Prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Germain-de-la-Coudre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Germain-de-la-Coudre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,94 €/m²/mois | 901 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,72 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Germain-de-la-Coudre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La masure | 16/12/2025 | maison, 42 m², 2 p. | 31 000 € | 738-18 % |
| Rue germaine de courson | 21/11/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 28 000 € | 933+4 % |
| Av de la republique | 13/11/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 64 000 € | 9010 % |
| Le bourg | 02/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 89 500 € | 895-1 % |
| La bordelouche | 30/06/2025 | maison, 62 m², 2 p. | 90 000 € | 1 452+61 % |
| Pl de l eglise | 25/06/2025 | maison, 205 m², 6 p. | 55 000 € | 268-70 % |
| Rue de l'eglise | 24/05/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 25 000 € | 294-67 % |
| Le pre sous la ville | 26/02/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 73 000 € | 1 352+50 % |
| Le pressoir | 22/02/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 68 000 € | 944+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Germain-de-la-Coudre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Germain-de-la-Coudre | - | 901 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Germain-de-la-Coudre
Saint-Germain-de-la-Coudre est une commune de 839 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61130.
Le marché immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre s'appuie sur des prix médians de 901 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-32,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Germain-de-la-Coudre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Germain-de-la-Coudre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Avranches centre résidence EHPA de Tonge, studio de 34.95 m2
65 000 €
Avranches
Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse / Restaurant
43 000 €
Avranches
MURS - Bar – Tabac – Presse / Restaurant
114 000 €
Avranches
Fonds de commerce Garage / Station-Service
146 000 €
Avranches
Murs - Garage / Station-Service
156 000 €
Avranches
COUP DE CŒUR - CALME, ESPACE ET POTENTIEL : 4 CHAMBRES POSSIBLES, TERRASSE PLEIN SUD, PROXIMITÉ COMMERCES ET ECOLES
219 000 €
Avranches
Agences immobilières à Saint-Germain-de-la-Coudre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Germain-de-la-Coudre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BLOO ELEC
Bloo elec est une entreprise implantée à Verrières dans le département de l’orne. Créée par Johann Blumenfeld, électricien de formation et fort de 9 ans d’expérience, Bloo Elec intervient à Nogent le Rotrou et alentours pour tous vos travaux électriques, de chauffage, de climatisation, de domotique mais également pour installer les bornes de recharges pour véhicules électriques (IRVE). Nous effectuons également des dépannages chez les pros et les particuliers. Site internet : www.blooelec.fr
SARL CARAYON MULTISERVICES
L'entreprise SARL CARAYON MULTISERVICES, implantée à Nogent-le-Rotrou (28400), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
DUQUESNE INGENIERIE
L'entreprise DUQUESNE INGENIERIE, localisée à Bonnétable (72110), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
BOUWWERKEN VANTIEGHEM
À Cherreau (72400), l'entreprise BOUWWERKEN VANTIEGHEM, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
AX CONSULTING
AX CONSULTING, basée à Cherré (72400) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
DECO PRO PEINTURE
L'entreprise DECO PRO PEINTURE, implantée à Préval (72400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Saint-Germain-de-la-Coudre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Germain-de-la-Coudre.
Prix au m² à proximité de Saint-Germain-de-la-Coudre
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Saint-Germain-de-la-Coudre
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
À Saint-Germain-de-la-Coudre, le prix médian des ventes est de 901 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Sur les ventes récentes à Saint-Germain-de-la-Coudre, comptez environ 64 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Germain-de-la-Coudre est en baisse (-32,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Saint-Germain-de-la-Coudre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Germain-de-la-Coudre est de 51,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Germain-de-la-Coudre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
À Saint-Germain-de-la-Coudre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.