Prix au m² à Poil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Poil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Poil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Poil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Poil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,93 €/m²/mois | 562 €/m² | 14,8 % |
| Appartement | 6,99 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,67 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Poil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue vieille rue | 21/05/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 60 000 € | 638+14 % |
| Grands champs d en haut | 19/02/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 73 000 € | 5620 % |
| Rue vieille rue | 30/07/2024 | maison, 94 m², 4 p. | 49 000 € | 521-7 % |
| Le bois de mousseau | 02/11/2023 | maison, 70 m², 3 p. | 26 000 € | 371-34 % |
| Rte de champrobert | 27/10/2023 | maison, 37 m², 1 p. | 45 000 € | 1 216+117 % |
| Chem du bois du mousseau | 26/04/2023 | maison, 132 m², 6 p. | 86 100 € | 652+16 % |
| Rue vieille rue | 07/04/2023 | maison, 94 m², 4 p. | 43 000 € | 457-19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Poil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Poil vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Poil | - | 562 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Poil
Poil est une commune de 155 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58170.
Le marché immobilier à Poil s'appuie sur des prix médians de 562 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Poil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Poil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble de deux maisons sur 1 200 m²
65 000 €
Poil
Maison de village au calme avec petit terrain
230 000 €
Saint-Didier-sur-Arroux
Maison de campagne sur 2 727 m² de terrain avec vue dégagée
127 000 €
La Comelle
Ancien moulin à eau
269 000 €
Saint-Nizier-sur-Arroux
Maison de village
220 000 €
Larochemillay
Maison Bourgeoise de 350 m2 à rénover à vendre en centre bourg
199 000 €
Étang-sur-Arroux
Agences immobilières à Poil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Poil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BS-PROFACADES
L'entreprise BS-PROFACADES, localisée à Gueugnon (71130), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
BTS RA
L'entreprise BTS RA, située à Gueugnon (71130), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN
À Autun (71400), l'entreprise PUTZ FARBE TROCKENBAU PETER RUBEN, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
MULTIDEPANNE AVEC YVAN
MULTIDEPANNE AVEC YVAN, implantée à Autun (71400) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
EURL LA FERMETURE PRES DE CHEZ VOUS
À Luzy (58170), l'entreprise EURL LA FERMETURE PRES DE CHEZ VOUS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
AIZY MENUISERIE
AIZY MENUISERIE, implantée à La Tagnière (71190) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Poil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Poil.
Prix au m² à proximité de Poil
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Poil
Quel est le prix au m² à Poil ?
À Poil, le prix médian des ventes est de 562 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Poil ?
Sur les ventes récentes à Poil, comptez environ 49 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Poil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Poil est en baisse (-5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Poil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 14,8 % à Poil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Poil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Poil est de 41,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Poil ?
Sur Omizi, chaque bien à Poil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Poil ?
À Poil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.