Prix au m² à Saint-Connec en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Connec : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Connec
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Connec
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,22 €/m²/mois | 634 €/m² | 17,5 % |
| Appartement | 9,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,92 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Connec
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Coetmeur | 10/10/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 60 000 € | 1 154+82 % |
| Rue des artisans | 22/09/2025 | maison, 183 m², 7 p. | 116 000 € | 6340 % |
| Rue de la fontaine st gonery | 30/05/2025 | maison, 169 m², 6 p. | 134 000 € | 793+25 % |
| Lanrivaux | 21/02/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 50 000 € | 400-37 % |
| Kerfrapic | 15/01/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 100 000 € | 435-31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Connec (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Connec vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Connec | - | 634 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 558 €/m² | 2 215 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Connec
Saint-Connec est une commune de 266 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22530.
Le marché immobilier à Saint-Connec s'appuie sur des prix médians de 634 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Connec, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Connec
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée, terrain constructible de 2 240 m² et dépendances
189 900 €
Saint-Connec
Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée, terrain constructible de 2 240 m² et dépendances
189 900 €
Saint-Connec
Maison 6 pièces 88 m2
136 753 €
Saint-Connec
Maison familiale de 132 m² - Saint-Guen
234 300 €
Saint-Connec
Maison familiale de 132 m² - Saint-Guen
234 300 €
Saint-Connec
Maison 4 pièces 60 m2
111 836 €
Saint-Connec
Agences immobilières à Saint-Connec
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Connec
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TLC JEGO FREDERIC
TLC JEGO FREDERIC, implantée à Plumelin za de kerana (56500) avec une équipe d employé, se spécialise dans les travaux de terrassement et assainissement. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, empierrement,démolition, passage des canalisation EDF PTT AEP EU EP pose de drainage pour particulier et entreprise
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
L PEINTURE
À Saint-Julien (22940), l'entreprise L PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
EURL MICHEL
À Pontivy (56300), l'entreprise EURL MICHEL, composée de 6 à 9 employés, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
DE KERSCOMARD
DE KERSCOMARD, basée à Naizin (56500), composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
G. PLESSIS & ASSOCIES YD
L'entreprise G. PLESSIS & ASSOCIES YD, implantée à Saint-Barthélemy (56150), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
Artisans par métier à Saint-Connec
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Connec.
Prix au m² à proximité de Saint-Connec
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Saint-Connec
Quel est le prix au m² à Saint-Connec ?
À Saint-Connec, le prix médian des ventes est de 634 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Connec ?
Sur les ventes récentes à Saint-Connec, comptez environ 100 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Connec ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Connec est en hausse (+13,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Connec ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 17,5 % à Saint-Connec, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Connec ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Connec est de 39,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Connec ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Connec est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Connec ?
À Saint-Connec, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.