Prix au m² à Rubrouck en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rubrouck : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rubrouck
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Rubrouck
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,9 €/m²/mois | 1 333 €/m² | 8 % |
| Appartement | 10,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rubrouck
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 119 000 € | 2 429+82 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 160 000 € | 1 3330 % |
| Adresse non communiquée | 12/11/2025 | maison, 194 m², 4 p. | 120 000 € | 619-54 % |
| Adresse non communiquée | 24/02/2025 | maison, 48 m², 5 p. | 162 750 € | 3 391+154 % |
| Adresse non communiquée | 14/02/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 30 000 € | 750-44 % |
| Adresse non communiquée | 14/02/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 54 000 € | 1 350+1 % |
| Adresse non communiquée | 16/01/2025 | maison, 250 m², 3 p. | 280 000 € | 1 120-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rubrouck (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rubrouck vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rubrouck | - | 1 333 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rubrouck
Rubrouck est une commune de 940 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59285.
Le marché immobilier à Rubrouck s'appuie sur des prix médians de 1 333 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rubrouck, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rubrouck
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre de 138 m2 exposée plein Sud
198 000 €
Pontmain
IMMEUBLE COMPLET composé de 8 appartements
274 000 €
Pontmain
Maison en pierres rénovée – Louvigné-du-Désert (35420) – 3 chambres – 669 m² de terrain
191 500 €
Louvigné-du-Désert
Maison type longère de 152m², 3 Chambres
184 000 €
Le Loroux
Opportunité Maison de bourg à rénover sur la commune de Montaudin
52 000 €
Montaudin
Maison en pierre à rénover
48 000 €
Landéan
Agences immobilières à Rubrouck
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rubrouck
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PEINTURE DESIGN DECORATION
L'entreprise "PEINTURE DESIGN DECORATION" est une entreprise de peinture à Dunkerque. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2005. Un peintre décorateur peut enduire des résidences avec soin dans un rayon de 25kilomètres autour Dunkerque. En outre, le peintre tapissier qualifié fait des devis travaux pour faire des travaux de plâtrerie et réaliser de la projection décorative. Quelques devis de peintres envisageable d'être effectués par un groupement d'entreprises de peinture : appliquer une lasure semi-pelliculaire, travaux préparatoires ou certainement appliquer un xylophène.
R CONCEPT ELEC
L'entreprise "R CONCEPT ELEC" est une entreprise d'électricité à grande-synthe. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2021. L'électricien expérimenté de plus de 20 ans dans le domaine de l'électricité, réalise des travaux de rénovations totales et partielles de votre habitat, réalise vos projets dans le domaine de la domotique aux alentours de Dunkerque. L'entreprise effectue la pose de bornes de recharge, d'alarmes, de colonnes montante, de planchers chauffants, de radiateurs électriques, de VMC,... L'entreprise assure la remise en conformité et le dépannage dans le bâtiment et le tertiaire. L'entreprise vous garantie des travaux de qualité respectant la norme NFC15100. Devis gratuit autour de Dunkerque.
CONCEPTIV
L'entreprise "CONCEPTIV" est une agence de maîtrise d'œuvre et économie de la construction, membre du SYNAMOME (Syndicat Professionnel de l'Architecture et de Maîtrise d'œuvre), basée à Longuenesse. L'agence intervient auprès des particuliers dans un rayon de 60kms environ autour de Saint-Omer pour les accompagner dans leurs projets de construction / rénovation / transformation / extension. Les prestations proposées sont adaptées au projet : relevé de bâtiment existant, plans 2D/3D, demandes de permis de construire, déclaration de travaux, chiffrage des travaux, suivi de chantier.
SAM'RENOV
SAM RENOV est une entreprise de bâtiment située à Bierne qui intervient sur le secteur de Dunkerque et ses alentours (Bergues, Hoymille, Quaedypre, Cappelle La Grande, Coudekerque-Branche,Téteghem, Grande-Synthe, Gravelines, Bourbourg, Loon Plage, Bray-Dunes, Ghyvelde,…). Soucieux de vous offrir des services complets, nous vous proposons un large éventail de prestations dans les domaines de la rénovation intérieur et extérieur (toiture, ravalement de façade, menuiserie,…).. Notre main d’œuvre qualifiée et compétente met son cœur et son savoir-faire dans vos projets rénovation et d’embellissement afin de répondre au mieux à vos demandes et à vos exigences.
HC POSE
L'entreprise HC POSE, située à Roquetoire (62120) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
LE COUVREUR FLAMAND
À Téteghem (59229), l'entreprise LE COUVREUR FLAMAND, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Rubrouck
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rubrouck.
Prix au m² à proximité de Rubrouck
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Rubrouck
Quel est le prix au m² à Rubrouck ?
À Rubrouck, le prix médian des ventes est de 1 333 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rubrouck ?
Sur les ventes récentes à Rubrouck, comptez environ 120 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rubrouck ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rubrouck est en baisse (-15,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rubrouck ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Rubrouck, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rubrouck ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rubrouck est de 36,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rubrouck ?
Sur Omizi, chaque bien à Rubrouck est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rubrouck ?
À Rubrouck, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.