Prix au m² à Mareil-Marly en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mareil-Marly : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mareil-Marly
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mareil-Marly
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mareil-Marly
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mareil-Marly
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 22,43 €/m²/mois | 5 294 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 21,13 €/m²/mois | 4 562 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 23,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 19,52 €/m²/mois | 4 138 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 81 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mareil-Marly
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de fourqueux | 19/12/2025 | maison, 114 m², 3 p. | 737 900 € | 6 473+22 % |
| Rue de marly | 12/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 500 000 € | 5 952+12 % |
| Rue du belvedere | 09/12/2025 | appartement, 87 m², 3 p. | 396 900 € | 4 5620 % |
| Rte de l etang la ville | 05/12/2025 | maison, 326 m², 12 p. | 812 700 € | 2 493-53 % |
| Rue des sablons | 24/11/2025 | maison, 282 m², 12 p. | 1 179 610 € | 4 183-21 % |
| Rue des saules | 14/11/2025 | maison, 420 m², 16 p. | 900 000 € | 2 143-60 % |
| Rue des graviers | 12/11/2025 | maison, 146 m², 5 p. | 835 000 € | 5 719+8 % |
| Rue du professeur roux | 07/11/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 557 945 € | 7 971+51 % |
| Rue du belvedere | 22/10/2025 | appartement, 28 m², 2 p. | 126 500 € | 4 518-1 % |
| Res de la mare griseau | 14/10/2025 | appartement, 76 m², 3 p. | 232 380 € | 3 058-33 % |
| Rte de l etang la ville | 10/10/2025 | maison, 173 m², 7 p. | 724 673 € | 4 189-21 % |
| Rte de l etang la ville | 06/10/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 566 500 € | 5 395+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mareil-Marly (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mareil-Marly vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mareil-Marly | 4 562 €/m² | 5 294 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mareil-Marly, l'appartement se paie +22 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Mareil-Marly
Mareil-Marly est une commune de 3 517 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78750.
Le marché immobilier à Mareil-Marly s'appuie sur des prix médians de 4 562 €/m² pour un appartement et de 5 294 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mareil-Marly : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Du Peintre Ricois compte parmi les adresses les plus chères (5 433 €/m²), quand Rte De L Etang La Ville reste nettement plus abordable (4 033 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mareil-Marly, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mareil-Marly
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Mareil-Marly
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mareil-Marly
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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À Saint-Germain-en-Laye (78100), l'entreprise AM BTP, composée de 3 à 5 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
ALL CHARGE TECHNOLOGIES
L'entreprise ALL CHARGE TECHNOLOGIES, localisée à Suresnes (92150), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Mareil-Marly
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mareil-Marly.
Prix au m² à proximité de Mareil-Marly
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Mareil-Marly
Quel est le prix au m² à Mareil-Marly ?
À Mareil-Marly, le prix médian des ventes est de 5 294 €/m² pour une maison et de 4 562 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mareil-Marly ?
Sur les ventes récentes à Mareil-Marly, comptez environ 775 862 € pour une maison et environ 334 700 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mareil-Marly avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mareil-Marly, 200 000 € représentent environ 44 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mareil-Marly ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mareil-Marly est en baisse (-9,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mareil-Marly ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Mareil-Marly, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mareil-Marly ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mareil-Marly est de 28,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mareil-Marly ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Du Peintre Ricois figure parmi les plus chères (5 433 €/m²), tandis que Rte De L Etang La Ville reste plus accessible (4 033 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mareil-Marly ?
Sur Omizi, chaque bien à Mareil-Marly est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mareil-Marly ?
À Mareil-Marly, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.