Prix au m² à Orbec en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Orbec : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Orbec
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Orbec
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Orbec
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Orbec
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,28 €/m²/mois | 1 028 €/m² | 9,7 % |
| Appartement | 9,91 €/m²/mois | 1 139 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,8 €/m²/mois | 998 €/m² | 9,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 124 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Orbec
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la republique | 19/12/2025 | maison, 192 m², 7 p. | 310 000 € | 1 615+57 % |
| Che des petits perriers | 10/12/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 42 500 € | 966-6 % |
| Rue grande | 04/12/2025 | appartement, 87 m², 5 p. | 140 000 € | 1 609+41 % |
| Rue haute justice | 26/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 58 000 € | 725-29 % |
| Rue de la republique | 25/11/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 6 000 € | 200-81 % |
| Rue grande | 21/11/2025 | appartement, 193 m², 11 p. | 40 000 € | 207-82 % |
| Rue grande | 21/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 40 000 € | 500-51 % |
| Rue des moulins | 31/10/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 134 900 € | 1 708+66 % |
| Av du bois | 30/10/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 149 000 € | 1 146+12 % |
| Che des petits perriers | 29/10/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 165 000 € | 1 557+51 % |
| Rue de bernay | 17/10/2025 | maison, 27 m², 2 p. | 43 000 € | 1 593+55 % |
| Rue du petit four | 16/10/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 30 000 € | 1 000-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Orbec (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Orbec vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Orbec | 1 139 €/m² | 1 028 €/m² |
| Calvados | 2 446 €/m² | 2 490 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Orbec, l'appartement se paie -53 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Calvados).
Voir le marché du CalvadosÀ propos de Orbec
Orbec est une commune de 2 344 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14290.
Le marché immobilier à Orbec s'appuie sur des prix médians de 1 139 €/m² pour un appartement et de 1 028 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Orbec : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Croix Aux Lyonnais compte parmi les adresses les plus chères (1 667 €/m²), quand Rue Grande reste nettement plus abordable (1 094 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Orbec, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Orbec
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Orbec
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Orbec
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LUCELEC
Implantée à Orbec, LUCIEN électricité met son savoir-faire au service de vos projets en électricité générale et en installation de pompes à chaleur. Forte de 25 années d’expérience et d’une présence locale en Normandie, l’entreprise accompagne particuliers et professionnels avec une exigence constante de qualité, de fiabilité et de précision. Chaque réalisation est étudiée avec rigueur, de la conception à la mise en service, afin de garantir des installations performantes et durables.
PREST AB
PREST AB, localisée à Saint-Cyr-du-Ronceray (14290), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
SOC COOPERATIVE AGENCEMENT MAGASIN
L'entreprise SOC COOPERATIVE AGENCEMENT MAGASIN, située à Glos (14100), dispose de 20 à 49 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
RMC
RMC, localisée à Ferrières-Saint-Hilaire (27270), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
LUCAS ADRIEN
À Drucourt (27230), l'entreprise LUCAS ADRIEN, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
EURL DULONG FRANCK
Basée à Le Planquay (27230), EURL DULONG FRANCK, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Orbec
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Orbec.
Prix au m² à proximité d'Orbec
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Orbec
Quel est le prix au m² à Orbec ?
À Orbec, le prix médian des ventes est de 1 028 €/m² pour une maison et de 1 139 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Orbec ?
Sur les ventes récentes à Orbec, comptez environ 127 000 € pour une maison et environ 105 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Orbec avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Orbec, 200 000 € représentent environ 176 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Orbec ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Orbec est en baisse (-12,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Orbec ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Orbec, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Orbec ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Orbec est de 65,53 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Orbec ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Croix Aux Lyonnais figure parmi les plus chères (1 667 €/m²), tandis que Rue Grande reste plus accessible (1 094 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Orbec ?
Sur Omizi, chaque bien à Orbec est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Orbec ?
À Orbec, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.