Prix au m² à Neulise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Neulise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Neulise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Neulise
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Neulise
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Neulise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,33 €/m²/mois | 1 027 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 9,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,71 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Neulise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot du beaujolais | 22/12/2025 | maison, 248 m², 8 p. | 265 000 € | 1 069+4 % |
| Rte du forez | 21/11/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 161 700 € | 888-14 % |
| Rue de la poste | 13/11/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 76 000 € | 685-33 % |
| Le mont | 14/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 134 300 € | 1 492+45 % |
| Rte du forez | 10/10/2025 | maison, 142 m², 4 p. | 88 000 € | 620-40 % |
| Che de enve | 07/10/2025 | maison, 747 m², 21 p. | 336 320 € | 450-56 % |
| Che de villechaise | 29/08/2025 | maison, 200 m², 10 p. | 247 000 € | 1 235+20 % |
| Che de villechaise | 21/08/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 150 100 € | 1 443+40 % |
| Che du creux | 08/08/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 276 200 € | 1 424+39 % |
| Imp le bost | 31/07/2025 | maison, 254 m², 8 p. | 237 500 € | 935-9 % |
| Rue des artisans | 24/07/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 57 000 € | 475-54 % |
| Rte du forez | 18/07/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 150 000 € | 2 174+112 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Neulise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Neulise vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Neulise | - | 1 027 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Neulise
Neulise est une commune de 1 269 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42590.
Le marché immobilier à Neulise s'appuie sur des prix médians de 1 027 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Neulise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Neulise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison d'architecte 5 chambres
359 000 €
Neulise
Charmant Corps de ferme rénové
299 000 €
Neulise
EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE, GARAGE ET 1 000 M² DE TERRAIN
245 000 €
Neulise
Maison 110 m² + Terrasse sans vis-à-vis + Grand terrain – Neulise
165 000 €
Neulise
🍕 Fonds de commerce pizzeria – Neulise
48 500 €
Neulise
Maison - 145.34m ²
183 000 €
Neulise
Agences immobilières à Neulise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Neulise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HEBERT TOITURE
À Riorges (42153), l'entreprise HEBERT TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CONITECH
CONITECH, localisée à Thizy (69240), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
MC.ELEC FORMATION
À Nandax (42720), l'entreprise MC.ELEC FORMATION, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
EXP'EAU TP
L'entreprise EXP'EAU TP, implantée à Saint-Germain-Laval (42260), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
AMY RENOVATION
À Feurs (42110), l'entreprise AMY RENOVATION, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
DEPAN RENO PRO
DEPAN RENO PRO, située à Thizy (69240), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Neulise
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Neulise.
Prix au m² à proximité de Neulise
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Neulise
Quel est le prix au m² à Neulise ?
À Neulise, le prix médian des ventes est de 1 027 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Neulise ?
Sur les ventes récentes à Neulise, comptez environ 150 100 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Neulise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Neulise est en hausse (+12,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Neulise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Neulise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Neulise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Neulise est de 39,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Neulise ?
Sur Omizi, chaque bien à Neulise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Neulise ?
À Neulise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.