Prix au m² à Saint-Martin-des-Fontaines en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Martin-des-Fontaines : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Martin-des-Fontaines
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-des-Fontaines
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,8 €/m²/mois | 732 €/m² | 11,2 % |
| Appartement | 9,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Martin-des-Fontaines
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des fours | 12/12/2025 | maison, 144 m², 4 p. | 107 000 € | 743+2 % |
| Le bourg | 25/04/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 72 000 € | 720-2 % |
| Les garnes | 28/01/2025 | maison, 238 m², 8 p. | 110 000 € | 462-37 % |
| Les petits ajoncs | 09/12/2024 | maison, 126 m², 6 p. | 35 200 € | 279-62 % |
| Bois roux | 01/10/2024 | maison, 72 m², 4 p. | 65 000 € | 903+23 % |
| La fontaine | 06/08/2024 | maison, 84 m², 4 p. | 98 000 € | 1 167+60 % |
| La grange | 30/07/2024 | maison, 273 m², 8 p. | 295 000 € | 1 081+48 % |
| Le bourg | 07/03/2024 | maison, 187 m², 7 p. | 125 000 € | 668-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Martin-des-Fontaines (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Martin-des-Fontaines vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Fontaines | - | 732 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Martin-des-Fontaines
Saint-Martin-des-Fontaines est une commune de 162 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85570.
Le marché immobilier à Saint-Martin-des-Fontaines s'appuie sur des prix médians de 732 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Martin-des-Fontaines, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Martin-des-Fontaines
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saint-Martin-des-Fontaines
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Martin-des-Fontaines
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
EIRL CARTIER CYRIL
À Pouillé (85570), l'entreprise EIRL CARTIER CYRIL, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
BERNIER PEINTURE
Basée à Chantonnay (85110), BERNIER PEINTURE, avec 3 à 5 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT
L'entreprise CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT, située à Fontenay-le-Comte (85200), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
NPLG
NPLG, localisée à Pouillé (85570), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
GATTEAU BATIMENT
GATTEAU BATIMENT, basée à Nalliers (85370), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Martin-des-Fontaines
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Prix au m² à proximité de Saint-Martin-des-Fontaines
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Saint-Martin-des-Fontaines
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Fontaines ?
À Saint-Martin-des-Fontaines, le prix médian des ventes est de 732 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-des-Fontaines ?
Sur les ventes récentes à Saint-Martin-des-Fontaines, comptez environ 102 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Martin-des-Fontaines ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Martin-des-Fontaines est en hausse (+4,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-des-Fontaines ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,2 % à Saint-Martin-des-Fontaines, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-des-Fontaines ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Martin-des-Fontaines est de 32,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Martin-des-Fontaines ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Martin-des-Fontaines est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Martin-des-Fontaines ?
À Saint-Martin-des-Fontaines, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.