Prix au m² à Roquecourbe en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Roquecourbe : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Roquecourbe
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Roquecourbe
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Roquecourbe
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7 €/m²/mois | 1 156 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 10,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,88 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Roquecourbe
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd albin batigne | 13/11/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 55 000 € | 917 |
| Pl de la mairie | 11/09/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 35 000 € | 648-44 % |
| Ratier | 04/09/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 59 000 € | 952-18 % |
| Imp frescaty | 21/08/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 72 000 € | 1 1610 % |
| Rue de barris | 05/08/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 34 000 € | 567-51 % |
| Imp frescaty | 01/08/2025 | maison, 121 m², 6 p. | 147 000 € | 1 215+5 % |
| Rue du docteur puech | 22/07/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 127 500 € | 1 992+72 % |
| Che des lavandieres | 17/07/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 120 000 € | 1 176+2 % |
| Rue de la liberation | 14/06/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 108 445 € | 1 218+5 % |
| Av de lattre de tassigny | 11/06/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 120 000 € | 1 935+67 % |
| Rue du docteur puech | 10/06/2025 | maison, 236 m², 8 p. | 158 620 € | 672-42 % |
| Le bourg | 04/06/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 180 000 € | 1 957+69 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Roquecourbe (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Roquecourbe vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Roquecourbe | - | 1 156 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Roquecourbe
Roquecourbe est une commune de 2 281 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81210.
Le marché immobilier à Roquecourbe s'appuie sur des prix médians de 1 156 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Roquecourbe, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Roquecourbe
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 7 pièces / 146 m² / 279 000 EUR / ROQUECOURBE
279 000 €
Roquecourbe
Maison 4 pièces / 81 m² / 122 000 EUR / ROQUECOURBE
122 000 €
Roquecourbe
Maison + appartement T2 en rez-de-chaussée
150 000 €
Saint-Salvy-de-la-Balme
Maison
191 000 €
Burlats
Burlats, Un véritable havre de paix au cœur des bois
295 000 €
Burlats
Maison 10 pièces / 182 m² / 149 900 EUR / SAINT-SALVY-DE-LA-BALME
149 900 €
Saint-Salvy-de-la-Balme
Agences immobilières à Roquecourbe
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Roquecourbe
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ARTISANS BATISSEURS REALMONTAIS
À Lamillarié (81120), l'entreprise ARTISANS BATISSEURS REALMONTAIS, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
JR.ECOSTRAT
À Saïx (81710), l'entreprise JR.ECOSTRAT, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
SARL LOOK CONSTRUCTIONS
SARL LOOK CONSTRUCTIONS, située à Bruguière (81290), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
AMB PLOMBERIE
L'entreprise AMB PLOMBERIE, située à Fréjeville (81570), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
JH RENOVATION 81
JH RENOVATION 81, localisée à Castres (81100), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
MAHIEU
MAHIEU, basée à Puygouzon (81990), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
Artisans par métier à Roquecourbe
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Roquecourbe.
Prix au m² à proximité de Roquecourbe
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Roquecourbe
Quel est le prix au m² à Roquecourbe ?
À Roquecourbe, le prix médian des ventes est de 1 156 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Roquecourbe ?
Sur les ventes récentes à Roquecourbe, comptez environ 108 445 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Roquecourbe ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Roquecourbe est en hausse (+6,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Roquecourbe ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Roquecourbe, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Roquecourbe ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Roquecourbe est de 50,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Roquecourbe ?
Sur Omizi, chaque bien à Roquecourbe est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Roquecourbe ?
À Roquecourbe, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.