Prix au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Nicolas-des-Biefs
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Nicolas-des-Biefs
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Saint-Nicolas-des-Biefs
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,55 €/m²/mois | 846 €/m² | 10,7 % |
| Appartement | 7,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,97 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Nicolas-des-Biefs
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des toines | 26/11/2025 | maison, 122 m², 8 p. | 47 500 € | 389-54 % |
| Rue des toines | 07/11/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 157 200 € | 1 034+22 % |
| Rue de la pierre chatel | 17/09/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 110 000 € | 8460 % |
| Rue de boffet | 02/07/2025 | maison, 39 m², 3 p. | 71 700 € | 1 838+117 % |
| Rue des toines | 06/05/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 73 000 € | 2 920+245 % |
| La verrerie | 15/04/2025 | maison, 36 m², 1 p. | 29 000 € | 806-5 % |
| Le haut de la bletterie | 28/03/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 18 000 € | 205-76 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Nicolas-des-Biefs (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs vs Allier et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Nicolas-des-Biefs | - | 846 €/m² |
| Allier | 1 329 €/m² | 1 416 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Nicolas-des-Biefs
Saint-Nicolas-des-Biefs est une commune de 181 habitants dans le département Allier (03). Code postal 03250.
Le marché immobilier à Saint-Nicolas-des-Biefs s'appuie sur des prix médians de 846 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+63,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Nicolas-des-Biefs, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Nicolas-des-Biefs
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
V MAISON 3 pièces - SAINT NICOLAS DES BIEFS
50 000 €
Saint-Nicolas-des-Biefs
Maison
159 750 €
Saint-Bonnet-des-Quarts
Maison
395 000 €
Ambierle
Maison 2 chambres garage et grand atelier
93 000 €
Le Mayet-de-Montagne
Grande maison familiale avec garage
63 000 €
Le Mayet-de-Montagne
Grand terrain constructible
25 900 €
Le Mayet-de-Montagne
Agences immobilières à Saint-Nicolas-des-Biefs
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Nicolas-des-Biefs
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MILLE VOLT
MILLE VOLT, basée à Mably (42300), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
CHEMINEES DU FOREZ
À Noirétable (42440), CHEMINEES DU FOREZ, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
HEBERT TOITURE
À Riorges (42153), l'entreprise HEBERT TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
EURL BORDELET TRAVAUX
À Renaison (42370), l'entreprise EURL BORDELET TRAVAUX, qui compte 20 à 49 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
DECO-GRANIT
L'entreprise DECO-GRANIT, localisée à Lenax (03130), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
DERMOUN AMENAGEMENT
L'entreprise DERMOUN AMENAGEMENT, située à Riorges (42153), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Saint-Nicolas-des-Biefs
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Nicolas-des-Biefs.
Prix au m² à proximité de Saint-Nicolas-des-Biefs
Prix au m² dans les villes de l'Allier
Questions fréquentes à Saint-Nicolas-des-Biefs
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
À Saint-Nicolas-des-Biefs, le prix médian des ventes est de 846 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Sur les ventes récentes à Saint-Nicolas-des-Biefs, comptez environ 71 700 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Nicolas-des-Biefs est en hausse (+63,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,7 % à Saint-Nicolas-des-Biefs, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Nicolas-des-Biefs est de 30,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Nicolas-des-Biefs est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Nicolas-des-Biefs ?
À Saint-Nicolas-des-Biefs, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.