Prix au m² à Rochechouart en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rochechouart : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rochechouart
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rochechouart
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rochechouart
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,85 €/m²/mois | 837 €/m² | 11,2 % |
| Appartement | 9,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,27 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rochechouart
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la lande | 22/12/2025 | maison, 62 m², 4 p. | 150 000 € | 2 419+189 % |
| Rpe des marechaux | 19/12/2025 | maison, 45 m², 4 p. | 95 000 € | 2 111+152 % |
| Rue frederic mistral | 19/12/2025 | maison, 326 m², 12 p. | 235 000 € | 721-14 % |
| Rue du chateau d eau | 19/12/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 123 500 € | 2 685+221 % |
| Rue prevot lathiere | 18/12/2025 | maison, 46 m², 1 p. | 77 000 € | 1 674+100 % |
| Imp des plats | 04/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 100 000 € | 1 389+66 % |
| Rue de l agua | 21/11/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 140 000 € | 1 207+44 % |
| Rte des chausseilles | 17/11/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 91 932 € | 505-40 % |
| Rte de la pouge | 31/10/2025 | maison, 168 m², 8 p. | 100 000 € | 595-29 % |
| Rue de roumagnac | 31/10/2025 | maison, 177 m², 5 p. | 260 559 € | 1 472+76 % |
| Carabin | 27/10/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 250 000 € | 6 250+646 % |
| Lascaux | 22/10/2025 | maison, 62 m², 5 p. | 140 691 € | 2 269+171 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rochechouart (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rochechouart vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rochechouart | - | 837 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rochechouart
Rochechouart est une commune de 3 796 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87600.
Le marché immobilier à Rochechouart s'appuie sur des prix médians de 837 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 69 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rochechouart, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rochechouart
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Rochechouart
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rochechouart
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
EURL LVP
Plombier expérimenté avec 25 ans de métier, dont 15 ans à Angoulins, je propose des services complets en plomberie et chauffage, incluant dépannages d’urgence, installations de plomberie et rénovations de salles de bains. Devis gratuits et assurance décennale pour votre tranquillité. J’interviens rapidement pour garantir des installations fiables et durables.
AD CONVOYAGE
AD CONVOYAGE, implantée à Bourcefranc-le-Chapus (17560) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS
L'entreprise ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS, située à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
LANGLOIS TERRASSEMENT
LANGLOIS TERRASSEMENT, implantée à Bourcefranc-le-Chapus (17560) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
FINITIONS +
L'entreprise FINITIONS +, implantée à Oradour-sur-Vayres (87150), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Rochechouart
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rochechouart.
Prix au m² à proximité de Rochechouart
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Rochechouart
Quel est le prix au m² à Rochechouart ?
À Rochechouart, le prix médian des ventes est de 837 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rochechouart ?
Sur les ventes récentes à Rochechouart, comptez environ 99 825 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rochechouart ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rochechouart est en baisse (-11 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rochechouart ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,2 % à Rochechouart, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rochechouart ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rochechouart est de 42,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rochechouart ?
Sur Omizi, chaque bien à Rochechouart est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rochechouart ?
À Rochechouart, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.