Prix au m² à Plan-de-Cuques en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Plan-de-Cuques : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Plan-de-Cuques
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Plan-de-Cuques
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Plan-de-Cuques
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Plan-de-Cuques
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,2 % des logements de Plan-de-Cuques sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Plan-de-Cuques
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,01 €/m²/mois | 4 848 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 17,53 €/m²/mois | 3 672 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 19,68 €/m²/mois | 3 964 €/m² | 6 % |
| Appartement T3 et + | 15,42 €/m²/mois | 3 592 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 71 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Plan-de-Cuques
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av des roses | 16/12/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 598 300 € | 5 644+16 % |
| La peyniere | 12/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 393 850 € | 4 923+2 % |
| Bd andre malraux | 12/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 200 350 € | 3 928+7 % |
| Av de la liberation | 11/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 376 620 € | 4 8280 % |
| Bd ange delestrade | 08/12/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 248 000 € | 3 351-9 % |
| All bougainville | 03/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 170 000 € | 3 778+3 % |
| Bd ange delestrade | 03/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 162 500 € | 2 289-38 % |
| All bougainville | 03/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 306 000 € | 4 310+17 % |
| Av georges pompidou | 01/12/2025 | appartement, 104 m², 5 p. | 315 000 € | 3 029-18 % |
| Av frederic chevillon | 28/11/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 199 000 € | 3 980-18 % |
| Tra des figons | 28/11/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 175 000 € | 3 804-22 % |
| La chique | 28/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 340 000 € | 4 416-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Plan-de-Cuques (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Plan-de-Cuques vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Plan-de-Cuques | 3 672 €/m² | 4 848 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Plan-de-Cuques, l'appartement se paie +7 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques est une commune de 10 917 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13380.
Le marché immobilier à Plan-de-Cuques s'appuie sur des prix médians de 3 672 €/m² pour un appartement et de 4 848 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 121 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Plan-de-Cuques : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Pasteur compte parmi les adresses les plus chères (5 034 €/m²), quand Pl Aux Fees reste nettement plus abordable (2 777 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,2 % des logements de Plan-de-Cuques sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Plan-de-Cuques, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Plan-de-Cuques
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Plan-de-Cuques
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Plan-de-Cuques
Les pros recommandés à proximité, par métier.
13 ATM - ATRIOME
13 ATM, entreprise certifiée RGE du réseau ATRIOME, intervient depuis plus de 25 ans pour la rénovation de votre habitat dans les Bouches-du-Rhône. Vous souhaitez faire réaliser des travaux à votre maison ? Nettoyage et hydrofuge de toiture, traitement de bois de charpente, isolation de combles, hydrofuge de façade... Diagnostic et Devis Gratuit sans engagement.
SUD AZUR RENOVATION
L'entreprise "SUD AZUR RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Châteauneuf Les Martigues. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Châteauneuf Les Martigues depuis février 2011. Une entreprise de la rénovation restaure des habitations de toutes tailles. De plus, autres travaux de rénovation pouvant être entrepris par un maître artisan en rénovation compétent : montage d’agencements, réalisation et installation d'ossatures bois et encore travaux de rénovation. En bref elle a la compétence pour réaliser des chantiers avec des entreprises comme une entreprise de poses d'escaliers ou entreprise de construction ou différents artisans : carreleur et plaquiste. Avec RC Decenal
JDG RÉNOVATION
L'entreprise "JDG RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Marseille et ses alentours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation intérieure en ce qui concerne peinture, placo, carrelage, parquet, salle de bain, cuisine, depuis plus de 10 ans. Une entreprise de la rénovation travaille sur des bâtiments avec savoir-faire. Nous réalisons des devis gratuits à prix attractifs.
Artisan Ritz Couvreur
Artisan Ritz Couvreur : Votre expert couvreur à Aix en Provence Depuis plus de 20 ans, Artisan Ritz Couvreur met son savoir-faire au service de vos toiture. Situé à Aix en Provence, notre entreprise familiale est spécialisée dans la rénovation, l’entretien et la réparation de tous types de couvertures. Nous intervenons avec professionnalisme et réactivité pour assurer la protection et la durabilité de votre toit.
CNR PROVENCE
Chez CNR Provence, nous sommes fiers de la qualité de notre travail, de nos tarifs compétitifs et des résultats que nous offrons en tous points irréprochables. Depuis notre création, nous n'avons pas ménagé nos efforts pour gagner, et entretenir, notre statut d'entreprise de proximité dans les Bouches-du-Rhône. Nous offrons à nos clients un large choix de services, quels que soient leurs besoins. Peu importe votre projet, notre petite équipe de professionnels est là pour concrétiser vos désirs. Contactez-nous, et voyons en quoi nous pouvons vous aider. Nous nous occupons de tous vos: Constructions neuves & rénovations Gros œuvre, second œuvre, finitions Réalisation de logement d'habitation, maison & appartement Cuisine, Salle de bain Aménagement intérieur, revêtement et décoration Aménagement extérieur, entretien de jardin, paysagiste Tous types de travaux, d'ouvrages. Lieux d’intervention: Bouches-du-Rhône, Aubagne, Aix-en-Provence, Marseille...
PROVENSOL
Les experts de vos sols et murs Façades - Carrelage - Béton ciré - Béton imprimé - Béton matricé - Chapes - Ragréage Besoin d'une Entreprise spécialisée dans les revêtements de sols et murs? Nos équipes sont spécialisées en bétons décoratifs,pose de carrelage et ravalement de façade dans les bouches du Rhônes, Var, Vaucluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
Artisans par métier à Plan-de-Cuques
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Plan-de-Cuques.
Prix au m² à proximité de Plan-de-Cuques
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Plan-de-Cuques
Quel est le prix au m² à Plan-de-Cuques ?
À Plan-de-Cuques, le prix médian des ventes est de 4 848 €/m² pour une maison et de 3 672 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Plan-de-Cuques ?
Sur les ventes récentes à Plan-de-Cuques, comptez environ 447 250 € pour une maison et environ 252 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Plan-de-Cuques avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Plan-de-Cuques, 200 000 € représentent environ 54 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plan-de-Cuques ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Plan-de-Cuques est en baisse (-5,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Plan-de-Cuques ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Plan-de-Cuques, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Plan-de-Cuques ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,2 % des logements de Plan-de-Cuques sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Plan-de-Cuques ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Plan-de-Cuques est de 28,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Plan-de-Cuques ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Pasteur figure parmi les plus chères (5 034 €/m²), tandis que Pl Aux Fees reste plus accessible (2 777 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Plan-de-Cuques ?
Sur Omizi, chaque bien à Plan-de-Cuques est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Plan-de-Cuques ?
À Plan-de-Cuques, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.