Prix au m² à Montalieu-Vercieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montalieu-Vercieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montalieu-Vercieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montalieu-Vercieu
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montalieu-Vercieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montalieu-Vercieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,01 €/m²/mois | 2 221 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 11,14 €/m²/mois | 1 588 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,45 €/m²/mois | 2 078 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 8,75 €/m²/mois | 1 554 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montalieu-Vercieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue | 18/12/2025 | maison, 95 m², 6 p. | 80 000 € | 842-62 % |
| Grande rue | 05/12/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 115 000 € | 1 554-2 % |
| Grande rue | 05/12/2025 | appartement, 242 m², 8 p. | 385 000 € | 1 5910 % |
| Rue mirabeau | 14/11/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 74 000 € | 2 242+41 % |
| Pl de la mairie | 31/10/2025 | appartement, 195 m², 7 p. | 850 000 € | 4 359+175 % |
| Rte de vassieu | 31/10/2025 | appartement, 295 m², 14 p. | 190 000 € | 644-59 % |
| Grande rue | 30/10/2025 | appartement, 95 m², 5 p. | 250 000 € | 2 632+66 % |
| Rue du bugey | 28/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 200 000 € | 2 247+1 % |
| Grande rue | 24/10/2025 | appartement, 66 m², 2 p. | 89 000 € | 1 348-15 % |
| Rue mirabeau | 22/10/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 118 750 € | 1 947+23 % |
| Vallee bleue | 10/10/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 86 000 € | 2 324+46 % |
| Rue de la combe | 08/10/2025 | maison, 55 m², 1 p. | 94 060 € | 1 710-23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montalieu-Vercieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montalieu-Vercieu vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montalieu-Vercieu | 1 588 €/m² | 2 221 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montalieu-Vercieu, l'appartement se paie -35 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Montalieu-Vercieu
Montalieu-Vercieu est une commune de 3 189 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38390.
Le marché immobilier à Montalieu-Vercieu s'appuie sur des prix médians de 1 588 €/m² pour un appartement et de 2 221 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 56 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montalieu-Vercieu : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Vallee Bleue compte parmi les adresses les plus chères (2 272 €/m²), quand Gr Grande Rue reste nettement plus abordable (1 459 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montalieu-Vercieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montalieu-Vercieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain à batir
69 500 €
Montalieu-Vercieu
Maison de 6 pièces principales
299 000 €
Montagnieu
Maison de 6 pièces principales
285 000 €
La Balme-les-Grottes
Pavillon familial sur sous-sol total
147 500 €
Courtenay
Ancien corps de ferme de caractère – Parcelle de 10 988 m² au calme
199 000 €
Courtenay
Maison - 12m ²
22 000 €
Courtenay
Agences immobilières à Montalieu-Vercieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montalieu-Vercieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
B M J
L'entreprise "B M J" est une entreprise multi-service basé à amberieu-en-bugey. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis mai 2022. Elle propose un service multiple et adapter à vos besoin et vos financement Elle intervien dans toute la région du Rhône-Alpes. Elle propose plusieurs service de l'espace vert au bricolage. Elle est spécialiser dans la pose de tout types de terrasses (bois,béton,céramique). Nos devis sont gratuits et nous nous déplaçons gratuitement à votre domicile . N'hésiter pas à me contacter au 0773323927 ou par mail:bmjmultiservice01500@gmail.com
ASCONELEC EIB
À Porcieu-Amblagnieu (38390), l'entreprise ASCONELEC EIB, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
EMK TP
L'entreprise EMK TP, implantée à Passins (38510) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
SNV CONCEPT
À Passins (38510), l'entreprise SNV CONCEPT, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
R . CONCEPT . PROJET
À Creys-Mépieu (38510), l'entreprise R . CONCEPT . PROJET, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
SAM (SOCIETE ARDIET MACONNERIE)
SAM (SOCIETE ARDIET MACONNERIE), située à Morestel (38510), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Montalieu-Vercieu
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montalieu-Vercieu.
Prix au m² à proximité de Montalieu-Vercieu
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Montalieu-Vercieu
Quel est le prix au m² à Montalieu-Vercieu ?
À Montalieu-Vercieu, le prix médian des ventes est de 2 221 €/m² pour une maison et de 1 588 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montalieu-Vercieu ?
Sur les ventes récentes à Montalieu-Vercieu, comptez environ 200 000 € pour une maison et environ 108 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montalieu-Vercieu avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montalieu-Vercieu, 200 000 € représentent environ 126 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montalieu-Vercieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montalieu-Vercieu est en hausse (+7,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montalieu-Vercieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Montalieu-Vercieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montalieu-Vercieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montalieu-Vercieu est de 40,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montalieu-Vercieu ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Vallee Bleue figure parmi les plus chères (2 272 €/m²), tandis que Gr Grande Rue reste plus accessible (1 459 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montalieu-Vercieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Montalieu-Vercieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montalieu-Vercieu ?
À Montalieu-Vercieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.