Prix au m² à Notre-Dame-de-Monts en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Notre-Dame-de-Monts : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Notre-Dame-de-Monts
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Notre-Dame-de-Monts
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Notre-Dame-de-Monts
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Notre-Dame-de-Monts
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,76 €/m²/mois | 3 077 €/m² | 4,2 % |
| Appartement | 14,12 €/m²/mois | 3 722 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,83 €/m²/mois | 3 827 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T3 et + | 11,79 €/m²/mois | 3 509 €/m² | 4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 41 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Notre-Dame-de-Monts
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av abbe thibaud | 29/12/2025 | appartement, 13 m² | 57 500 € | 4 423+19 % |
| Av de la mer | 29/12/2025 | appartement, 38 m², 1 p. | 100 000 € | 2 632-29 % |
| Rue de la croix gaillarde | 24/12/2025 | maison, 127 m², 4 p. | 164 869 € | 1 298-58 % |
| Av des yoles | 23/12/2025 | appartement, 111 m², 7 p. | 215 000 € | 1 937-48 % |
| Av des yoles | 20/12/2025 | maison, 78 m², 2 p. | 230 000 € | 2 949-4 % |
| Rue du marche | 18/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 85 000 € | 2 833-24 % |
| Imp de la paree notre dame | 17/12/2025 | maison, 98 m², 3 p. | 214 000 € | 2 184-29 % |
| All des vagues | 17/12/2025 | appartement, 90 m², 5 p. | 140 400 € | 1 560-58 % |
| Rue de saint jean de monts | 16/12/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 230 000 € | 2 130-31 % |
| Imp du clos des tamaris | 15/12/2025 | maison, 118 m², 4 p. | 450 000 € | 3 814+24 % |
| Av des yoles | 15/12/2025 | appartement, 111 m², 7 p. | 180 000 € | 1 622-56 % |
| Bd de l'ocean | 12/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 138 000 € | 3 538-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Notre-Dame-de-Monts (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Notre-Dame-de-Monts vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Monts | 3 722 €/m² | 3 077 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Notre-Dame-de-Monts, l'appartement se paie +32 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Vendée).
Voir le marché de la VendéeÀ propos de Notre-Dame-de-Monts
Notre-Dame-de-Monts est une commune de 1 876 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85690.
Le marché immobilier à Notre-Dame-de-Monts s'appuie sur des prix médians de 3 722 €/m² pour un appartement et de 3 077 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 103 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Notre-Dame-de-Monts : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Abbe Thibaud compte parmi les adresses les plus chères (4 423 €/m²), quand Rue De Saint Jean De Monts reste nettement plus abordable (2 130 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Notre-Dame-de-Monts, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Notre-Dame-de-Monts
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 90 m2
234 957 €
Notre-Dame-de-Monts
Maison 5 pièces 100 m2
241 146 €
Notre-Dame-de-Monts
Terrain 408m2 Notre-Dame-De-Monts
82 300 €
Notre-Dame-de-Monts
Maison 3 pièces 44 m2
185 544 €
Notre-Dame-de-Monts
GARAGE XXL 90 m² + MEZZANINE – IDÉAL CAMPING-CAR / BATEAU – RARE
75 000 €
Notre-Dame-de-Monts
Grand garage double 83 m² – espace de stockage ou atelier – Notre-Dame-de-Monts
95 000 €
Notre-Dame-de-Monts
Agences immobilières à Notre-Dame-de-Monts
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Notre-Dame-de-Monts
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
BARDOUL PEINTURE
BARDOUL PEINTURE, localisée à Bouaye (44830), dispose de 6 à 9 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE
L'entreprise "RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE" intervient à la-baule, presqu’île et bien au delà. Nous sommes la pour vos ravalements, nettoyage de toiture, balcon ainsi que la pose de parquets et revêtements de sol (Intérieur et extérieur) Peinture intérieure et extérieure, papier peint, peinture décorative. Pose de placo plâtre… Devis totalement gratuit même le week-end et jours fériés ! sur rendez-vous auprès de nos bureaux sur la baule. Nous avons également un atelier dans la zone de Villejames à Guérande.
M. Camille Dacquin couverture
L'entreprise "camille dacquin" est une entreprise de couverture de toitures à Paris. Géographiquement parlant nous nous déplaçons dans toute l'Île de France. Nous sommes présent pour tous vos travaux type rénovation de toiture, remise à neuf, changement, charpente, nettoyage de toiture etc... Un véritable couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits de qualité à proximité de Trignac. De plus, un couvreur charpentier taillé pour le travail a des possibilités pour donner son avis pour habiller la toiture ou concevoir la charpente d'un logement. Type de travaux pouvant être concrétisés par un bon charpentier couvreur professionnel : fabrication d'une mezzanine en bois, travaux de couverture en plaques ondulées et aussi fourniture et pose de panneaux sandwich pour toitures.
M. Philippe Vintras
L'entreprise "philippe vintras" est une entreprise d'électriciens à Pornichet. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis octobre 2015. Un électricien connu refait l'installation dans des logis aux alentours de Pornichet. Outre cela, un électricien polyvalent a la compétence pour remanier des contacteurs silencieux 20 ampères, des appareils de mesures RT2012 dans une maison ou probablement des transformateurs de courant. dépannage électrique dépannage automatisme portail volet roulant rénovation domotique
Artisans par métier à Notre-Dame-de-Monts
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Prix au m² à proximité de Notre-Dame-de-Monts
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Notre-Dame-de-Monts
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Monts ?
À Notre-Dame-de-Monts, le prix médian des ventes est de 3 077 €/m² pour une maison et de 3 722 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Notre-Dame-de-Monts ?
Sur les ventes récentes à Notre-Dame-de-Monts, comptez environ 240 000 € pour une maison et environ 148 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Notre-Dame-de-Monts avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Notre-Dame-de-Monts, 200 000 € représentent environ 54 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Notre-Dame-de-Monts ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Notre-Dame-de-Monts est en baisse (-9,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Notre-Dame-de-Monts ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Notre-Dame-de-Monts, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Notre-Dame-de-Monts ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Notre-Dame-de-Monts est de 40,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Notre-Dame-de-Monts ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Abbe Thibaud figure parmi les plus chères (4 423 €/m²), tandis que Rue De Saint Jean De Monts reste plus accessible (2 130 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Notre-Dame-de-Monts ?
Sur Omizi, chaque bien à Notre-Dame-de-Monts est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Notre-Dame-de-Monts ?
À Notre-Dame-de-Monts, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.