Prix au m² à Saint-Michel-de-Montaigne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Michel-de-Montaigne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Michel-de-Montaigne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Michel-de-Montaigne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Saint-Michel-de-Montaigne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,27 €/m²/mois | 1 517 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 10,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Montaigne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les chaumes perdues | 17/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 206 500 € | 1 147-24 % |
| Che de saint blaise | 20/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 120 000 € | 1 714+13 % |
| Les illarets | 02/09/2025 | maison, 28 m², 1 p. | 123 000 € | 4 393+190 % |
| Bonnefare | 21/02/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 220 000 € | 2 095+38 % |
| Les illarets | 26/11/2024 | maison, 40 m², 1 p. | 45 000 € | 1 125-26 % |
| Claudis | 07/10/2024 | maison, 145 m², 5 p. | 220 000 € | 1 5170 % |
| Perreau | 10/09/2024 | maison, 265 m², 11 p. | 300 000 € | 1 132-25 % |
| Les illarets | 11/06/2024 | maison, 85 m², 3 p. | 164 000 € | 1 929+27 % |
| Les chaumes perdues | 05/01/2024 | maison, 180 m², 8 p. | 195 000 € | 1 083-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Michel-de-Montaigne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Michel-de-Montaigne vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Montaigne | - | 1 517 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 634 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Michel-de-Montaigne
Saint-Michel-de-Montaigne est une commune de 363 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24230.
Le marché immobilier à Saint-Michel-de-Montaigne s'appuie sur des prix médians de 1 517 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Michel-de-Montaigne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Michel-de-Montaigne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison pierre et moellons
140 000 €
Saint-Michel-de-Montaigne
Maison d'habitation à Saint Michel De Montaigne
243 000 €
Saint-Michel-de-Montaigne
Terrain à bâtir 750 m² évolutif jusqu'à 900 m² ou plus – Saint-Pey-de-Castets (33350)
29 000 €
Saint-Pey-de-Castets
Belle maison du XIXe siècle rénovée 178m2 et 4783m2 de parc 190000€ St Pey de Castets
190 000 €
Saint-Pey-de-Castets
Maison à terminer de 160 m² – Vue campagne – Pessac-sur-Dordogne (33890)
72 000 €
Castillon-la-Bataille
Immeuble de rapport à Castillon-la-Bataille
420 000 €
Castillon-la-Bataille
Agences immobilières à Saint-Michel-de-Montaigne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Michel-de-Montaigne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ADL COUVERTURE
L'entreprise "ADL COUVERTURE" est une entreprise de couverture toiture à pujols. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments. Un ouvrier charpentier refait des charpentes modernes intervient rapidement à 70 km autour de Libourne déplacement et devis gratuit. Par ailleurs, un couvreur charpentier aimant son travail sait vous présenter un exemple de devis pour poser une toiture verrière ou changer un chéneau d'une demeure. Type de travaux pouvant être commis par un maître artisan charpentier couvreur compétent : recherche d'infiltration fuites et réparation, remplacement de toiture travaux de toiture artisanale sur maison à rénover et certainement traitement du bois extérieur des toitures.
VDP MACONNERIE
L'entreprise VDP MACONNERIE, localisée à Lamothe-Montravel (24230), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ASB PRESTATIONS TP
Basée à Mouliets-et-Villemartin (33350), ASB PRESTATIONS TP, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
DELTAPLANS
DELTAPLANS, localisée à Castillon-la-Bataille (33350), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
LM PLATRERIE
L'entreprise LM PLATRERIE, située à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
LACOSTE FREDERIC
LACOSTE FREDERIC, basée à Montpon-Ménestérol (24700), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
Artisans par métier à Saint-Michel-de-Montaigne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Michel-de-Montaigne.
Prix au m² à proximité de Saint-Michel-de-Montaigne
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Saint-Michel-de-Montaigne
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Montaigne ?
À Saint-Michel-de-Montaigne, le prix médian des ventes est de 1 517 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Michel-de-Montaigne ?
Sur les ventes récentes à Saint-Michel-de-Montaigne, comptez environ 195 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Michel-de-Montaigne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Michel-de-Montaigne est en baisse (-8,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-de-Montaigne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Saint-Michel-de-Montaigne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel-de-Montaigne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Michel-de-Montaigne est de 48,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Michel-de-Montaigne ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Michel-de-Montaigne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Michel-de-Montaigne ?
À Saint-Michel-de-Montaigne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.