Prix au m² à Mousseaux-lès-Bray en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mousseaux-lès-Bray : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mousseaux-lès-Bray
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mousseaux-lès-Bray
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mousseaux-lès-Bray
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mousseaux-lès-Bray
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,32 €/m²/mois | 1 047 €/m² | 11,8 % |
| Appartement | 11,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mousseaux-lès-Bray
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue grande | 12/12/2025 | maison, 286 m², 10 p. | 245 000 € | 857-18 % |
| Rue grande | 30/10/2025 | maison, 168 m², 10 p. | 165 000 € | 982-6 % |
| Che du chateau frileux | 09/08/2025 | maison, 125 m², 7 p. | 186 000 € | 1 488+42 % |
| Rue grande | 27/06/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 117 000 € | 867-17 % |
| Rue des maraichers | 05/06/2025 | maison, 135 m², 4 p. | 150 000 € | 1 111+6 % |
| Cite de la sucrerie | 11/03/2025 | maison, 256 m², 12 p. | 200 000 € | 781-25 % |
| Che de montleon | 28/02/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 189 000 € | 1 227+17 % |
| Rue grande | 24/01/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 114 000 € | 2 280+118 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mousseaux-lès-Bray (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mousseaux-lès-Bray vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mousseaux-lès-Bray | - | 1 047 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mousseaux-lès-Bray
Mousseaux-lès-Bray est une commune de 692 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77480.
Le marché immobilier à Mousseaux-lès-Bray s'appuie sur des prix médians de 1 047 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-33,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mousseaux-lès-Bray, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mousseaux-lès-Bray
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de plain-pied parfaitement entretenue avec jardin - à
124 000 €
Mousseaux-lès-Bray
CHATENAY SUR SEINE - CHAUMIERE A RENOVER SUR UN TERRAIN DE 4000 M²
129 000 €
Châtenay-sur-Seine
Maison individuelle de type 5, 104m2 habitable, 4 chambres + terrain 1000m2
225 000 €
Ormes-sur-Voulzie
Pavillon familial de 6 pièces
158 000 €
Bray-sur-Seine
Magnifique maison familiale
313 000 €
Plessis-Saint-Jean
Pavillon de plain-pied de 93 m²
249 900 €
Bray-sur-Seine
Agences immobilières à Mousseaux-lès-Bray
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mousseaux-lès-Bray
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT
À Chalmaison (77650), l'entreprise PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
AUGE CONSTRUCTION
L'entreprise AUGE CONSTRUCTION, implantée à Fontaine-Fourches (77480) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
AM2C
AM2C, située à Marolles-sur-Seine (77130), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
RTD 77
L'entreprise RTD 77, située à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
NICO SERVICE
L'entreprise NICO SERVICE, implantée à Poigny (77160), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
CHRISTOPHE SAGHIR
À Champigny (89340), l'entreprise CHRISTOPHE SAGHIR, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Mousseaux-lès-Bray
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mousseaux-lès-Bray.
Prix au m² à proximité de Mousseaux-lès-Bray
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Mousseaux-lès-Bray
Quel est le prix au m² à Mousseaux-lès-Bray ?
À Mousseaux-lès-Bray, le prix médian des ventes est de 1 047 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mousseaux-lès-Bray ?
Sur les ventes récentes à Mousseaux-lès-Bray, comptez environ 175 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mousseaux-lès-Bray ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mousseaux-lès-Bray est en baisse (-33,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mousseaux-lès-Bray ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,8 % à Mousseaux-lès-Bray, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mousseaux-lès-Bray ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mousseaux-lès-Bray est de 36,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mousseaux-lès-Bray ?
Sur Omizi, chaque bien à Mousseaux-lès-Bray est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mousseaux-lès-Bray ?
À Mousseaux-lès-Bray, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.