Prix au m² à Saint-Thomas-de-Conac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Thomas-de-Conac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Thomas-de-Conac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Thomas-de-Conac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,21 €/m²/mois | 1 023 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 9,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Thomas-de-Conac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le petit pas | 23/12/2025 | maison, 310 m², 8 p. | 460 000 € | 1 484+45 % |
| Les caillebottes | 23/07/2025 | maison, 240 m², 6 p. | 127 500 € | 531-48 % |
| Rue des bouillants | 18/07/2025 | maison, 160 m², 4 p. | 150 000 € | 938-8 % |
| La paree | 01/07/2025 | maison, 107 m², 3 p. | 45 000 € | 421-59 % |
| Imp du chateau | 16/05/2025 | maison, 127 m², 4 p. | 225 000 € | 1 772+73 % |
| Rue du bois de pageot | 16/05/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 225 000 € | 1 0230 % |
| Le petit roc | 12/03/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 177 250 € | 1 222+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Thomas-de-Conac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Thomas-de-Conac vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Thomas-de-Conac | - | 1 023 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Thomas-de-Conac
Saint-Thomas-de-Conac est une commune de 559 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17150.
Le marché immobilier à Saint-Thomas-de-Conac s'appuie sur des prix médians de 1 023 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Thomas-de-Conac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Thomas-de-Conac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 71 M² BORDURE ESTUAIRE
126 900 €
Saint-Thomas-de-Conac
Maison 5 pièces 80 m2
134 478 €
Mirambeau
Maison 5 pièces 76 m2
139 829 €
Mirambeau
Maison 5 pièces 69 m2
124 180 €
Consac
Maison en pierre avec piscine et climatisation
258 000 €
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Maison de ville avec fort potentiel
148 900 €
Saint-Fort-sur-Gironde
Agences immobilières à Saint-Thomas-de-Conac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Thomas-de-Conac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CBG 17
L'entreprise CBG 17, située à Saint-Thomas-de-Conac (17150), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
ALEX.ELEC
L'entreprise ALEX.ELEC, située à Chamouillac (17130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
TERR'AMENAGE
À Gémozac (17260), l'entreprise TERR'AMENAGE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EASY PELLE
EASY PELLE, basée à Pauillac (33250), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
Artisans par métier à Saint-Thomas-de-Conac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Thomas-de-Conac.
Prix au m² à proximité de Saint-Thomas-de-Conac
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Saint-Thomas-de-Conac
Quel est le prix au m² à Saint-Thomas-de-Conac ?
À Saint-Thomas-de-Conac, le prix médian des ventes est de 1 023 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Thomas-de-Conac ?
Sur les ventes récentes à Saint-Thomas-de-Conac, comptez environ 177 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Thomas-de-Conac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Thomas-de-Conac est en hausse (+6,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Thomas-de-Conac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Saint-Thomas-de-Conac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Thomas-de-Conac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Thomas-de-Conac est de 37,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Thomas-de-Conac ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Thomas-de-Conac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Thomas-de-Conac ?
À Saint-Thomas-de-Conac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.