Prix au m² à Noyelles-Godault en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Noyelles-Godault : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Noyelles-Godault
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Noyelles-Godault
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Noyelles-Godault
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,5 % des logements de Noyelles-Godault sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Noyelles-Godault
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,97 €/m²/mois | 1 568 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 11,7 €/m²/mois | 1 546 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,82 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Noyelles-Godault
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 180 000 € | 1 636+4 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | appartement, 56 m², 2 p. | 144 000 € | 2 571+66 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 182 m², 5 p. | 281 120 € | 1 545-1 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 151 000 € | 1 819+16 % |
| Adresse non communiquée | 21/11/2025 | maison, 141 m², 5 p. | 322 080 € | 2 284+46 % |
| Adresse non communiquée | 05/11/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 98 301 € | 1 512-2 % |
| Adresse non communiquée | 10/10/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 100 000 € | 833-47 % |
| Adresse non communiquée | 08/10/2025 | maison, 85 m², 6 p. | 130 000 € | 1 529-3 % |
| Adresse non communiquée | 30/09/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 82 583 € | 1 529-3 % |
| Adresse non communiquée | 25/09/2025 | maison, 157 m², 5 p. | 172 000 € | 1 096-30 % |
| Adresse non communiquée | 25/09/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 89 752 € | 1 402-11 % |
| Adresse non communiquée | 22/09/2025 | maison, 242 m², 6 p. | 258 000 € | 1 066-32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Noyelles-Godault (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Noyelles-Godault vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Noyelles-Godault | 1 546 €/m² | 1 568 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Noyelles-Godault, l'appartement se paie -10 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Noyelles-Godault
Noyelles-Godault est une commune de 5 141 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62950.
Le marché immobilier à Noyelles-Godault s'appuie sur des prix médians de 1 546 €/m² pour un appartement et de 1 568 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 48 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 8,5 % des logements de Noyelles-Godault sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Noyelles-Godault, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Noyelles-Godault
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de résidence - Noyelles-godault
161 900 €
Noyelles-Godault
Pavillon NOYELLES-GODAULT
260 000 €
Noyelles-Godault
Maison de ville à conforter à vendre à hénin-beaumont
79 900 €
Hénin-Beaumont
Maison de résidence 3 Chambres, jardin et Garage à montigny-en-gohelle
154 700 €
Montigny-en-Gohelle
Maison de ville semi-individuelle
109 900 €
Hénin-Beaumont
Maison de ville à vendre à hénin-beaumont
74 900 €
Hénin-Beaumont
Agences immobilières à Noyelles-Godault
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Noyelles-Godault
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
ARIA Plaquiste
Plaquiste Artisan Plaquiste réalise vos travaux neufs ou rénovés *Isolation *Pose de placoplâtre ( Placo style, Placo mur, Plafond suspendu) *Pose de Bloc porte et chassis métal ( Porte à galandage) *Jointoyage ( Bandes placo) * Devis gratuit
CARBONNIER JEAN
Caron Elec Mobility
Caron elec mobility, artisan électricien dans les Hauts de france. Spécialiste en électricité générale, notre entreprise d'électricité intervient jusqu'à 50 km autour de Douai. Nous proposons diverses services en électricité tels que: l'installation et la rénovation électrique, le dépannage électrique, le diagnostic électrique, la pose et le câblage de tableau électrique et la pose de radiateur électrique, la pose et l'installation de prises et de bornes de véhicules électriques. Pour en savoir plus: www.caronelecmobility.fr
CHEAUFF HABITAT
L'entreprise CHEAUFF HABITAT, installée à Noyelles-sous-Lens (62221) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Agence Ocordo Lens
Ocordo Lens vous accompagne depuis 2012, l’une des agences les plus expérimentées du réseau, sous la responsabilité de Nicolas Peron. L’agence couvre Lens et l’ensemble de l’agglomération lensoise dans le Pas-de-Calais. Avec plus de 30 chantiers réalisers et une vingtaine d’artisans partenaires sélectionnés, l’équipe d’Ocordo Lens connaît parfaitement les entreprises locales fiables et monte pour vous un dossier complet : devis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
Artisans par métier à Noyelles-Godault
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Noyelles-Godault.
Prix au m² à proximité de Noyelles-Godault
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Noyelles-Godault
Quel est le prix au m² à Noyelles-Godault ?
À Noyelles-Godault, le prix médian des ventes est de 1 568 €/m² pour une maison et de 1 546 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyelles-Godault ?
Sur les ventes récentes à Noyelles-Godault, comptez environ 145 000 € pour une maison et environ 98 301 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Noyelles-Godault avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Noyelles-Godault, 200 000 € représentent environ 129 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Noyelles-Godault ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Noyelles-Godault est en hausse (+2,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Noyelles-Godault ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Noyelles-Godault, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Noyelles-Godault ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,5 % des logements de Noyelles-Godault sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Noyelles-Godault ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Noyelles-Godault est de 48,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Noyelles-Godault ?
Sur Omizi, chaque bien à Noyelles-Godault est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Noyelles-Godault ?
À Noyelles-Godault, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.