Prix au m² à Louvroil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Louvroil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Louvroil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Louvroil
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Louvroil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,6 % des logements de Louvroil sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Louvroil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,05 €/m²/mois | 1 039 €/m² | 9,3 % |
| Appartement | 10,42 €/m²/mois | 1 083 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,83 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Louvroil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 55 000 € | 663-36 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 72 000 € | 878-15 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 160 000 € | 1 778+71 % |
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 329 m², 6 p. | 636 788 € | 1 936+86 % |
| Adresse non communiquée | 10/12/2025 | maison, 107 m², 3 p. | 70 000 € | 654-37 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 58 000 € | 1 137+5 % |
| Adresse non communiquée | 03/12/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 50 000 € | 658-37 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 79 m², 5 p. | 130 000 € | 1 646+58 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 32 m², 3 p. | 10 000 € | 313-70 % |
| Adresse non communiquée | 19/11/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 117 000 € | 1 427+37 % |
| Adresse non communiquée | 17/11/2025 | maison, 141 m², 4 p. | 102 200 € | 725-30 % |
| Adresse non communiquée | 13/11/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 58 000 € | 1 018-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Louvroil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Louvroil vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Louvroil | 1 083 €/m² | 1 039 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Louvroil, l'appartement se paie -51 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Louvroil
Louvroil est une commune de 6 830 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59720.
Le marché immobilier à Louvroil s'appuie sur des prix médians de 1 083 €/m² pour un appartement et de 1 039 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 57 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+28,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 7,6 % des logements de Louvroil sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Louvroil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Louvroil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MURS COMMERCIAUX A VENDRE LOUVROIL ZONE AU SHOPPING
2 400 000 €
Louvroil
Maison de ville semi individuelle
65 000 €
Louvroil
Maison de 6 pièces de 148 m² à Gognies-Chaussée
495 000 €
Gognies-Chaussée
Maison mitoyenne
91 000 €
Hautmont
Terrain à bâtir destiné à la construction d'une maison individue
29 000 €
Marpent
Maison individuelle 4 chambres
240 000 €
Rousies
Agences immobilières à Louvroil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Louvroil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FCP CONCEPT
Fournisseur de menuiseries PVC et aluminium avec ou sans pose. Tous nos produits sont fabriqués à partir de matériaux de haute qualité fournis parmi les leaders européens tant dans le domaine des profilés, de la quincaillerie et du verre. Nos services sont autant destinés aux professionnels qu’aux particuliers, pour des projets de rénovation comme pour des projets neufs. Nous travaillons avec les marques Deceuninck (profil PVC) et Aliplast (profil aluminium) Verrières industrielles (profil acier) Devis gratuit!
MDTP
L'entreprise MDTP, située à Taisnières-en-Thiérache (59550), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
DF.SERVICES
DF.SERVICES, située à Jeumont (59460), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
ACRS
À Feignies (59750), l'entreprise ACRS, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
L'UNIVERS DE LA RENO
L'UNIVERS DE LA RENO, située à Pont-sur-Sambre (59138), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
BIGABYTE
L'entreprise BIGABYTE, localisée à Hautmont (59330), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Louvroil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Louvroil.
Prix au m² à proximité de Louvroil
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Louvroil
Quel est le prix au m² à Louvroil ?
À Louvroil, le prix médian des ventes est de 1 039 €/m² pour une maison et de 1 083 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Louvroil ?
Sur les ventes récentes à Louvroil, comptez environ 98 000 € pour une maison et environ 58 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Louvroil avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Louvroil, 200 000 € représentent environ 185 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Louvroil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Louvroil est en hausse (+28,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Louvroil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,6 % à Louvroil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Louvroil ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,6 % des logements de Louvroil sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Louvroil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Louvroil est de 53,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Louvroil ?
Sur Omizi, chaque bien à Louvroil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Louvroil ?
À Louvroil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.