Prix au m² à Saubion en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saubion : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saubion
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saubion
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saubion
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saubion
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,89 €/m²/mois | 4 317 €/m² | 4,1 % |
| Appartement | 12,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 17,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saubion
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la foret | 22/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 388 000 € | 4 217-2 % |
| Rte de seignosse | 03/12/2025 | maison, 49 m², 4 p. | 156 000 € | 3 184-26 % |
| Rue des alouettes | 12/11/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 489 900 € | 4 803+11 % |
| Imp des coquelicots | 30/10/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 715 000 € | 7 222+67 % |
| Imp des coquelicots | 10/10/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 338 000 € | 3 798-12 % |
| Rue des carolins | 29/09/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 273 420 € | 4 143-4 % |
| Rte de tyrosse | 29/09/2025 | maison, 147 m², 4 p. | 1 070 000 € | 7 279+69 % |
| Imp des tulipes | 24/09/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 385 673 € | 4 192-3 % |
| Rte de goulandron | 24/09/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 430 000 € | 5 059+17 % |
| Rte du moulin | 16/09/2025 | maison, 304 m², 11 p. | 875 000 € | 2 878-33 % |
| Rte de la bruyere | 15/09/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 490 000 € | 5 326+23 % |
| Imp mimosas | 08/09/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 647 620 € | 4 3170 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saubion (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saubion vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saubion | - | 4 317 €/m² |
| Landes | 3 457 €/m² | 3 431 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saubion
Saubion est une commune de 1 377 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40230.
Le marché immobilier à Saubion s'appuie sur des prix médians de 4 317 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saubion : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Tyrosse compte parmi les adresses les plus chères (7 279 €/m²), quand Rte De Seignosse reste nettement plus abordable (2 944 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saubion, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saubion
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison neuve avec jardin à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
298 000 €
Saubion
MAISON NEUVE 4 PIECES à VENDRE avec JARDIN
298 000 €
Saubion
Maison 5 pièces
510 000 €
Saubion
Maison 4 pièces
469 000 €
Saubion
Maison moderne 4 pièces, Saubion 2024
410 000 €
Saubion
Terrain À Vendre
235 000 €
Saubion
Agences immobilières à Saubion
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saubion
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LGRC
L'entreprise "LGRC" est une entreprise de peinture à biarritz. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis Mai 2011. Depuis 2011 l'entreprise LGRC est spécialisée dans les travaux de peinture d’intérieurs, que ce soit pour vos projets de construction, de rénovation ou encore de décoration. À l’écoute de vos envies et de votre budget nous serons à même de satisfaire votre demande en vous fournissant un service et un travail de qualité. Nous travaillons avec les meilleurs fournisseurs afin de vous offrir une garantie optimale et de répondre aux dernières normes en vigueur (technique/écologique). Nos réalisations - Préparation de supports murs /plafonds / sols (enduits et ragréages) - Peintures murs / plafonds / sols (neuf / rénovation / décoration) - Intervention après sinistre (dégât des eaux, incendie) - Pose de papier peint / tapisserie / toile de verre - Pose de parquet en bois massif, contrecollé, stratifié ou PVC (pose collée/flottante) - Pose de plinthes Interventions sur un rayon de 15 kilomètres autour de Biarritz/Anglet/Bayonne. Devis gratuit après visite pour vérification des supports. Le devis sera établi en fonction de la préparation de ces derniers et des matériaux que le client souhaitera utiliser.
SUD-RENOV
Basée dans les Landes, Sud-Rénov accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans tous leurs projets de rénovation et d’amélioration de l’habitat. Spécialisée dans la maîtrise d’œuvre et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, notre société propose une approche globale, alliant performance énergétique, qualité architecturale et confort durable.
EPJ JOLEPLOMBIER
"EPJ JOLEPLOMBIER" est une entreprise de plomberie à Magescq, spécialisée dans le secteur de travaux de plomberie, sanitaire, chauffage, recherche de fuite, désengorgement, tous publics, depuis avril 2021. Interventions de dépannage 7/7, dans le 40 et 64. Recherche et réparation de fuites intérieures et extérieures. Travaux de rénovation, neuf, agrandissement, PMR, devis gratuit.
SV SERVICES
L'entreprise "sv services" est une entreprise de peinture à Ondres. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Ondres depuis juin 2017. Un peintre traditionnel remet à neuf des extensions authentiques dans un rayon de 22 kilomètres autour de Ondres. Cependant, le peintre décorateur qualifié a l'habilité pour faire un devis gratuit ou faire des travaux d'enduit de finitions intérieur. Exemples de travaux envisageable d'être gérés par un artisan peintre : rendre les fonds lisses, poser une peinture à deux tons et décaper un support à peindre.
MJ SOLS
MJ SOLS, basée à Josse (40230), composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
DECLIC SOLUTION
DECLIC SOLUTION, localisée à Anglet (64600), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Saubion
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saubion.
Prix au m² à proximité de Saubion
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Saubion
Quel est le prix au m² à Saubion ?
À Saubion, le prix médian des ventes est de 4 317 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saubion ?
Sur les ventes récentes à Saubion, comptez environ 415 362 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saubion ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saubion est en baisse (-9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saubion ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,1 % à Saubion, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saubion ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saubion est de 38,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saubion ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Tyrosse figure parmi les plus chères (7 279 €/m²), tandis que Rte De Seignosse reste plus accessible (2 944 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saubion ?
Sur Omizi, chaque bien à Saubion est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saubion ?
À Saubion, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.