Prix au m² à Pouillac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pouillac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pouillac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Pouillac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,86 €/m²/mois | 988 €/m² | 9,5 % |
| Appartement | 9,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,29 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pouillac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le gardrat | 18/11/2025 | maison, 134 m², 4 p. | 187 950 € | 1 403+42 % |
| Chez la galeze | 21/03/2025 | maison, 341 m², 10 p. | 324 440 € | 951-4 % |
| Le carrefour | 17/03/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 155 000 € | 646-35 % |
| Chez la galeze | 02/08/2023 | maison, 86 m², 3 p. | 85 000 € | 9880 % |
| Font vive | 14/04/2023 | maison, 70 m², 2 p. | 113 100 € | 1 616+64 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pouillac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pouillac vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pouillac | - | 988 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pouillac
Pouillac est une commune de 246 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17210.
Le marché immobilier à Pouillac s'appuie sur des prix médians de 988 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pouillac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pouillac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Pouillac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pouillac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MT2P CONSTRUCTION RENOVATION
Située en CHARENTE à Barbezieux Saint Hilaire, l’entreprise MT2P CONSTRUCTION RENOVATION est spécialisé en maçonnerie générale et en gros oeuvre du bâtiment depuis avril 2021. L'artisan maçon intervient dans un rayon d'environ 45 kilomètres autour Barbezieux-saint-hilaire. Celui-ci est habilité pour refaire des maisons authentiques, maçonner des fondations et monter des maçonneries (construction de maçonnerie en pierres, travaux de maçonnerie pour rénovation, chape traditionnelle maçonnée en ciment, création d'assainissement,...).
AGBAT
AGBAT, basée à Saint-Mariens (33620), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
ALPHATECH INGENIERIE
À Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), l'entreprise ALPHATECH INGENIERIE, avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE
L'entreprise SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE, située à Bedenac (17210), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
TECHNIQUA
TECHNIQUA, implantée à Saint-Martin-du-Bois (33910), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
JD BATICENTRE
JD BATICENTRE, implantée à Saint-Mariens (33620) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Pouillac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pouillac.
Prix au m² à proximité de Pouillac
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Pouillac
Quel est le prix au m² à Pouillac ?
À Pouillac, le prix médian des ventes est de 988 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pouillac ?
Sur les ventes récentes à Pouillac, comptez environ 155 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Pouillac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Pouillac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pouillac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pouillac est de 35,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pouillac ?
Sur Omizi, chaque bien à Pouillac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pouillac ?
À Pouillac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.