Prix au m² à Magland en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Magland : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Magland
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Magland
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Magland
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Magland
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,46 €/m²/mois | 2 837 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 14,32 €/m²/mois | 2 912 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 19,15 €/m²/mois | 3 240 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et + | 13,33 €/m²/mois | 2 449 €/m² | 6,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Magland
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des rebatz | 17/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 283 700 € | 2 8370 % |
| Rte des rebatz | 17/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 283 700 € | 13 510+364 % |
| Av du val d arve | 17/12/2025 | appartement, 84 m², 4 p. | 175 750 € | 2 092-28 % |
| Che des grands champs | 11/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 30 000 € | 429-85 % |
| Oex | 10/12/2025 | appartement, 120 m², 5 p. | 385 000 € | 3 208+10 % |
| Che des grands champs | 08/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 249 800 € | 3 046+5 % |
| Imp du bois credo | 28/11/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 102 460 € | 3 415+17 % |
| Pres de la gare | 13/11/2025 | maison, 180 m², 7 p. | 460 000 € | 2 556-10 % |
| Rte d oex | 07/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 370 000 € | 3 364+19 % |
| Rte de chessin | 05/11/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 253 600 € | 2 642-7 % |
| Imp des houches | 03/11/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 417 000 € | 3 418+20 % |
| Le combat | 20/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 303 310 € | 3 791+34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Magland (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Magland vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Magland | 2 912 €/m² | 2 837 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Magland, l'appartement se paie -28 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Magland
Magland est une commune de 3 149 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74300.
Le marché immobilier à Magland s'appuie sur des prix médians de 2 912 €/m² pour un appartement et de 2 837 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Magland : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Des Grands Champs compte parmi les adresses les plus chères (3 046 €/m²), quand Rte De Chamonix Mottet reste nettement plus abordable (1 408 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Magland, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Magland
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T2 bis 32.63 m² + balcon 6.30 m²
160 000 €
Magland
T2 de 32.76 m² + balcon 6m60²
229 000 €
Magland
Duplex 3 pièces avec balcon + terrasse pour investisseur - L
362 190 €
Magland
74300 - MAGLAND - GRANDE MAISON DE VILLAGE - PROJET DE RÉNOVATION - SITUATION AU CALME ET ENSOLEILLÉE - 3 NIVEAUX, 270M² DE SURFACE TOTALE POUR 170M² HABITABLES
416 000 €
Magland
Appartement
220 000 €
Thyez
Appartement
498 000 €
Morillon
Agences immobilières à Magland
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Magland
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGS Renov
Implantée à Cluses dans le département de la Haute-Savoie (74), AGS Rénov met à votre service plus de 10 ans d'expérience et de savoir-faire pour la réalisation de tous vos projets sur-mesure, en neuf ou en rénovation. Que ce soit pour une maison, un appartement ou un local professionnel, notre entreprise intervient à Sallanches, Megève, Chamonix-Mont-Blanc, les Houches, Bonneville, La Roche-sur-Foron, Scionzier, Marignier, Combloux, les Gets et Morzine pour la concrétisation de vos projets de plomberie sanitaire, détection de fuites, de rénovation de salles de bains, de peinture et de plâtrerie. Contactez-nous et faites-nous part de votre projet. Nous nous chargeons du reste !
WOODCORE CHAMONIX
Entreprise basée à Chamonix. Spécialisée dans la rénovation et installation de terrasse extérieure et rénovation de parquet. Menuisier depuis plus de 15 ans, je réalise les devis gratuitement pour toutes vos demandes. Création de revêtement bois, sur-mesure revêtement sol piscine, jacuzzi, garage, terrasse...mais aussi rénovation volet, escalier, balcon, parquet, abri, cuisine, meuble.... Je rénove, installe et si besoin je vous conseille sur l'ameublement bois. Je crée du mobilier sur mesure et peut également restaurer certains meubles en bois Envoyer vos demandes et je me déplace et effectue un devis sous 48H. Je parle anglais également. Je me déplace dans toute la vallée de l'Arve. Je travaille avec des produits de qualité, dans la confiance mutuelle.
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
MENUISERIE PALLUEL
L'entreprise MENUISERIE PALLUEL, située à Hauteluce (73620) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
AME DU BOIS
AME DU BOIS, implantée à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AGENCIO
AGENCIO, implantée à La Roche-sur-Foron (74800), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Magland
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Magland.
Prix au m² à proximité de Magland
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Magland
Quel est le prix au m² à Magland ?
À Magland, le prix médian des ventes est de 2 837 €/m² pour une maison et de 2 912 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Magland ?
Sur les ventes récentes à Magland, comptez environ 283 700 € pour une maison et environ 187 895 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Magland avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Magland, 200 000 € représentent environ 69 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Magland ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Magland est en hausse (+6,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Magland ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Magland, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Magland ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Magland est de 31,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Magland ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Des Grands Champs figure parmi les plus chères (3 046 €/m²), tandis que Rte De Chamonix Mottet reste plus accessible (1 408 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Magland ?
Sur Omizi, chaque bien à Magland est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Magland ?
À Magland, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.