Prix au m² à Rochegude en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rochegude : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rochegude
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rochegude
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rochegude
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,74 €/m²/mois | 2 811 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 11,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,54 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rochegude
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du moulin | 11/12/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 294 400 € | 981-65 % |
| L aspre ouest | 21/10/2025 | maison, 322 m², 12 p. | 420 700 € | 1 307-53 % |
| Che de lagarde pareol | 08/10/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 448 330 € | 3 449+23 % |
| Le lauron | 29/09/2025 | appartement, 105 m², 5 p. | 757 470 € | 7 214 |
| Che du derboux | 06/08/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 353 380 € | 2 897+3 % |
| Le marteau | 25/07/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 262 950 € | 3 756+34 % |
| Le marteau | 27/06/2025 | maison, 166 m², 6 p. | 395 000 € | 2 380-15 % |
| Le cordolen | 26/05/2025 | maison, 225 m², 12 p. | 225 000 € | 1 000-64 % |
| La bourgade | 21/05/2025 | maison, 121 m², 4 p. | 329 700 € | 2 725-3 % |
| Che de la grande montee | 07/05/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 542 000 € | 4 927+75 % |
| Le colombier | 06/03/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 408 950 € | 3 352+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rochegude (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rochegude vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rochegude | - | 2 811 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rochegude
Rochegude est une commune de 1 470 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26790.
Le marché immobilier à Rochegude s'appuie sur des prix médians de 2 811 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rochegude, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rochegude
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale de standing avec piscine – 180 m² – Terrain de 1 600 m²
595 000 €
Rochegude
Maison de village au calme
192 000 €
Rochegude
EXCEPTIONNEL ,Terrain de 1 hectare avec partie constructible à Rochegude (30430)
162 000 €
Rochegude
Maison en pierres avec terrasses et cour intérieure
229 500 €
Rochegude
Mas de village avec piscine
495 000 €
Rochegude
Maison individuelle
263 000 €
Rochegude
Agences immobilières à Rochegude
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rochegude
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MJR BAT FACADE
L'entreprise "MJR BAT FACADE" est une entreprise de maçonnerie à seguret. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis aout 2022. Un maçon connu refait des habitations spécifiques dans l'arrondissement seguret. Outre cela, le maçon expérimenté a le savoir-faire pour travailler le mortier de ciment et consolider des murs. Quelques devis de maçons susceptibles d'être effectués par un artisan maçon compétent : maçonnerie à la chaux, maçonnerie de terrasses ou encore maçonnerie de façade et tous les ravalement d'enduits piscines, enduits joints de pierres, décoration fausse pierres à la chaux et réalisation tout vaux façade a l'enduit hydraulique notre qualité est au quotidien nous nous déplaçons 100 km au alentours.
THIERRY RAYMOND
Artisan plombier chauffagiste à votre service pour vos travaux de (Pompe à chaleur air/eau, chaudière, climatisation, Plomberie sanitaire, salle de bain, ventilation, électricité) Exemples de travaux réalisables : -POMPE A CHALEUR AIR/EAU -CLIMATISATION : Installation, remplacement, dépannage, contrôle d’étanchéité ou recherche de fuite, maintenance, mise en service. -CHAUFFAGE: Installation et dépannage de chaudière. Désembouage de plancher chauffant. Remplacement des pièces et accessoires de chaudière et pompe à chaleur. -Entretien annuel et dépannage des pompes à chaleur et des chaudières. -PLOMBERIE SANITAIRE: Installation, rénovation et dépannage et recherche de fuite. Remplacement de ballon d'eau chaude sanitaire, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, baignoire, douche, lavabo, évier, WC, robinet, vanne, mélangeur, mitigeur, thermostat, anti bélier, suppresseur, réducteur de pression modifications des canalisations aciers, cuivres, multicouche, PER etc... -VENTILATION: Installation, remplacement et entretien de VMC Travail soigné et dans les règles de l'art
J.L. MARSEILLE ENERGIES
Active depuis 1976, intervenant sur Sarrians, Aubignan, Monteux, Carpentras, Loriol du Comtat, Vacqueyras Beaumes de Venise, Jonquières et aux alentours, notre entreprise familiale est spécialisée dans les travaux de plomberie, de chauffage, de climatisation et d'électricité. Nos 3 équipes sont à votre service pour : - la mise en place de système de plomberie, le dépannage et la rénovation de sanitaires. - la pose des dispositifs de chauffage et de climatisation. - l'installation du réseau d'électricité et la mise en conformité. Comptez aussi sur nous pour installer des équipements fonctionnant aux énergies renouvelables, notamment des panneaux solaires. Par ailleurs, nous sommes agréés pour la mise en place de bornes de recharge pour véhicule électrique.
BORN TO CRAFT
L'entreprise BORN TO CRAFT, située à Laudun-l'Ardoise (30290), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
BATIBEST2607
À Pierrelatte (26700), l'entreprise BATIBEST2607, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
CAST.ELEC
CAST.ELEC, basée à Pujaut (30131), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Rochegude
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rochegude.
Prix au m² à proximité de Rochegude
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Rochegude
Quel est le prix au m² à Rochegude ?
À Rochegude, le prix médian des ventes est de 2 811 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rochegude ?
Sur les ventes récentes à Rochegude, comptez environ 374 190 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rochegude ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rochegude est en hausse (+7,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rochegude ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Rochegude, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rochegude ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rochegude est de 38,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rochegude ?
Sur Omizi, chaque bien à Rochegude est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rochegude ?
À Rochegude, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.