Prix au m² à Saïx en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saïx : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saïx
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saïx
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saïx
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saïx
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,58 €/m²/mois | 1 058 €/m² | 10,9 % |
| Appartement | 9,25 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saïx
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue hameau du rivet | 06/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 192 500 € | 1 782+68 % |
| Rieu marty | 29/10/2025 | maison, 296 m², 10 p. | 338 000 € | 1 142+8 % |
| Rue de venise | 29/10/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 98 000 € | 1 849+75 % |
| Rue louisa paulin | 17/10/2025 | maison, 332 m², 10 p. | 319 494 € | 962-9 % |
| Rte de naves | 17/10/2025 | maison, 444 m², 21 p. | 175 000 € | 394-63 % |
| Rte de viviers les montagnes | 16/10/2025 | maison, 286 m², 16 p. | 302 510 € | 1 0580 % |
| Rte de toulouse | 10/10/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 160 000 € | 816-23 % |
| Rue des muriers | 25/09/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 187 000 € | 1 051-1 % |
| Rue de l autan | 05/09/2025 | maison, 128 m², 4 p. | 150 000 € | 1 172+11 % |
| Che du rascas | 22/07/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 210 000 € | 1 141+8 % |
| Les gayrauds | 10/07/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 225 000 € | 2 368+124 % |
| Rue du theron | 27/06/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 167 675 € | 1 089+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saïx (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saïx vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saïx | - | 1 058 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saïx
Saïx est une commune de 3 307 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81710.
Le marché immobilier à Saïx s'appuie sur des prix médians de 1 058 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saïx : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Theron compte parmi les adresses les plus chères (1 089 €/m²), quand Rte De Naves reste nettement plus abordable (584 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saïx, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saïx
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de Maître 8 pièces
520 000 €
Saïx
Belle demeure sur sous-sol complet avec grand terrain
331 000 €
Saïx
Maison 4 chambres sur sous-sol complet avec jardin et piscine
247 000 €
Saïx
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 255 M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE A ESCOUSSENS
142 000 €
Escoussens
Maison de Village mitoyenne avec 3 garages
133 000 €
Lescout
Immeuble de 295m² situé à Soual
500 000 €
Soual
Agences immobilières à Saïx
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saïx
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JR.ECOSTRAT
À Saïx (81710), l'entreprise JR.ECOSTRAT, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
TJA MULTI-SERVICE
TJA MULTI-SERVICE, implantée à Saint-Affrique-les-Montagnes (81290), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SARL LOOK CONSTRUCTIONS
SARL LOOK CONSTRUCTIONS, située à Bruguière (81290), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
AMB PLOMBERIE
L'entreprise AMB PLOMBERIE, située à Fréjeville (81570), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
JH RENOVATION 81
JH RENOVATION 81, localisée à Castres (81100), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
EURL JAMES FILLION
Basée à Castres (81100), l'entreprise EURL JAMES FILLION compte 1 ou 2 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Saïx
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saïx.
Prix au m² à proximité de Saïx
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Saïx
Quel est le prix au m² à Saïx ?
À Saïx, le prix médian des ventes est de 1 058 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saïx ?
Sur les ventes récentes à Saïx, comptez environ 191 771 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saïx ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saïx est en baisse (-0,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saïx ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,9 % à Saïx, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saïx ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saïx est de 50,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saïx ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Theron figure parmi les plus chères (1 089 €/m²), tandis que Rte De Naves reste plus accessible (584 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saïx ?
Sur Omizi, chaque bien à Saïx est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saïx ?
À Saïx, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.