Prix au m² à Lussac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lussac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lussac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Lussac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,44 €/m²/mois | 1 636 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 11,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lussac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Jamard-ouest | 12/12/2025 | maison, 217 m², 6 p. | 390 000 € | 1 797+10 % |
| Girard | 17/09/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 114 500 € | 1 6360 % |
| Aux grands champs | 13/08/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 243 500 € | 2 435+49 % |
| Guimberteau | 25/07/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 109 500 € | 823-50 % |
| Brandard | 17/04/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 206 000 € | 1 471-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lussac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lussac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lussac | - | 1 636 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lussac
Lussac est une commune de 1 308 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33570.
Le marché immobilier à Lussac s'appuie sur des prix médians de 1 636 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+37,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lussac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lussac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 997m2 St-Seurin-Sur-L-Isle
59 000 €
Puynormand
Terrain 180m2 Les-Artigues-De-Lussac
34 200 €
Petit-Palais-et-Cornemps
Plain-pied – 4 chambres dont une suite - 2 salles de bain et douches - grande terrasse couverte – terrain d’angle arboré – environnement très calme - Pas de travaux
199 500 €
Coutras
Terrain 997m2 St-Seurin-Sur-L-Isle
59 000 €
Puynormand
Terrain 180m2 Les-Artigues-De-Lussac
34 200 €
Petit-Palais-et-Cornemps
Maison 5 pièces 87 m2
172 046 €
Puynormand
Trouver un artisan à Lussac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MICHEL NORDER
L'entreprise MICHEL NORDER, située à Roumazières-Loubert (16270) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
GERVAIS FRERES
GERVAIS FRERES, située à Marillac-le-Franc (16110), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
MENUISERIE AUSSEL
L'entreprise MENUISERIE AUSSEL, située à La Rochefoucauld (16110) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
WARREN ROBERTS
L'entreprise WARREN ROBERTS, basée à Vitrac-Saint-Vincent (16310), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIE
À La Rochette (16110), l'entreprise G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
MNT 16
L'entreprise MNT 16, située à Pins (16260), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Lussac
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Prix au m² à proximité de Lussac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Lussac
Quel est le prix au m² à Lussac ?
À Lussac, le prix médian des ventes est de 1 636 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lussac ?
Sur les ventes récentes à Lussac, comptez environ 206 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lussac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lussac est en hausse (+37,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lussac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Lussac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lussac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lussac est de 36,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lussac ?
Sur Omizi, chaque bien à Lussac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lussac ?
À Lussac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.