Prix au m² à Sabres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sabres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sabres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sabres
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sabres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sabres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,7 €/m²/mois | 1 750 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 11,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sabres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Chem du thiou | 26/12/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 180 000 € | 900-49 % |
| Rte de bordeaux | 13/11/2025 | maison, 175 m², 5 p. | 130 000 € | 743-58 % |
| Rue d el arenal | 28/10/2025 | maison, 174 m², 5 p. | 110 000 € | 632-64 % |
| Rue du biagayre | 21/10/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 149 000 € | 2 258+29 % |
| Carrate | 20/10/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 512 110 € | 5 173+196 % |
| Rue du biagayre | 20/10/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 180 000 € | 1 765+1 % |
| Le bourg-est | 13/10/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 330 000 € | 3 300 |
| Rue d el arenal | 07/10/2025 | maison, 43 m², 3 p. | 95 000 € | 2 209+26 % |
| Imp de la prairie | 06/10/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 226 430 € | 2 287+31 % |
| Le moulin neuf | 11/09/2025 | maison, 166 m², 7 p. | 454 400 € | 2 737+56 % |
| Le moulin neuf | 11/09/2025 | appartement, 94 m², 6 p. | 454 400 € | 4 834 |
| Che de capboeuf | 29/08/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 237 380 € | 2 350+34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sabres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sabres vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sabres | - | 1 750 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sabres
Sabres est une commune de 1 220 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40630.
Le marché immobilier à Sabres s'appuie sur des prix médians de 1 750 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+49,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sabres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sabres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Propriété atypique – 2 bergeries landaises avec piscine
108 000 €
Sabres
Magnifique et authentique Airial des Landes
319 000 €
Sabres
Propriété Landaise sans voisins 6ha avec ruisseau
470 000 €
Sabres
Maison de 100m2 sur terrain de 1000m2 dans environnement calme
263 000 €
Sabres
Belle maison de village de 240m2 avec potentiel
260 000 €
Sabres
Maison landaise avec piscine, dépendance et terrain
362 500 €
Luglon
Agences immobilières à Sabres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sabres
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LDV CREATION
L'entreprise "LDV CREATION" est une entreprise de menuiserie générale, pose et rénovation, situé à Mont-de Marsan, dans les Landes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, alu et pvc depuis avril 2022. Récemment installé, cet artisan menuisier consciencieux restaure et conçoit des appartements sur mesure : Il est apte de renouveler des menuiseries, des portes d'intérieurs, des ossatures bois, poser des revêtements sol, des escaliers ou encore des meubles. LDV CREATION sera également ravir vos boiseries extérieure, volets, terrasses, bardage, pergolas et clôtures. Pour vos travaux, n'hésitez pas à le contacter par mail ou téléphone, il sera également vous porter ces conseils.
CRISTELEC
À Sore (40430), l'entreprise CRISTELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
C.M.P.S.
C.M.P.S., localisée à Trensacq (40630), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
MORCENX PLOMBERIE
L'entreprise MORCENX PLOMBERIE, installée à Morcenx (40110) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
RP CARRELEUR
À Mont-de-Marsan (40000), l'entreprise RP CARRELEUR, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
GM JOINTS
GM JOINTS, implantée à Tartas (40400), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Sabres
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sabres.
Prix au m² à proximité de Sabres
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Sabres
Quel est le prix au m² à Sabres ?
À Sabres, le prix médian des ventes est de 1 750 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sabres ?
Sur les ventes récentes à Sabres, comptez environ 130 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sabres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sabres est en hausse (+49,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sabres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Sabres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sabres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sabres est de 41,87 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sabres ?
Sur Omizi, chaque bien à Sabres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sabres ?
À Sabres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.