Prix au m² à Rieux-Minervois en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rieux-Minervois : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rieux-Minervois
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rieux-Minervois
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rieux-Minervois
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rieux-Minervois
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,84 €/m²/mois | 1 172 €/m² | 8 % |
| Appartement | 9,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,17 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rieux-Minervois
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av georges clemenceau | 30/12/2025 | maison, 164 m², 6 p. | 194 000 € | 1 183+1 % |
| Av du 24 aout 1944 | 19/12/2025 | maison, 179 m², 9 p. | 130 000 € | 726-38 % |
| Le village | 12/12/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 125 000 € | 954-19 % |
| Le village | 08/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 82 000 € | 965-18 % |
| Av georges clemenceau | 05/12/2025 | maison, 241 m², 8 p. | 230 000 € | 954-19 % |
| Rue louis pasteur | 23/09/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 74 000 € | 463-60 % |
| Rue des lilas | 18/09/2025 | maison, 75 m², 5 p. | 130 000 € | 1 733+48 % |
| Le village | 04/09/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 28 000 € | 318-73 % |
| Imp marcel labatut | 27/08/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 164 000 € | 1 547+32 % |
| Rue du barry | 20/08/2025 | maison, 42 m², 2 p. | 83 000 € | 1 976+69 % |
| Le village | 19/08/2025 | maison, 21 m², 1 p. | 29 000 € | 1 381+18 % |
| Rue des rosiers | 23/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 100 000 € | 1 111-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rieux-Minervois (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rieux-Minervois vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rieux-Minervois | - | 1 172 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rieux-Minervois
Rieux-Minervois est une commune de 2 011 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11160.
Le marché immobilier à Rieux-Minervois s'appuie sur des prix médians de 1 172 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rieux-Minervois, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rieux-Minervois
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Belle villa sur un généreux terrain piscinable
398 000 €
Rieux-Minervois
TERRAIN VITICOLE
10 600 €
Rieux-Minervois
terrain viticole
26 800 €
Rieux-Minervois
PARCELLES VITICOLES
198 000 €
Rieux-Minervois
Villa avec piscine chauffée et gîte - Rieux-Minervois
349 500 €
Rieux-Minervois
Maison
65 000 €
Rieux-Minervois
Agences immobilières à Rieux-Minervois
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rieux-Minervois
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ARTISAN D'EXCELLENCE
Basée à Villegailhenc (11600), l'entreprise ARTISAN D'EXCELLENCE compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
BUBA CARTON FREDDY
À Homps (11200), l'entreprise BUBA CARTON FREDDY, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
R.BERTRAND RENOVATIONS
À Lézignan-Corbières (11200), l'entreprise R.BERTRAND RENOVATIONS, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
FG&FG HABITAT SERVICES & RENOVATION
L'entreprise FG&FG HABITAT SERVICES & RENOVATION, implantée à Castelnau-d'Aude (11700), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
HORIZON CONSTRUCTIONS
HORIZON CONSTRUCTIONS, implantée à Conques-sur-Orbiel (11600), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MAISONS TOUS TRAVAUX
L'entreprise MAISONS TOUS TRAVAUX, située à Trèbes (11800), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Rieux-Minervois
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rieux-Minervois.
Prix au m² à proximité de Rieux-Minervois
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Rieux-Minervois
Quel est le prix au m² à Rieux-Minervois ?
À Rieux-Minervois, le prix médian des ventes est de 1 172 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rieux-Minervois ?
Sur les ventes récentes à Rieux-Minervois, comptez environ 122 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rieux-Minervois ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rieux-Minervois est en hausse (+10,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rieux-Minervois ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Rieux-Minervois, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rieux-Minervois ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rieux-Minervois est de 73,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rieux-Minervois ?
Sur Omizi, chaque bien à Rieux-Minervois est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rieux-Minervois ?
À Rieux-Minervois, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.