Prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mortagne-sur-Sèvre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mortagne-sur-Sèvre
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mortagne-sur-Sèvre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mortagne-sur-Sèvre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,8 % des logements de Mortagne-sur-Sèvre sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mortagne-sur-Sèvre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,88 €/m²/mois | 2 100 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 10,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mortagne-sur-Sèvre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des etangs | 19/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 212 000 € | 3 313+58 % |
| Rue de la nouelle | 19/12/2025 | maison, 278 m², 12 p. | 259 000 € | 932-56 % |
| Rue de la nouelle | 18/12/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 89 000 € | 2 225+6 % |
| Rue de la promenade | 17/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 182 000 € | 1 838-12 % |
| Rue pierre murzeau | 16/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 200 000 € | 2 532+21 % |
| Rte de cholet | 09/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 250 000 € | 2 381+13 % |
| Rue de la paix | 28/11/2025 | maison, 68 m², 2 p. | 185 000 € | 2 721+30 % |
| Rue du bourneau | 28/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 180 000 € | 2 571+22 % |
| Rue des marronniers | 26/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 217 000 € | 1 973-6 % |
| Che de romaine | 26/11/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 199 000 € | 2 287+9 % |
| Rte de cholet | 25/11/2025 | appartement, 87 m², 3 p. | 170 000 € | 1 954 |
| La cote de rochard | 14/11/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 176 000 € | 1 100-48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mortagne-sur-Sèvre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mortagne-sur-Sèvre | - | 2 100 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mortagne-sur-Sèvre
Mortagne-sur-Sèvre est une commune de 6 028 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85290.
Le marché immobilier à Mortagne-sur-Sèvre s'appuie sur des prix médians de 2 100 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 72 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mortagne-sur-Sèvre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Nouelle compte parmi les adresses les plus chères (2 287 €/m²), quand Rue Belle Allee reste nettement plus abordable (1 313 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,8 % des logements de Mortagne-sur-Sèvre sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mortagne-sur-Sèvre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mortagne-sur-Sèvre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Mortagne-sur-Sèvre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mortagne-sur-Sèvre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DGmenuisier
L'entreprise "DGMENUISIER" est une entreprise de menuiserie à mauleon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie PVC, Bois et Alu depuis janvier 2022, je suis diplômé avec plus de 18ans d'expérience dans le métier. Un menuisier artisanal modifie des agrandissements de toutes tailles rénovation et neuf, fait la prise de côtes pour des mètrés précis. En outre, le menuisier expérimenté sait changer des fenêtres, portes d'entrées, volets roulants et battant porte de garage motorisé, portail motorisé, banne solaire, dressing automatisme maison connecter ect... je me déplace aussi pour des dépannages rapidement. Appeler moi pour prendre rendez-vous et faire un devis. Merci
EIRL BRUNO PEINTRE AU PISTOLET VENDEE
EIRL BRUNO PEINTRE Vendée 8 salariés en peinture Qualifié titulaire d'un diplôme CAP ET BP , 6 véhicule utilitaire dans l'entreprise , nous travaillons sur toute la Vendée , 70 chantiers déjà fait spécialisée dans le secteur de travaux de peinture intérieur et extérieur pour tous travaux neuve et rénovation sols ,enduit au pistolet ,peinture de décoration , façade , carrelage , cuisine aménagée , dressing , électricité , plomberie, avec nos partenaires en sous-traitant , confiez nous votre projet de construction ,et rénovation . pour des locations et votre bien à vous Spécialisé sur des gros chantier et moyens chantier , Devis gratuits . nous gérons vos travaux de A -Z du début à la fin des travaux et suivie de chantier réunion de chantier une fois par semaine avec les artisans
LA MAISON AUTO-NETTOYANTE CHOLET
Technitoit Cholet, artisan couvreur à Cholet et ses alentours (49) 🏠. Spécialiste de la rénovation de maison depuis plus de 20 ans, nous intervenons sur la toiture, la façade et l'isolation. Nous installons aussi panneaux solaires, pompes à chaleur et systèmes de ventilation. Technitoit, votre artisan proche de chez vous et leader en France 🇫🇷. Demandez dès maintenant un diagnostic et un devis gratuit à nos artisans proche de chez vous 📞. Rendez-vous possible dans notre agence.
CONFORT CLIMATIQUE
L'entreprise CONFORT CLIMATIQUE, située à Beaupréau (49600), avec 6 à 9 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
CARIA HABITAT
À Bégrolles-en-Mauges (49122), CARIA HABITAT dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
BEL AIR
L'entreprise BEL AIR, située à Herbiers (85500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Mortagne-sur-Sèvre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mortagne-sur-Sèvre.
Prix au m² à proximité de Mortagne-sur-Sèvre
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Mortagne-sur-Sèvre
Quel est le prix au m² à Mortagne-sur-Sèvre ?
À Mortagne-sur-Sèvre, le prix médian des ventes est de 2 100 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mortagne-sur-Sèvre ?
Sur les ventes récentes à Mortagne-sur-Sèvre, comptez environ 200 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mortagne-sur-Sèvre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mortagne-sur-Sèvre est en baisse (-1,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mortagne-sur-Sèvre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Mortagne-sur-Sèvre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mortagne-sur-Sèvre ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,8 % des logements de Mortagne-sur-Sèvre sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mortagne-sur-Sèvre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mortagne-sur-Sèvre est de 44,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mortagne-sur-Sèvre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Nouelle figure parmi les plus chères (2 287 €/m²), tandis que Rue Belle Allee reste plus accessible (1 313 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mortagne-sur-Sèvre ?
Sur Omizi, chaque bien à Mortagne-sur-Sèvre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mortagne-sur-Sèvre ?
À Mortagne-sur-Sèvre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.