Prix au m² à Mimizan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mimizan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mimizan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mimizan
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mimizan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mimizan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
13 % des logements de Mimizan sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mimizan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,77 €/m²/mois | 3 024 €/m² | 4,3 % |
| Appartement | 13,3 €/m²/mois | 3 856 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,82 €/m²/mois | 3 955 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et + | 10,42 €/m²/mois | 3 724 €/m² | 3,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mimizan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de vigon | 30/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 255 900 € | 3 877+28 % |
| Rue felix arnaudin | 30/12/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 399 000 € | 2 850-6 % |
| Rue du tremail | 29/12/2025 | appartement, 80 m², 3 p. | 315 000 € | 3 938+2 % |
| Rue du palot | 29/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 355 000 € | 5 299+75 % |
| Cite des tilleuls | 23/12/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 220 000 € | 1 803-40 % |
| Rue du rond point | 22/12/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 285 000 € | 4 597+52 % |
| Rue des lacs | 19/12/2025 | appartement, 145 m², 7 p. | 520 000 € | 3 586-7 % |
| Rue des bruyeres | 19/12/2025 | maison, 236 m², 12 p. | 405 000 € | 1 716-43 % |
| Rue des motteux | 18/12/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 242 000 € | 4 654+54 % |
| All des chalets | 15/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 444 000 € | 5 550+84 % |
| Rte de baleste | 15/12/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 192 000 € | 1 157-62 % |
| Rue des motteux | 11/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 125 000 € | 1 786-41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mimizan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mimizan vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mimizan | 3 856 €/m² | 3 024 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mimizan, l'appartement se paie +11 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Landes).
Voir le marché des LandesÀ propos de Mimizan
Mimizan est une commune de 7 069 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40200.
Le marché immobilier à Mimizan s'appuie sur des prix médians de 3 856 €/m² pour un appartement et de 3 024 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 185 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mimizan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Palot compte parmi les adresses les plus chères (5 277 €/m²), quand Rte De Baleste reste nettement plus abordable (1 633 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 13 % des logements de Mimizan sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mimizan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mimizan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison contemporaine de 2023 – 81 m² – Prestations modernes
480 000 €
Mimizan
Maison 4 pièces 114 m² à Mimizan, terrain de 780 m²
357 000 €
Mimizan
Appartement meublé - LMNP géré
110 170 €
Mimizan
Garage à Mimizan Plage Face Océan
39 500 €
Mimizan
Duplex vue splendide sur le courant - Mimizan Plage
373 000 €
Mimizan
Mimizan plage appartement T3 avec vue
379 900 €
Mimizan
Agences immobilières à Mimizan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mimizan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Entretien et rénovation intérieure et extérieure: - Neuf/Rénovation de salle de bain et cuisine de A à Z : plomberie, électricité, mobilier, faience, - Peinture intérieure et extérieure, la pose (sols et murs) de matériaux souples (lino, moquette) ou durs (carrelage, parquet), des travaux. - Espaces verts : taille de haie, pose de gazon (rouleau ou synthétique), - Aménagement: pose et rénovation de terrasse et clôtures en bois ou grillage, la pose de garde-corps et structures mécano-soudées
LES DEMEURES DU BASSIN CONSTRUCTION
L'entreprise "LES DEMEURES DU BASSIN CONSTRUCTION", nous sommes contractant général. Nous sommes spécialisés dans la rénovation et la construction de maisons sur le bassin d'Arcachon et le nord des landes. Avec de nombreuses années d’expérience, nous accompagnons nos clients dans leur projet. Notre équipe d’experts est à votre service pour vous accompagner ou pour apporter une touche d’originalité. Nous disposons du savoir-faire nécessaire pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
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Artisans par métier à Mimizan
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Prix au m² à proximité de Mimizan
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Mimizan
Quel est le prix au m² à Mimizan ?
À Mimizan, le prix médian des ventes est de 3 024 €/m² pour une maison et de 3 856 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mimizan ?
Sur les ventes récentes à Mimizan, comptez environ 285 000 € pour une maison et environ 177 100 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mimizan avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mimizan, 200 000 € représentent environ 52 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mimizan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mimizan est en baisse (-1,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mimizan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,1 % à Mimizan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mimizan ?
D'après la base ADEME des DPE, 13 % des logements de Mimizan sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mimizan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mimizan est de 37,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mimizan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Palot figure parmi les plus chères (5 277 €/m²), tandis que Rte De Baleste reste plus accessible (1 633 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mimizan ?
Sur Omizi, chaque bien à Mimizan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mimizan ?
À Mimizan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.