Prix au m² à Queyrac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Queyrac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Queyrac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Queyrac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Queyrac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,46 €/m²/mois | 1 197 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 11,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Queyrac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte du marquis | 23/12/2025 | maison, 158 m², 8 p. | 210 000 € | 1 329+11 % |
| Che des ourmes | 18/12/2025 | maison, 206 m², 10 p. | 408 351 € | 1 982+66 % |
| Che des cassagnes | 05/11/2025 | maison, 369 m², 6 p. | 308 750 € | 837-30 % |
| Che des pargaux | 22/10/2025 | maison, 100 m², 2 p. | 77 480 € | 775-35 % |
| Le bourg | 08/10/2025 | maison, 162 m², 6 p. | 180 000 € | 1 111-7 % |
| Rue du huit mai 1945 | 29/09/2025 | maison, 205 m², 7 p. | 338 400 € | 1 651+38 % |
| Che des cassagnes | 29/09/2025 | maison, 146 m², 3 p. | 340 000 € | 2 329+95 % |
| Che des ourmes | 22/09/2025 | maison, 44 m², 4 p. | 162 000 € | 3 682+208 % |
| Che des pargaux | 20/08/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 171 500 € | 1 299+9 % |
| Che des cafes | 11/08/2025 | maison, 71 m², 2 p. | 85 000 € | 1 1970 % |
| Che du dez | 25/07/2025 | maison, 212 m², 6 p. | 218 700 € | 1 032-14 % |
| Che de laubespin | 15/07/2025 | maison, 264 m², 6 p. | 102 000 € | 386-68 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Queyrac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Queyrac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Queyrac | - | 1 197 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Queyrac
Queyrac est une commune de 1 388 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33340.
Le marché immobilier à Queyrac s'appuie sur des prix médians de 1 197 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Queyrac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Queyrac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 7 pièces - Jardin - Garage
350 000 €
Queyrac
TERRAIN AGRICOLE 1,1 HECTARE AVEC BATIMENT /commune de Queyrac
139 000 €
Queyrac
immeuble
169 500 €
Lesparre-Médoc
immeuble
229 500 €
Lesparre-Médoc
GRANDE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A VENDAYS-MONTALIVET
320 000 €
Vendays-Montalivet
GRANDE MAISON PLAIN-PIED A GAILLAN-EN-MEDOC 3 CHAMBRES GRAND
250 000 €
Gaillan-en-Médoc
Agences immobilières à Queyrac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Queyrac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS
L'entreprise LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS, basée à Meschers-sur-Gironde (17132) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
GRALE CONSEIL
À Royan (17200), l'entreprise GRALE CONSEIL, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
CHARLY PEINTURE
CHARLY PEINTURE, située à Chaillevette (17890), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
PLATRERIE DE LA SEUDRE
L'entreprise PLATRERIE DE LA SEUDRE, implantée à Chaillevette (17890), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
TERR'AMENAGE
À Gémozac (17260), l'entreprise TERR'AMENAGE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
Artisans par métier à Queyrac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Queyrac.
Prix au m² à proximité de Queyrac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Queyrac
Quel est le prix au m² à Queyrac ?
À Queyrac, le prix médian des ventes est de 1 197 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Queyrac ?
Sur les ventes récentes à Queyrac, comptez environ 180 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Queyrac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Queyrac est en hausse (+2,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Queyrac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à Queyrac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Queyrac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Queyrac est de 35,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Queyrac ?
Sur Omizi, chaque bien à Queyrac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Queyrac ?
À Queyrac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.