Prix au m² à Saint-Bénézet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Bénézet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Bénézet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Bénézet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Bénézet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,66 €/m²/mois | 1 421 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 11,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,3 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Bénézet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de pichau | 28/02/2025 | maison, 198 m², 10 p. | 281 290 € | 1 4210 % |
| Che de caissargues | 05/11/2024 | maison, 102 m², 4 p. | 252 510 € | 2 476+74 % |
| Rue des deux puits | 07/10/2024 | maison, 124 m², 6 p. | 280 431 € | 2 262+59 % |
| Rue du bouscatier | 06/07/2023 | maison, 143 m², 5 p. | 156 050 € | 1 091-23 % |
| Che du mas loin | 03/07/2023 | maison, 240 m², 8 p. | 469 275 € | 1 955+38 % |
| Rue charles bois | 03/02/2023 | maison, 254 m², 10 p. | 288 000 € | 1 134-20 % |
| Rue des deux puits | 18/01/2023 | maison, 180 m², 10 p. | 247 000 € | 1 372-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Bénézet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Bénézet vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Bénézet | - | 1 421 €/m² |
| Gard | 2 449 €/m² | 2 925 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Bénézet
Saint-Bénézet est une commune de 289 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30350.
Le marché immobilier à Saint-Bénézet s'appuie sur des prix médians de 1 421 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Bénézet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Bénézet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain
69 500 €
Saint-Bénézet
Terrain
65 000 €
Saint-Bénézet
Belle maison de village entièrement rénovée
315 000 €
Cassagnoles
Demeure de caractère avec piscine lagon et jardin paysager – Aux portes des Cévennes
575 000 €
Moulézan
Maison 6 pièces de 143 m² à Moussac
269 000 €
Moussac
Maison de 7 pièces de 160 m² à Moussac
512 000 €
Moussac
Agences immobilières à Saint-Bénézet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Bénézet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROQU'ELEC
L'entreprise "ROQUELEC" est une entreprise d'électricité à ales. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux . Un véritable électricien qui intervient dans des pavillons à proximité du bassin ales 7j/7. nous proposent des service divers tel que : Installation - Dépannage Travaux neuf ou Rénovation Mise en conformité - Câblage - Remplacement de tableau électrique Installation d’un thermostat - Installation motorisation Portail - Garage - Alarme - Internet Pose de prise - Eclairage
ALEXELEC
À Bagard (30140), l'entreprise ALEXELEC, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
GUL
GUL, située à Alès (30100), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
LDR PEINTURE
À Sauzet (30190), LDR PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
BATIRENOV OCCITANIE
L'entreprise BATIRENOV OCCITANIE, située à Alès (30100), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
OPTIC FIBER NETWORK
OPTIC FIBER NETWORK, basée à Lecques (30250), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Bénézet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Bénézet.
Prix au m² à proximité de Saint-Bénézet
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Saint-Bénézet
Quel est le prix au m² à Saint-Bénézet ?
À Saint-Bénézet, le prix médian des ventes est de 1 421 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Bénézet ?
Sur les ventes récentes à Saint-Bénézet, comptez environ 280 431 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Bénézet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Bénézet est en baisse (-1,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bénézet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Saint-Bénézet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Bénézet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Bénézet est de 39,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Bénézet ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Bénézet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Bénézet ?
À Saint-Bénézet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.