, les évolutions récentes de la construction ont amené l’enveloppe à ne plus seulement avoir un rôle de clos-couvert protecteur mais un rôle plus exigeant de régulateur.
BATIS GENIE
L'entreprise BATIS GENIE, située à Saint-Germain-Laxis (77950), composée de 3 à 5 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
SANTHERME
SANTHERME, basée à Le Mée-sur-Seine (77350), avec 3 à 5 employés, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
DOCEBA
L'entreprise DOCEBA, située à Seine-Port (77240), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Livry-sur-Seine
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Prix au m² à proximité de Livry-sur-Seine
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Livry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Livry-sur-Seine ?
À Livry-sur-Seine, le prix médian des ventes est de 3 011 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Livry-sur-Seine ?
Sur les ventes récentes à Livry-sur-Seine, comptez environ 258 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Livry-sur-Seine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Livry-sur-Seine est en hausse (+25,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Livry-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Livry-sur-Seine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Livry-sur-Seine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Livry-sur-Seine est de 38,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Livry-sur-Seine ?
Sur Omizi, chaque bien à Livry-sur-Seine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Livry-sur-Seine ?
À Livry-sur-Seine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.