Prix au m² à Moras-en-Valloire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Moras-en-Valloire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Moras-en-Valloire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Moras-en-Valloire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Moras-en-Valloire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Moras-en-Valloire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,58 €/m²/mois | 1 699 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 9,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,57 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Moras-en-Valloire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les bises | 30/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 50 000 € | 667-61 % |
| Rle du rempart | 08/07/2025 | maison, 35 m², 1 p. | 140 000 € | 4 000+135 % |
| Rle du rempart | 08/07/2025 | appartement, 20 m², 2 p. | 140 000 € | 7 000 |
| Rue maurice savin | 12/06/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 168 000 € | 1 292-24 % |
| Imp des ramus | 31/10/2024 | maison, 89 m², 4 p. | 238 429 € | 2 679+58 % |
| Rue maurice savin | 27/09/2024 | maison, 146 m², 4 p. | 135 000 € | 925-46 % |
| Rue maurice savin | 12/07/2024 | maison, 60 m², 1 p. | 78 500 € | 1 308-23 % |
| Le village | 28/06/2024 | maison, 64 m², 3 p. | 87 000 € | 1 359-20 % |
| Le village | 28/06/2024 | maison, 92 m², 4 p. | 311 850 € | 3 390+100 % |
| Imp du couchant | 13/02/2024 | maison, 110 m², 4 p. | 233 000 € | 2 118+25 % |
| All des quatre vents | 22/01/2024 | maison, 78 m², 4 p. | 159 000 € | 2 038+20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Moras-en-Valloire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Moras-en-Valloire vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Moras-en-Valloire | - | 1 699 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Moras-en-Valloire
Moras-en-Valloire est une commune de 612 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26210.
Le marché immobilier à Moras-en-Valloire s'appuie sur des prix médians de 1 699 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Moras-en-Valloire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Moras-en-Valloire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa
299 000 €
Moras-en-Valloire
LOCAL D'ACTIVITE à vendre
599 240 €
Moras-en-Valloire
MAISON DAUPHINOISE
472 000 €
Hauterives
Maison de caractère
693 000 €
Hauterives
Maison de 6 pièces de 130 m² à Lapeyrouse-Mornay
325 000 €
Lapeyrouse-Mornay
Pavillon
325 000 €
Lapeyrouse-Mornay
Agences immobilières à Moras-en-Valloire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Moras-en-Valloire
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE BASKAL
ENTREPRISE BASKAL, basée à Roussillon (38150), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
ISERE PLOMBERIE CHAUFFAGE
L'entreprise "isere plomberie chauffage" est une entreprise de plomberie à Beaurepaire. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2020. Isère Plomberie Chauffage vous propose la création ou la rénovation de votre salle de bain clef en main. Exécutant un travail soigné dans le respect des règles de l’art et du client. Refaire la plomberie ou même un chauffe-eau à changer ? Faîtes appel à nos services: Nous pouvons intervenir dans des délais très courts en cas d’urgence de Plomberie ou de Chauffage. Faites appel à nos services pour profiter d’un confort maximal à votre maison.
MENUISERIES HAMIDI POSE
L'entreprise MENUISERIES HAMIDI POSE, basée à Saint-Sorlin-en-Valloire (26210), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
DANY MULTI-SERVICES
DANY MULTI-SERVICES, implantée à Le Péage-de-Roussillon (38550), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
BPCC BABORIER AURELIEN
BPCC BABORIER AURELIEN, située à Agnin (38150), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
NKBD CONSTRUCTION
NKBD CONSTRUCTION, implantée à Roussillon (38150), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Moras-en-Valloire
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Moras-en-Valloire.
Prix au m² à proximité de Moras-en-Valloire
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Moras-en-Valloire
Quel est le prix au m² à Moras-en-Valloire ?
À Moras-en-Valloire, le prix médian des ventes est de 1 699 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Moras-en-Valloire ?
Sur les ventes récentes à Moras-en-Valloire, comptez environ 149 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Moras-en-Valloire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Moras-en-Valloire est en baisse (-9,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Moras-en-Valloire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Moras-en-Valloire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Moras-en-Valloire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Moras-en-Valloire est de 33,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Moras-en-Valloire ?
Sur Omizi, chaque bien à Moras-en-Valloire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Moras-en-Valloire ?
À Moras-en-Valloire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.