Prix au m² à Sangatte en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sangatte : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sangatte
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sangatte
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sangatte
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sangatte
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,97 €/m²/mois | 2 387 €/m² | 5 % |
| Appartement | 12,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sangatte
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l yser | 31/12/2025 | maison, 157 m², 6 p. | 355 000 € | 2 261-5 % |
| Rue vigier | 05/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 183 000 € | 2 815+18 % |
| Route departementale 940 | 01/12/2025 | appartement, 106 m², 3 p. | 158 500 € | 1 495 |
| Route departementale 940 | 12/11/2025 | maison, 134 m², 6 p. | 245 500 € | 1 832-23 % |
| Rue nungesser et coli | 31/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 285 000 € | 3 167+33 % |
| Rue jacques yves cousteau | 18/10/2025 | maison, 139 m², 5 p. | 60 000 € | 432-82 % |
| Rue cormorans | 16/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 254 000 € | 2 822+18 % |
| Rue felix faure | 13/10/2025 | maison, 153 m², 3 p. | 400 000 € | 2 614+9 % |
| Rue courlis | 09/10/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 186 000 € | 1 979-17 % |
| Rue pasteur | 30/09/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 115 000 € | 1 797-25 % |
| All lully | 25/09/2025 | maison, 138 m², 4 p. | 314 000 € | 2 275-5 % |
| Route departementale 940 | 08/09/2025 | maison, 142 m², 5 p. | 219 886 € | 1 548-35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sangatte (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sangatte vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sangatte | - | 2 387 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sangatte
Sangatte est une commune de 4 673 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62231.
Le marché immobilier à Sangatte s'appuie sur des prix médians de 2 387 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sangatte : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Route Departementale 940 compte parmi les adresses les plus chères (2 068 €/m²), quand Rue Vigier reste nettement plus abordable (2 037 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sangatte, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sangatte
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L'entreprise "F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT" est une entreprise de terrassement et d'aménagement extérieur sur la région des Hauts-de-France. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de terrassement courants et travaux préparatoires depuis mai 2021. Elle intervient dans des aménagements d'extérieur et de terrassement sur la région des Hauts-de-France.
SCOTTE PEINTURE
SCOTTE PEINTURE, située à Marck (62730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
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LE PTI RAMONEUR, implantée à Calais (62100), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
AMENAGEMENT ET RENOVATION DE LA COTE D'OPALE TRAVAUX
AMENAGEMENT ET RENOVATION DE LA COTE D'OPALE TRAVAUX, implantée à La Capelle-lès-Boulogne (62360) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
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L'entreprise 3C ALUMINIUM, située à Boulogne-sur-Mer (62200), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Sangatte
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sangatte.
Prix au m² à proximité de Sangatte
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Sangatte
Quel est le prix au m² à Sangatte ?
À Sangatte, le prix médian des ventes est de 2 387 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sangatte ?
Sur les ventes récentes à Sangatte, comptez environ 243 805 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sangatte ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sangatte est en hausse (+3,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sangatte ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Sangatte, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sangatte ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sangatte est de 48,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sangatte ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Route Departementale 940 figure parmi les plus chères (2 068 €/m²), tandis que Rue Vigier reste plus accessible (2 037 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sangatte ?
Sur Omizi, chaque bien à Sangatte est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sangatte ?
À Sangatte, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.