Prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Germain-d'Esteuil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Germain-d'Esteuil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Germain-d'Esteuil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Germain-d'Esteuil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,05 €/m²/mois | 1 498 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Germain-d'Esteuil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de l hopital | 22/12/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 205 710 € | 1 050-30 % |
| Rte de liard | 18/12/2025 | maison, 172 m², 6 p. | 145 000 € | 843-44 % |
| Moulins de gouat | 11/12/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 263 000 € | 2 229+49 % |
| Rue du bourg | 08/12/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 147 000 € | 1 485-1 % |
| Rte de miqueu | 26/11/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 105 000 € | 808-46 % |
| Rte de lesparre | 24/11/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 52 500 € | 875-42 % |
| Boyentran-sud | 30/10/2025 | maison, 85 m², 2 p. | 94 780 € | 1 115-26 % |
| Rte de miqueu | 23/10/2025 | maison, 35 m², 1 p. | 19 000 € | 543-64 % |
| Rte de liard | 16/09/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 306 500 € | 3 332+122 % |
| Artiguillon | 21/08/2025 | maison, 118 m², 4 p. | 223 000 € | 1 890+26 % |
| Cantegric | 28/07/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 235 000 € | 1 780+19 % |
| Rue du moulin rompu | 22/07/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 159 000 € | 2 446+63 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Germain-d'Esteuil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Germain-d'Esteuil | - | 1 498 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Germain-d'Esteuil
Saint-Germain-d'Esteuil est une commune de 1 187 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33340.
Le marché immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil s'appuie sur des prix médians de 1 498 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+37,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Germain-d'Esteuil : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Liard compte parmi les adresses les plus chères (1 928 €/m²), quand Rte De Miqueu reste nettement plus abordable (808 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Germain-d'Esteuil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain - 1050m ²
70 800 €
Saint-Germain-d'Esteuil
Maison - 119m ²
263 000 €
Saint-Germain-d'Esteuil
GRANDE MAISON PLAIN-PIED A GAILLAN-EN-MEDOC 3 CHAMBRES GRAND
250 000 €
Gaillan-en-Médoc
immeuble
229 500 €
Lesparre-Médoc
immeuble
169 500 €
Lesparre-Médoc
GARAGE 29 m2 OU ESPACE DE STOCKAGE AVEC COUR A LESPARRE
35 000 €
Lesparre-Médoc
Agences immobilières à Saint-Germain-d'Esteuil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Germain-d'Esteuil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
SUD OUEST DECONSTRUCTION
SUD OUEST DECONSTRUCTION, implantée à Castelnau-de-Médoc (33480) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
MP TERRASSEMENT
MP TERRASSEMENT, basée à Cussac-Fort-Médoc (33460), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
SYLVAIN CARRELAGE & CREATION
L'entreprise SYLVAIN CARRELAGE & CREATION, implantée à Queyrac (33340), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS
L'entreprise LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS, basée à Meschers-sur-Gironde (17132) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
DR METALLERIE
DR METALLERIE, localisée à Moulis-en-Médoc (33480), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Saint-Germain-d'Esteuil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Germain-d'Esteuil.
Prix au m² à proximité de Saint-Germain-d'Esteuil
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Saint-Germain-d'Esteuil
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil ?
À Saint-Germain-d'Esteuil, le prix médian des ventes est de 1 498 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Sur les ventes récentes à Saint-Germain-d'Esteuil, comptez environ 160 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Germain-d'Esteuil est en hausse (+37,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Saint-Germain-d'Esteuil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Germain-d'Esteuil est de 35,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Liard figure parmi les plus chères (1 928 €/m²), tandis que Rte De Miqueu reste plus accessible (808 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Germain-d'Esteuil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Germain-d'Esteuil ?
À Saint-Germain-d'Esteuil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.