Prix au m² à Montrond-les-Bains en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montrond-les-Bains : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montrond-les-Bains
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montrond-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montrond-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montrond-les-Bains
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,29 €/m²/mois | 1 990 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 11,25 €/m²/mois | 1 914 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,83 €/m²/mois | 2 906 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et + | 9,52 €/m²/mois | 1 857 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 74 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montrond-les-Bains
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue emile dupayrat | 30/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 119 000 € | 2 833+48 % |
| Rue du huit mai 1945 | 23/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 266 000 € | 2 660+34 % |
| Rue de chantegrillet | 18/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 162 000 € | 1 929-3 % |
| Rue de la loire | 17/12/2025 | appartement, 624 m², 32 p. | 400 000 € | 641-67 % |
| Rue du geyser | 15/12/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 277 050 € | 3 011+51 % |
| Rue des rotys | 15/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 184 200 € | 3 070+54 % |
| Pas joannes randoing | 12/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 169 000 € | 3 130+64 % |
| Rue du huit mai 1945 | 11/12/2025 | appartement, 115 m², 3 p. | 220 050 € | 1 9130 % |
| Pl de la republique | 02/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 127 000 € | 2 016+5 % |
| Che de grangeneuve | 28/11/2025 | maison, 151 m², 4 p. | 403 350 € | 2 671+34 % |
| Rue aristide briand | 26/11/2025 | appartement, 88 m², 3 p. | 215 000 € | 2 443+28 % |
| Lot le jardin des princes | 18/11/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 242 300 € | 1 275-36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montrond-les-Bains (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montrond-les-Bains vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montrond-les-Bains | 1 914 €/m² | 1 990 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montrond-les-Bains, l'appartement se paie +33 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Montrond-les-Bains
Montrond-les-Bains est une commune de 4 785 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42210.
Le marché immobilier à Montrond-les-Bains s'appuie sur des prix médians de 1 914 €/m² pour un appartement et de 1 990 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 90 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montrond-les-Bains : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Rotys compte parmi les adresses les plus chères (3 070 €/m²), quand Av De La Gare reste nettement plus abordable (1 572 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montrond-les-Bains, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montrond-les-Bains
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison - 130m ²
299 000 €
Montrond-les-Bains
Maison de village - 100m ²
66 000 €
Montrond-les-Bains
Maison de village - 250m ²
86 000 €
Montrond-les-Bains
Terrain - 1060m ²
150 000 €
Montrond-les-Bains
Local commercial - 735m ²
550 000 €
Montrond-les-Bains
Maison - 140m ²
365 000 €
Montrond-les-Bains
Agences immobilières à Montrond-les-Bains
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montrond-les-Bains
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SO.CIE.TE R-M
SO.CIE.TE R-M, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 6 à 9 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER
CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER, implantée à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
BALDOTECH
BALDOTECH, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 1 ou 2 employés, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
LP MENUISERIE
L'entreprise LP MENUISERIE, située à Roche-la-Molière (42230), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
AUX QUATRE SAISONS
À Périgneux (42380), l'entreprise AUX QUATRE SAISONS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
DM SUR MESURE
L'entreprise DM SUR MESURE, située à Écotay-l'Olme (42600), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Montrond-les-Bains
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montrond-les-Bains.
Prix au m² à proximité de Montrond-les-Bains
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Montrond-les-Bains
Quel est le prix au m² à Montrond-les-Bains ?
À Montrond-les-Bains, le prix médian des ventes est de 1 990 €/m² pour une maison et de 1 914 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montrond-les-Bains ?
Sur les ventes récentes à Montrond-les-Bains, comptez environ 225 000 € pour une maison et environ 147 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montrond-les-Bains avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montrond-les-Bains, 200 000 € représentent environ 104 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montrond-les-Bains ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montrond-les-Bains est en baisse (-18 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montrond-les-Bains ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Montrond-les-Bains, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montrond-les-Bains ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montrond-les-Bains est de 37,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montrond-les-Bains ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Rotys figure parmi les plus chères (3 070 €/m²), tandis que Av De La Gare reste plus accessible (1 572 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montrond-les-Bains ?
Sur Omizi, chaque bien à Montrond-les-Bains est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montrond-les-Bains ?
À Montrond-les-Bains, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.