Prix au m² à Marigny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marigny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marigny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Marigny
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marigny
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marigny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,17 €/m²/mois | 1 028 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 9,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,82 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marigny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du huit mai 1945 | 18/12/2025 | maison, 234 m², 8 p. | 575 000 € | 2 457+139 % |
| La sauvagerie | 15/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 27 000 € | 386-62 % |
| Imp du mont | 17/11/2025 | maison, 151 m², 5 p. | 305 000 € | 2 020+97 % |
| Village asselin | 24/10/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 100 000 € | 610-41 % |
| Rue du vieux moulin - lozon | 24/10/2025 | maison, 140 m², 3 p. | 185 000 € | 1 321+29 % |
| Lot du haut de surville | 23/10/2025 | maison, 141 m², 8 p. | 130 000 € | 922-10 % |
| Village compere | 22/10/2025 | maison, 272 m², 14 p. | 255 000 € | 938-9 % |
| L hotel haute cour | 16/10/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 135 000 € | 1 452+41 % |
| Rue de carantilly | 14/10/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 165 000 € | 994-3 % |
| La froide rue | 01/10/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 180 000 € | 1 429+39 % |
| Plant de la maison | 30/09/2025 | maison, 208 m², 7 p. | 233 550 € | 1 123+9 % |
| Rue de saint lo | 30/09/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 40 000 € | 667-35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marigny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marigny vs Manche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marigny | - | 1 028 €/m² |
| Manche | 2 251 €/m² | 2 165 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marigny
Marigny est une commune de 2 141 habitants dans le département Manche (50). Code postal 50570.
Le marché immobilier à Marigny s'appuie sur des prix médians de 1 028 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-32,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marigny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marigny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison contemporaine avec double garage et sous sol complet !
284 500 €
Quibou
Maison
335 000 €
Dangy
Maison 156m² située à SAVIGNY
143 000 €
Savigny
Longère
299 990 €
Dangy
Maison
299 000 €
Le Mesnil-Vigot
Maison d'architecte offrant de très beaux volumes
1 250 000 €
Savigny
Trouver un artisan à Marigny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TOUS TRAVAUX DU BATIMENT
L'entreprise TOUS TRAVAUX DU BATIMENT située à Montbeugny (03340), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
CHANET OLIVIER
CHANET OLIVIER, située à Besson (03210), composée de 3 à 5 employés, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
SERRURERIE NOUVELLE
L'entreprise SERRURERIE NOUVELLE, située à Yzeure (03400) et composée de 10 à 19 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
SARL STEPHANE LEPAGE
L'entreprise SARL STEPHANE LEPAGE, située à Yzeure (03400), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
INNOGREENTECH
L'entreprise INNOGREENTECH, localisée à Neuilly-le-Réal (03340), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
JULES RENOVATION INTERIEURE
JULES RENOVATION INTERIEURE, située à Montord (03500), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Marigny
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marigny.
Prix au m² à proximité de Marigny
Prix au m² dans les villes de la Manche
Questions fréquentes à Marigny
Quel est le prix au m² à Marigny ?
À Marigny, le prix médian des ventes est de 1 028 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marigny ?
Sur les ventes récentes à Marigny, comptez environ 159 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marigny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marigny est en baisse (-32,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marigny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Marigny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marigny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marigny est de 46,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marigny ?
Sur Omizi, chaque bien à Marigny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marigny ?
À Marigny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.