Prix au m² à Saint-Gervais-en-Vallière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Gervais-en-Vallière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Gervais-en-Vallière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Gervais-en-Vallière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,14 €/m²/mois | 1 229 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 10,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,25 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Gervais-en-Vallière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les naudines | 15/12/2025 | maison, 258 m², 14 p. | 277 000 € | 1 074-13 % |
| Rue du bief | 17/11/2025 | maison, 380 m², 14 p. | 230 000 € | 605-51 % |
| Rte des puits | 31/10/2025 | maison, 58 m², 2 p. | 510 000 € | 8 793+616 % |
| Rte de saint loup | 15/10/2025 | maison, 124 m², 2 p. | 429 000 € | 3 460+182 % |
| A cercy | 28/07/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 155 000 € | 1 384+13 % |
| Rte des puits | 26/05/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 90 000 € | 667-46 % |
| La goluche | 23/05/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 200 000 € | 2 198+79 % |
| Rue de la maison rose | 29/04/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 166 450 € | 1 003-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Gervais-en-Vallière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Gervais-en-Vallière vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Gervais-en-Vallière | - | 1 229 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Gervais-en-Vallière
Saint-Gervais-en-Vallière est une commune de 420 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71350.
Le marché immobilier à Saint-Gervais-en-Vallière s'appuie sur des prix médians de 1 229 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-26 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Gervais-en-Vallière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Gervais-en-Vallière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PAVILLON PLAIN PIED A 20 MINUTES DE BEAUNE
242 000 €
Saint-Gervais-en-Vallière
Maison 3 chambre(s) à vendre
233 000 €
Gergy
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 53,20 M² AVEC BALCON À GERGY
85 000 €
Gergy
Maison
429 000 €
Merceuil
Maison 6 pièces 155 m²
35 000 €
Verdun-sur-le-Doubs
Maison de 117 m²
149 000 €
Verdun-sur-le-Doubs
Agences immobilières à Saint-Gervais-en-Vallière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Gervais-en-Vallière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Julien Maury
L'entreprise "M. Julien Maury" est une entreprise de maçonnerie à Chagny en Saone et Loire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale en neuf et rénovation, pose de carrelage, faïence, travertin, pierre et dalle, création de terrasse, mur de cloture, seuil et piliers de portail. Effectue des petits travaux de terrassement et aménagement de cour, pose de bordure création de chemin en gravillons. Je me déplace dans un rayon de 25 km autour de Chagny. L'entreprise est actif depuis septembre 2022. Maury Julien est dans le secteur d'activité du batiment depuis plus de 15 ans .
couverture MLTM
L'entreprise "MLTM COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à chalon-sur-saone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis mars 2021. Une société qui rénove des charpentes simples ou complexes aux alentours chalon-sur-saone. De plus, un couvreur charpentier qualifié peut estimer le prix pour vous proposer des matériaux de qualité pour la rénovation et rénover la couverture toiture d'une maison. Différents devis aptes à être gérés par un entrepreneur charpentier couvreur : pose de fermes de charpentes, travaux de couverture en tuiles terre cuite sur liteaux ardoise tuiles plate et nettoyage de gouttières pose de velux entretien de ceux ci ramonage démoussage
DUMONT SERGE
L'entreprise "DUMONT SERGE" est une entreprise de maçonnerie à chagny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis juillet 2020. Un maçon traditionnel refait des appartements de toutes tailles près chagny. De plus, le maçon expérimenté est à votre service pour réaliser une chape et monter des armatures. Différents travaux susceptibles d'être exécutés par un maître artisan maçon compétent : construction de maçonnerie en pierres, construction de fondations maçonnées ou certainement travaux de maçonnerie générale.
DENIS MOISSON
DENIS MOISSON, implantée à Chalon-sur-Saône (71100), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
M.P.S/PRO
L'entreprise M.P.S/PRO, située à Chalon-sur-Saône (71100), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
LC RENOVATION
LC RENOVATION, située à Pouilly-sur-Saône (21250), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans l'isolation des bâtiments anciens. Elle utilise des techniques adaptées pour isoler les murs en pierre ou en briques sans altérer le cachet architectural, tout en améliorant considérablement les performances thermiques.
Artisans par métier à Saint-Gervais-en-Vallière
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Prix au m² à proximité de Saint-Gervais-en-Vallière
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Saint-Gervais-en-Vallière
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-en-Vallière ?
À Saint-Gervais-en-Vallière, le prix médian des ventes est de 1 229 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Gervais-en-Vallière ?
Sur les ventes récentes à Saint-Gervais-en-Vallière, comptez environ 215 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Gervais-en-Vallière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Gervais-en-Vallière est en baisse (-26 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gervais-en-Vallière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Saint-Gervais-en-Vallière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gervais-en-Vallière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Gervais-en-Vallière est de 33,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Gervais-en-Vallière ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Gervais-en-Vallière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Gervais-en-Vallière ?
À Saint-Gervais-en-Vallière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.