Prix au m² à Longperrier en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Longperrier : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Longperrier
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Longperrier
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Longperrier
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Longperrier
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,12 €/m²/mois | 2 568 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 16,01 €/m²/mois | 3 276 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 18,97 €/m²/mois | 3 391 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et + | 14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Longperrier
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du ponceau | 30/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 150 000 € | 2 500-24 % |
| Rue jehan de chambly | 19/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 167 000 € | 3 553+8 % |
| Che du gazon | 17/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 155 000 € | 3 523+8 % |
| Rue du vivier | 01/12/2025 | appartement, 60 m², 1 p. | 115 000 € | 1 917-41 % |
| Rue de maincourt | 19/11/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 207 000 € | 3 234-1 % |
| Rue des hainottes | 06/11/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 325 000 € | 3 283+28 % |
| Rle a dugue | 24/09/2025 | maison, 142 m², 7 p. | 364 590 € | 2 5680 % |
| Che du gazon | 09/09/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 301 700 € | 1 959-24 % |
| Che du gazon | 05/09/2025 | maison, 274 m², 10 p. | 700 000 € | 2 5550 % |
| Rue de la fontaine du meunier | 20/08/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 271 000 € | 3 265+27 % |
| Rue de la fontaine du meunier | 20/08/2025 | maison, 298 m², 14 p. | 350 500 € | 1 176-54 % |
| Rle du ponceau | 08/08/2025 | maison, 320 m², 14 p. | 419 000 € | 1 309-49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Longperrier (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Longperrier vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Longperrier | 3 276 €/m² | 2 568 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Longperrier, l'appartement se paie +2 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Longperrier
Longperrier est une commune de 2 454 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77230.
Le marché immobilier à Longperrier s'appuie sur des prix médians de 3 276 €/m² pour un appartement et de 2 568 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Longperrier : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Paris compte parmi les adresses les plus chères (3 921 €/m²), quand Rue Du Bordet reste nettement plus abordable (1 739 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Longperrier, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Longperrier
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale de 125 m² à Longperrier
375 000 €
Longperrier
A VENDRE Locaux d'activités neufs de 444m² divisible à partir de 222 m² sur la commune de Longperrier 77
830 000 €
Longperrier
A VENDRE Locaux d'activités neufs à partir de 222 m² sur la commune de Longperrier 77
415 000 €
Longperrier
A VENDRE Locaux d'activités neufs à partir de 222 m² sur la commune de Longperrier 77
415 000 €
Longperrier
F3 à LONGPERRIER
208 000 €
Longperrier
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 45 m2 à Moussy-le-Neuf (77230)
210 897 €
Moussy-le-Neuf
Agences immobilières à Longperrier
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Longperrier
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OTE TERRASSEMENT
L'entreprise "ote terrassement" est une entreprise de gros oeuvre à Dammartin En Goële. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux de terrassement courants, travaux préparatoires, la VRD, le Déssouchages et les petites démolition depuis juin 2018 dans la commune de Dammartin En Goële.
AC/DC
AC/DC, située à Aulnay-sous-Bois (93600), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
PARIS LUXE DECOR
PARIS LUXE DECOR, implantée à Livry-Gargan (93190), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SN BATI
À Sevran (93270), l'entreprise SN BATI, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
LHOTELLIER TRAVAUX PUBLICS
L'entreprise LHOTELLIER TRAVAUX PUBLICS, implantée à Compans (77290), avec 500 à 999 employés, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
TRIUNPH EVENTS
L'entreprise TRIUNPH EVENTS, située à Mitry-Mory (77290), dispose de 6 à 9 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Longperrier
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Longperrier.
Prix au m² à proximité de Longperrier
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Longperrier
Quel est le prix au m² à Longperrier ?
À Longperrier, le prix médian des ventes est de 2 568 €/m² pour une maison et de 3 276 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Longperrier ?
Sur les ventes récentes à Longperrier, comptez environ 320 000 € pour une maison et environ 156 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Longperrier avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Longperrier, 200 000 € représentent environ 61 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Longperrier ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Longperrier est en baisse (-8,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Longperrier ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Longperrier, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Longperrier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Longperrier est de 49,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Longperrier ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Paris figure parmi les plus chères (3 921 €/m²), tandis que Rue Du Bordet reste plus accessible (1 739 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Longperrier ?
Sur Omizi, chaque bien à Longperrier est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Longperrier ?
À Longperrier, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.