Prix au m² à Sangatte en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sangatte : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sangatte
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sangatte
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sangatte
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,97 €/m²/mois | 2 361 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 12,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sangatte
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 31/12/2025 | maison, 157 m², 6 p. | 355 000 € | 2 261-4 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 183 000 € | 2 815+19 % |
| Adresse non communiquée | 01/12/2025 | appartement, 106 m², 3 p. | 158 500 € | 1 495 |
| Adresse non communiquée | 12/11/2025 | maison, 134 m², 6 p. | 245 500 € | 1 832-22 % |
| Adresse non communiquée | 31/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 285 000 € | 3 167+34 % |
| Adresse non communiquée | 18/10/2025 | maison, 139 m², 5 p. | 60 000 € | 432-82 % |
| Adresse non communiquée | 16/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 254 000 € | 2 822+20 % |
| Adresse non communiquée | 13/10/2025 | maison, 153 m², 3 p. | 400 000 € | 2 614+11 % |
| Adresse non communiquée | 09/10/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 186 000 € | 1 979-16 % |
| Adresse non communiquée | 30/09/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 115 000 € | 1 797-24 % |
| Adresse non communiquée | 25/09/2025 | maison, 138 m², 4 p. | 314 000 € | 2 275-4 % |
| Adresse non communiquée | 08/09/2025 | maison, 142 m², 5 p. | 219 886 € | 1 548-34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sangatte (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sangatte vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sangatte | - | 2 361 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sangatte
Sangatte est une commune de 4 673 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62231.
Le marché immobilier à Sangatte s'appuie sur des prix médians de 2 361 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sangatte, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sangatte
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Pavillon Sangatte 200m2
589 800 €
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249 000 €
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Blériot-Plage – Maison familiale avec vie de plain-pied, à 100 mètres de la plage
482 000 €
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VOTRE APPARTEMENT NEUF à BLERIOT-PLAGE 2027 /2028 ( SANGATTE )
259 900 €
Sangatte
Maison en Vente - Sangatte (62231)
553 850 €
Sangatte
Calais – Magnifique bourgeoise quartier Mairie / limite Calais Nord
354 000 €
Calais
Agences immobilières à Sangatte
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sangatte
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SCOTTE PEINTURE
SCOTTE PEINTURE, située à Marck (62730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
3C ALUMINIUM
L'entreprise 3C ALUMINIUM, située à Boulogne-sur-Mer (62200), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
MEQUIGNON PEINTURE
Basée à Calais (62100), MEQUIGNON PEINTURE, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER
À Saint-Léonard (62360), l'entreprise LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER, avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
LE PTI RAMONEUR
LE PTI RAMONEUR, implantée à Calais (62100), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
MCI CONSTRUCTION ET RENOVATION
MCI CONSTRUCTION ET RENOVATION, basée à Calais (62100), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Sangatte
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sangatte.
Prix au m² à proximité de Sangatte
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Sangatte
Quel est le prix au m² à Sangatte ?
À Sangatte, le prix médian des ventes est de 2 361 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sangatte ?
Sur les ventes récentes à Sangatte, comptez environ 242 110 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sangatte ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sangatte est en hausse (+2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sangatte ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Sangatte, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sangatte ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sangatte est de 48,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sangatte ?
Sur Omizi, chaque bien à Sangatte est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sangatte ?
À Sangatte, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.