Prix au m² à Rousies en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rousies : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rousies
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rousies
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rousies
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,78 €/m²/mois | 1 200 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 11,1 €/m²/mois | 835 €/m² | 16 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,45 €/m²/mois | 835 €/m² | 13,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rousies
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 82 200 € | 1 068-11 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 162 400 € | 1 825+52 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 118 m², 7 p. | 190 000 € | 1 610+34 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | appartement, 79 m², 5 p. | 55 170 € | 698-16 % |
| Adresse non communiquée | 25/11/2025 | appartement, 65 m², 4 p. | 52 000 € | 800-4 % |
| Adresse non communiquée | 21/11/2025 | appartement, 79 m², 5 p. | 45 000 € | 570-32 % |
| Adresse non communiquée | 17/11/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 50 000 € | 495-59 % |
| Adresse non communiquée | 17/11/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 49 999 € | 893+7 % |
| Adresse non communiquée | 12/11/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 161 800 € | 2 216+85 % |
| Adresse non communiquée | 12/11/2025 | maison, 248 m², 6 p. | 261 000 € | 1 052-12 % |
| Adresse non communiquée | 21/10/2025 | maison, 67 m², 5 p. | 168 000 € | 2 507+109 % |
| Adresse non communiquée | 20/10/2025 | appartement, 79 m², 5 p. | 80 000 € | 1 013+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rousies (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rousies vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rousies | 835 €/m² | 1 200 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Rousies, l'appartement se paie -62 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Rousies
Rousies est une commune de 4 222 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59131.
Le marché immobilier à Rousies s'appuie sur des prix médians de 835 €/m² pour un appartement et de 1 200 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 63 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rousies, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rousies
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 2 chambres avec garage et balcon situé à Rousies
55 000 €
Rousies
Maison 3 chambres avec jardin
69 000 €
Hautmont
Magnifique Maison 148 m2 - 4 chambres - Garage - Pergola - Terrain 2000 m2
419 900 €
Boussières-sur-Sambre
Maison semi-individuelle de 69M²
72 500 €
Assevent
PLAIN PIED 3 CH EN IMPASSE À LA FRONTIÈRE
195 000 €
Marpent
Belle maison bourgeoise
189 500 €
Saint-Remy-du-Nord
Agences immobilières à Rousies
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rousies
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FCP CONCEPT
Fournisseur de menuiseries PVC et aluminium avec ou sans pose. Tous nos produits sont fabriqués à partir de matériaux de haute qualité fournis parmi les leaders européens tant dans le domaine des profilés, de la quincaillerie et du verre. Nos services sont autant destinés aux professionnels qu’aux particuliers, pour des projets de rénovation comme pour des projets neufs. Nous travaillons avec les marques Deceuninck (profil PVC) et Aliplast (profil aluminium) Verrières industrielles (profil acier) Devis gratuit!
BIGABYTE
L'entreprise BIGABYTE, localisée à Hautmont (59330), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
SNB - SOCIETE NOUVELLE DE BATIMENT
À Maubeuge (59600), l'entreprise SNB - SOCIETE NOUVELLE DE BATIMENT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
DF.SERVICES
DF.SERVICES, située à Jeumont (59460), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
MDTP
L'entreprise MDTP, située à Taisnières-en-Thiérache (59550), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
STEVE PEINTURE
STEVE PEINTURE, située à Aulnoye-Aymeries (59620), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Rousies
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rousies.
Prix au m² à proximité de Rousies
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Rousies
Quel est le prix au m² à Rousies ?
À Rousies, le prix médian des ventes est de 1 200 €/m² pour une maison et de 835 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rousies ?
Sur les ventes récentes à Rousies, comptez environ 149 999 € pour une maison et environ 55 085 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Rousies avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Rousies, 200 000 € représentent environ 240 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rousies ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rousies est en baisse (-3,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rousies ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 16 % à Rousies, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rousies ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rousies est de 52,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rousies ?
Sur Omizi, chaque bien à Rousies est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rousies ?
À Rousies, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.