Prix au m² à Penchard en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Penchard : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Penchard
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Penchard
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Penchard
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Penchard
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,7 €/m²/mois | 2 373 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 15,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 18,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,87 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Penchard
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de meaux | 23/12/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 220 850 € | 2 301-3 % |
| Rue du pre de la ville | 19/11/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 240 000 € | 3 158+33 % |
| Grande rue | 29/10/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 225 000 € | 3 214+35 % |
| Grande rue | 02/09/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 211 000 € | 2 705+14 % |
| Rue de meaux | 29/07/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 316 750 € | 2 3820 % |
| Rue de meaux | 28/05/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 236 500 € | 2 3650 % |
| Grande rue | 20/05/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 301 600 € | 3 389+43 % |
| Che de la mare lorin | 04/04/2025 | maison, 188 m², 8 p. | 410 000 € | 2 181-8 % |
| Rue de la res du bois de pench | 27/03/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 210 000 € | 2 039-14 % |
| Rue de la res du bois de pench | 26/03/2025 | maison, 214 m², 12 p. | 190 000 € | 888-63 % |
| All des merisiers | 06/03/2025 | maison, 128 m², 6 p. | 310 000 € | 2 422+2 % |
| Rue de l arpent noir | 08/01/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 440 000 € | 1 571-34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Penchard (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Penchard vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Penchard | - | 2 373 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 207 €/m² | 3 118 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Penchard
Penchard est une commune de 1 037 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77124.
Le marché immobilier à Penchard s'appuie sur des prix médians de 2 373 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Penchard : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Grande Rue compte parmi les adresses les plus chères (3 214 €/m²), quand Rue De Meaux reste nettement plus abordable (2 365 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Penchard, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Penchard
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PENCHARD (77) - Terrain à bâtir - 400m²
129 000 €
Penchard
Maison 5 pièces avec grand terrain à Penchard
360 000 €
Penchard
maison lumineuse de 177 m2 + r1 à Penchard 77
434 000 €
Penchard
T4 - MEAUX
325 000 €
Meaux
Maison meulière de caractère
310 000 €
Meaux
Maison FAMILIALE à Crégy-les-meaux
295 000 €
Crégy-lès-Meaux
Agences immobilières à Penchard
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Penchard
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEAUTOUR COUVERTURE
L'entreprise "BEAUTOUR COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à bouleurs. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juillet 2014. Un charpentier artisanal fait des charpentes solides près bouleurs. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a l'aptitude pour estimer le prix pour réparer une toiture et rénover un vasistas de toiture d'une maison. Exemples d'ouvrages susceptibles d'être pris en main par un entrepreneur charpentier couvreur sérieux : habillage de bandeaux de rive, couverture toiture en chaume et très probablement nettoyage de gouttières.
EJ HABITAT
L'entreprise "EJ HABITAT" est une entreprise de travaux rénovation à Isles Les Meldeuses (à côté de Meaux, Seine et Marne). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation de l'habitat à Isles Les Meldeuses depuis janvier 2016. Également, différents travaux de rénovation envisageable d'être pratiqués par un maître artisan en rénovation professionnel : isolation intérieur de votre maison, rénovation ou création de salle de bain, aménagement intérieur et pose de cloison (platerie, pose de placo), enduits et peinture, petite menuiserie (pose de porte, fenêtre et velux).L'entreprise est certifiée RGE depuis 2022. L'entreprise propose un devis personnalisé et gratuit sans engagement, pour vous accompagner dans la rénovation intérieure de votre maison.
M. Firmin Mordon
L'entreprise "firmin mordon" est une entreprise de couverture de toitures à Meaux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à depuis janvier 2007. Un entrepreneur couvreur rénove des couvertures de toitures de qualité dans un rayon de 15 kilomètres autour de Un bis par Pierre Marie Curie à Clamart Maison Mordon@Gmail.com De plus, un couvreur charpentier fait pour le travail a les capacités pour vous présenter un exemple de devis pour habiller la toiture et vous trouver une solution toiture d'une maison. Quelques chantiers susceptibles d'être dirigés par un bon charpentier couvreur compétent : pose de châssis de toits, pose de panneaux isolant sous toiture et très probablement traitement anti-termites.
M4 NATIMENT
L'entreprise M4 NATIMENT, située à La Haute-Maison (77580), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
MSTP
MSTP, basée à Saint-Mesmes (77410), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ELECMIKA
L'entreprise "ELECMIKA" est une entreprise d'électricité à claye-souilly. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis octobre 2019. Un électricien artisanal réalise des diagnostics électriques de résidences aux alentours claye-souilly. A côté de cela, un électricien pragmatique a la capacité de réparer des variateurs pour pompes, des disjoncteurs pour courant continu jusqu'à 63 A et aussi des compteurs d'énergie monophasés.
Artisans par métier à Penchard
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Penchard.
Prix au m² à proximité de Penchard
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Penchard
Quel est le prix au m² à Penchard ?
À Penchard, le prix médian des ventes est de 2 373 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Penchard ?
Sur les ventes récentes à Penchard, comptez environ 238 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Penchard ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Penchard est en baisse (-4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Penchard ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Penchard, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Penchard ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Penchard est de 44,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Penchard ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Grande Rue figure parmi les plus chères (3 214 €/m²), tandis que Rue De Meaux reste plus accessible (2 365 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Penchard ?
Sur Omizi, chaque bien à Penchard est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Penchard ?
À Penchard, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.