Prix au m² à Mirambeau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mirambeau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mirambeau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mirambeau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mirambeau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mirambeau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,34 €/m²/mois | 897 €/m² | 9,8 % |
| Appartement | 9,19 €/m²/mois | 1 364 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | 1 472 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T3 et + | 7,59 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 42 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mirambeau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de brocaire | 30/12/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 167 700 € | 1 497+67 % |
| Av de la republique | 18/12/2025 | appartement, 120 m², 5 p. | 104 000 € | 867-36 % |
| A font bouillon | 28/11/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 230 000 € | 2 091+133 % |
| Pl des tilleuls | 19/11/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 77 100 € | 734-18 % |
| Les fontenelles | 17/10/2025 | maison, 282 m², 12 p. | 235 000 € | 833-7 % |
| Bellevue | 13/10/2025 | maison, 292 m², 10 p. | 327 000 € | 1 120+25 % |
| Champagne de ferat | 29/09/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 70 000 € | 8970 % |
| Che de la font du bourg | 19/09/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 37 500 € | 1 042+16 % |
| Pechevre | 19/09/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 57 000 € | 1 3570 % |
| Rue des sept fonds | 10/09/2025 | maison, 240 m², 6 p. | 245 659 € | 1 024+14 % |
| Av des comtes duchatel | 07/08/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 55 800 € | 1 213+35 % |
| Pechevre | 06/08/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 75 000 € | 1 3640 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mirambeau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mirambeau vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mirambeau | 1 364 €/m² | 897 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 024 €/m² | 2 950 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mirambeau, l'appartement se paie -55 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Charente-Maritime).
Voir le marché de la Charente-MaritimeÀ propos de Mirambeau
Mirambeau est une commune de 1 504 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17150.
Le marché immobilier à Mirambeau s'appuie sur des prix médians de 1 364 €/m² pour un appartement et de 897 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mirambeau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Pechevre compte parmi les adresses les plus chères (1 396 €/m²), quand Av De La Republique reste nettement plus abordable (808 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mirambeau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mirambeau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 90 m2
163 959 €
Mirambeau
Maison 5 pièces 88 m2
154 024 €
Mirambeau
Maison de ville, Mirambeau, 143 m² avec terrain indépendant et garage
107 000 €
Mirambeau
Terrain 1457m2 Soubran
26 000 €
Soubran
Terrain 1000m2 St-Aubin-De-Blaye
38 500 €
Saint-Ciers-sur-Gironde
Maison 4 pièces 51 m2
123 347 €
Saint-Ciers-sur-Gironde
Agences immobilières à Mirambeau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mirambeau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL G.F.
SARL G.F., implantée à Saugon (33920), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
TERR'AMENAGE
À Gémozac (17260), l'entreprise TERR'AMENAGE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ALEX.ELEC
L'entreprise ALEX.ELEC, située à Chamouillac (17130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
CBG 17
L'entreprise CBG 17, située à Saint-Thomas-de-Conac (17150), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Mirambeau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mirambeau.
Prix au m² à proximité de Mirambeau
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Mirambeau
Quel est le prix au m² à Mirambeau ?
À Mirambeau, le prix médian des ventes est de 897 €/m² pour une maison et de 1 364 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mirambeau ?
Sur les ventes récentes à Mirambeau, comptez environ 105 000 € pour une maison et environ 60 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mirambeau avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mirambeau, 200 000 € représentent environ 147 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mirambeau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mirambeau est en baisse (-9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mirambeau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Mirambeau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mirambeau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mirambeau est de 41,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mirambeau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Pechevre figure parmi les plus chères (1 396 €/m²), tandis que Av De La Republique reste plus accessible (808 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mirambeau ?
Sur Omizi, chaque bien à Mirambeau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mirambeau ?
À Mirambeau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.