Prix au m² à Mareil-Marly en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mareil-Marly : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mareil-Marly
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mareil-Marly
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mareil-Marly
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mareil-Marly
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 22,43 €/m²/mois | 5 332 €/m² | 5 % |
| Appartement | 21,13 €/m²/mois | 4 562 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 23,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 19,52 €/m²/mois | 4 138 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 81 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mareil-Marly
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de fourqueux | 19/12/2025 | maison, 114 m², 3 p. | 737 900 € | 6 473+21 % |
| Rue de marly | 12/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 500 000 € | 5 952+12 % |
| Rue du belvedere | 09/12/2025 | appartement, 87 m², 3 p. | 396 900 € | 4 5620 % |
| Rte de l etang la ville | 05/12/2025 | maison, 326 m², 12 p. | 812 700 € | 2 493-53 % |
| Rue des sablons | 24/11/2025 | maison, 282 m², 12 p. | 1 179 610 € | 4 183-22 % |
| Rue des saules | 14/11/2025 | maison, 420 m², 16 p. | 900 000 € | 2 143-60 % |
| Rue des graviers | 12/11/2025 | maison, 146 m², 5 p. | 835 000 € | 5 719+7 % |
| Rue du professeur roux | 07/11/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 557 945 € | 7 971+50 % |
| Rue du belvedere | 22/10/2025 | appartement, 28 m², 2 p. | 126 500 € | 4 518-1 % |
| Res de la mare griseau | 14/10/2025 | appartement, 76 m², 3 p. | 232 380 € | 3 058-33 % |
| Rte de l etang la ville | 10/10/2025 | maison, 173 m², 7 p. | 724 673 € | 4 189-21 % |
| Rte de l etang la ville | 06/10/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 566 500 € | 5 395+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mareil-Marly (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mareil-Marly vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mareil-Marly | 4 562 €/m² | 5 332 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 559 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mareil-Marly, l'appartement se paie +22 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Mareil-Marly
Mareil-Marly est une commune de 3 517 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78750.
Le marché immobilier à Mareil-Marly s'appuie sur des prix médians de 4 562 €/m² pour un appartement et de 5 332 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 47 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mareil-Marly : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Du Peintre Ricois compte parmi les adresses les plus chères (5 433 €/m²), quand Rte De L Etang La Ville reste nettement plus abordable (4 033 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mareil-Marly, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mareil-Marly
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
RÊVE DE JARDINS
420 000 €
Mareil-Marly
TERRASSE ET PARASOL
695 000 €
Mareil-Marly
Maison
840 000 €
Mareil-Marly
Nouveauté à Mareil-Marly !
539 000 €
Mareil-Marly
LE BOIS TRANQUILLE
330 000 €
Mareil-Marly
Charmante maison au coeur du village avec jardin
795 000 €
Mareil-Marly
Agences immobilières à Mareil-Marly
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à Mareil-Marly
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Prix au m² à proximité de Mareil-Marly
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Mareil-Marly
Quel est le prix au m² à Mareil-Marly ?
À Mareil-Marly, le prix médian des ventes est de 5 332 €/m² pour une maison et de 4 562 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mareil-Marly ?
Sur les ventes récentes à Mareil-Marly, comptez environ 787 306 € pour une maison et environ 334 700 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mareil-Marly avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mareil-Marly, 200 000 € représentent environ 44 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mareil-Marly ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mareil-Marly est en baisse (-8,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mareil-Marly ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Mareil-Marly, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mareil-Marly ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mareil-Marly est de 28,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mareil-Marly ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Du Peintre Ricois figure parmi les plus chères (5 433 €/m²), tandis que Rte De L Etang La Ville reste plus accessible (4 033 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mareil-Marly ?
Sur Omizi, chaque bien à Mareil-Marly est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mareil-Marly ?
À Mareil-Marly, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.