Prix au m² à Mervent en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mervent : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mervent
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mervent
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mervent
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mervent
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,85 €/m²/mois | 1 188 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 8,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mervent
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la haute foret | 23/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 98 000 € | 1 508+27 % |
| Rue de la vallee | 28/11/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 66 500 € | 1 446+22 % |
| Lot les bouronnieres | 24/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 70 000 € | 875-26 % |
| Che de chantoizeau | 22/10/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 91 500 € | 915-23 % |
| Rte de la bironniere | 17/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 46 000 € | 767-35 % |
| Lot le champ chaillon | 17/09/2025 | maison, 163 m², 7 p. | 209 500 € | 1 285+8 % |
| All de l'ardiller | 05/09/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 95 000 € | 1 863+57 % |
| Rue des juifs | 28/08/2025 | maison, 125 m², 3 p. | 145 000 € | 1 160-2 % |
| Rue des juifs | 14/08/2025 | maison, 160 m², 4 p. | 88 000 € | 550-54 % |
| Che du chene tord | 31/07/2025 | maison, 238 m², 10 p. | 210 000 € | 882-26 % |
| Rue des juifs | 24/07/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 146 000 € | 1 217+2 % |
| Rte touristique | 10/07/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 63 000 € | 485-59 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mervent (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mervent vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mervent | - | 1 188 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mervent
Mervent est une commune de 1 068 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85200.
Le marché immobilier à Mervent s'appuie sur des prix médians de 1 188 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mervent : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot Le Champ Chaillon compte parmi les adresses les plus chères (1 285 €/m²), quand Rue Des Juifs reste nettement plus abordable (1 188 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mervent, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mervent
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Mervent
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mervent
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NPLG
NPLG, localisée à Pouillé (85570), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT
L'entreprise CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT, située à Fontenay-le-Comte (85200), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
EIRL CARTIER CYRIL
À Pouillé (85570), l'entreprise EIRL CARTIER CYRIL, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGEN
À Moutiers-sous-Chantemerle (79320), l'entreprise OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGEN, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
HORO QUARTZ SA
HORO QUARTZ SA, implantée à Fontenay-le-Comte (85200), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
MACONNERIE RAGER
L'entreprise MACONNERIE RAGER, située à La Caillère-Saint-Hilaire (85410), composée de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Mervent
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mervent.
Prix au m² à proximité de Mervent
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Mervent
Quel est le prix au m² à Mervent ?
À Mervent, le prix médian des ventes est de 1 188 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mervent ?
Sur les ventes récentes à Mervent, comptez environ 123 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mervent ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mervent est en baisse (-10,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mervent ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Mervent, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mervent ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mervent est de 37,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mervent ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot Le Champ Chaillon figure parmi les plus chères (1 285 €/m²), tandis que Rue Des Juifs reste plus accessible (1 188 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mervent ?
Sur Omizi, chaque bien à Mervent est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mervent ?
À Mervent, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.